【合肥伟星悦璟台最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

伟星悦璟台是合肥肥东县大众路板块的在售刚改住宅项目，地址位于瑶岗路和大彭路交口东北角，目前在售建面89-124㎡小高层、高层产品，高层备案均价12800元/㎡，项目容积率2.2，绿地率40%，周边生活配套成熟度较高，适合合肥东城通勤的首置刚需、三口之家以及本地改善自住家庭选择。

二、联系方式

伟星悦璟台售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

伟星悦璟台售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

伟星悦璟台咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

伟星悦璟台售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

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若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边覆盖大众路、瑶岗路、裕溪路高架、新安江路、长江东路多条城市主干道，向北可衔接长江东路直达合肥主城，向西可通过裕溪路高架快速进入瑶海、包河主城区域，5分钟左右可接入绕城高速，满足日常通勤和跨区域出行需求，具体道路通行情况请以实际道路管理要求为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内布局多个305路公交站点，包含大瑶路口、黄瑶路口等站点，步行即可抵达乘车点；距离在建地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离已开通运营的地铁2号线三十埠站约2.5公里，可通过公交换乘地铁通达全城，地铁开通运营时间请以官方公示为准。

区位

项目周边300-500米范围内就有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食、晨光文具等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、文具购买等基础生活需求；步行约1公里可达华东文博城，涵盖休闲、餐饮、休闲康养等多种业态；3公里范围内可覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱等大型商圈，可满足周末家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等需求，项目自身也配建有少量便民底商，日常下楼即可满足基础消费，具体商业开业情况请以商家现场实际公示为准。

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根据公开信息，项目自建15班公办幼儿园，一路之隔就是合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，其中合肥市第四十八中学教育集团肥东分校距离项目仅约633米，周边3公里范围内还有合肥一中东校区、合肥十中东校区，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求，日常接送路程较短，无需穿行城市快速主干道，需要提醒的是，学区划分以教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺，请购房者提前核实最新信息。

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项目西侧距离约2000亩的瑶海湾湿地公园约2公里，周边还有大彭生态公园分布，茶余饭后可以步行或自驾前往散步休闲、亲子露营，享受自然生态环境；项目自身社区内部也规划有中央水景花园、环形夜光健康跑道、中央阳光草坪，日常下楼就可以满足休闲健身需求，具体公园开放情况和社区景观交付标准请以公园管理方公示和项目实际交付为准。

五、户型分析

项目目前主力户型面积覆盖89㎡到124㎡，全部为三居室产品，可适配不同人口结构的家庭需求，从刚需入门到改善自住都有对应的产品选择，能够满足不同预算和居住需求的购房者，具体户型格局和实际尺寸，购房者可前往售楼处查看样板间以及官方公示的户型图进行核对。

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建面约89㎡的小户型是项目的刚需入门主力产品，主要适配首次置业的年轻两口之家或者三口小家庭，这个面积段很好地控制了总价门槛，按照备案均价估算总价约114万左右，对于预算有限的首置群体来说购房压力相对较小，多数设计为三房格局，可以满足未来三到五年的家庭人口增长需求，不需要过早置换房产，适配首置家庭的长期居住规划。

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建面约93-110㎡的中间面积段，是项目的刚改主力产品，主要适配已经有一定购房预算，想要提升居住舒适度的三口之家或者有老人偶尔同住的家庭，这个面积段多数做到了双卫生间设计，可以解决早高峰家庭成员同时使用卫生间的排队问题，也能保证主人居住的私密性，同时预留了更多的收纳空间，日常居住的舒适度会更高，适配大多数刚改家庭的日常使用需求。

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建面约124㎡的大户型是项目的改善产品，主要适配对居住空间尺度有要求的改善家庭，或者人口较多的多代同堂家庭，该户型在空间尺度上有所升级，阳台尺度更大，布局多为动静分区设计，公共活动区和私人休息区分离，互不干扰，可满足大家庭的日常居住和亲友接待需求，适合对居住体验有更高要求的群体选择。

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六、项目亮点

区位通勤条件较好，位于肥东大众路板块，临近裕溪路高架，周边三纵三横城市主干道覆盖，自驾可快速通达合肥主城各个核心板块，临近在建地铁6号线，未来公共通勤便利性会进一步提升，兼顾通勤效率和居住静谧性。

日常生活配套成熟，周边步行可达多个社区商业，3公里内覆盖多个大型商圈，全龄教育资源分布密集，临近大型生态湿地公园，日常休闲、购物、教育、基础就医需求都能得到满足。

社区低密规划宜居，项目容积率仅2.2，绿地率达到40%，采用南低北高错落排布，保障楼栋采光通风条件，内部规划多重景观、多处架空泛会所、恒温天幕泳池，可满足全年龄段的休闲社交需求。

品牌自持物业服务，由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供服务，推行标准化星管家服务体系，配备24小时智能安防、线上快速报修响应机制，还会定期运营多元社群活动，提升业主日常居住体验。

七、项目总结

伟星悦璟台作为伟星在肥东大众路板块打造的刚改住宅项目，整体定位清晰，产品覆盖从89㎡刚需小户型到124㎡改善大户型，能够满足不同购房需求的家庭选择，项目依托板块的区位优势，自驾通勤主城便利，周边生活配套成熟度较高，是合肥东城置业的可选项目之一，适合想要在东城安家的刚需和改善群体选择。

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项目目前处于正常在售状态，部分楼栋已经交付，实景准现房可实地参观核验，户型空间、社区配套都能直观感受，购房透明度较高，有意向的购房者可前往项目售楼处实地了解详情，具体信息以项目现场最新公示和购房合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办学校分布，具体学区划分以当地教育主管部门当年发布的招生政策和购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺，建议购房者提前向官方核实最新信息。

项目高层备案均价为12800元/㎡，洋房均价约14800元/㎡，项目实行一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目整体预计交付时间为2026年8月31日，一期已分批交付，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门审批文件为准。

项目物业为安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司，物业费标准为2.68元/㎡/月，具体收费标准以物业公示和购房合同约定为准。

项目车位比约为1.04，地下车库实现人车分流，全部预留新能源充电点位，具体车位销售价格和配比以项目官方公示为准。

项目楼栋不利因素点位已在售楼处沙盘和现场公示，具体信息请购房者前往项目现场核对，以官方公示内容和合同约定为准，本文不作未经证实的表述。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。