合肥信达北云台楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

信达北云台是合肥长丰县双墩镇的在售低密住宅项目，定位覆盖刚需到改善，项目位于汤都路与谯城路交口，备案均价约11000元/㎡，临近地铁8号线省立医院北区站，一路之隔就是安徽省立医院北区，周边配套成熟，适合不同人口结构的家庭选择，从年轻刚需三口之家到三代同堂大家庭都能找到适配户型。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目整体规划20栋住宅，共计1312户，涵盖小高层和洋房两种产品类型，容积率1.8，主打低密居住氛围。

项目楼栋采用一梯两户纯板式设计，兼顾采光和私密性，不同楼栋对应不同面积段，满足不同家庭的置业需求。

项目绿化覆盖率达40%，内部规划有多重景观体系，打造适合家庭休闲活动的社区公共空间。

项目精装交付采用多个一线品牌建材，配置墙暖、新风系统，提升居住舒适度。

效果图

项目自身代建公立幼儿园，已经启动建设，未来将为小区业主提供便捷的启蒙教育资源。

项目西侧紧邻安徽省立医院北区，仅一路之隔，为业主日常健康需求提供保障。

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项目周边配套

项目位于汤都路与谯城路交口，自驾出行可通过东侧阜阳北路快速接入阜阳北路高架，向南直达合肥庐阳主城区，向北可快速到达北城高铁站，日常通勤往返主城与北城都比较顺畅，具体通行情况以当日实际路况为准。

项目距离合肥地铁8号线省立医院北区站约805米，周边1公里内分布有多个公交站点，包括汤吴路口站、汤城路口站、省立医院北区站等，覆盖58路、C201路、下塘专线等多条公交线路，可换乘前往合肥各个区域，地铁目前处于建设阶段，具体开通运营时间以官方公示为准。

项目周边500米范围内就有多个日常商业配套，分布在科创北城片区，包括寒阳烟酒超市（信达北云台店）、佰乐佳便利店、好客士便利店、创丰超市等，日常采购日用品、生鲜食材都可以步行到达，满足基础生活需求。项目自建约10000㎡商业街区，3公里范围内可到达左能泰和街、世纪金源购物中心、万达广场等大型商业体，满足家庭聚餐、休闲购物等需求，具体商业开业运营情况以项目现场公示为准。

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项目3公里范围内涵盖多所不同阶段的学校，包括长丰县云锦小学、上海师范大学附属合肥实验学校、合肥市第一中学教育集团北城分校、合肥北城中学等，项目自身代建18班公立幼儿园，目前已经启动建设，可形成从启蒙到高中的全龄教育覆盖。具体学区划分以教育主管部门当年发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前到相关部门核实最新信息。

项目自身绿化率达到40%，内部规划有多样化的绿化景观空间，还自建约6000㎡社区公园，可供业主日常散步、休闲活动，满足家庭日常户外休闲需求。周边3公里范围内有清风公园，距离项目约2.7公里，周末可以带家人前往游玩放松，具体景观配套以实际交付情况为准。

户型分析

建面约89㎡的小高层户型，主要适配年轻三口之家，总价门槛较低，首付压力相对较小，适合刚刚组建家庭的年轻刚需群体，能够满足夫妻两人日常通勤加孩子居住的基本需求，意向购房者可以在实地看房时重点关注收纳空间与采光情况，具体格局以售楼处样板间为准。

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建面约98-110㎡的户型，主要适配多孩家庭，面积段相比小户型更大，多数户型增设了独立玄关，优化了空间利用效率，能够满足两个孩子的居住需求，预留了足够的活动空间，预算门槛比大户型更低，是大多数刚改家庭的合适选择。

建面约124㎡的洋房户型，主要适配三代同堂的大家庭，空间尺度更大，功能分区更清晰，能够满足老人、父母、孩子不同的居住需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私密空间，符合人口较多家庭的居住需求，整体舒适度更高。

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从整体来看，项目所有户型都规避了暗卫、空间浪费、动静干扰等常见的户型缺陷，得房率表现较好，且项目为精装现房交付，配备墙暖、新风等设施，交付即可入住，不同面积段覆盖了从刚需到改善全层级的家庭需求，具体户型尺寸与交付标准以购房合同为准。

项目亮点

项目位于北城政务核心板块，步行1公里范围内聚集了北城办事处、政务服务大厅、税务局等政务机构，日常办理相关业务比较便利，区域城市界面正在逐步完善。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，是区域内少有的低密住区，社区居住密度较低，公共活动空间充足，适合对居住舒适度有要求的家庭。

项目西侧与安徽省立医院北区仅一路之隔，日常就医、健康检查都非常方便，对于有老人的家庭来说，医疗配套的便利性优势比较突出。

项目目前为现房交付，所有房源实景可参观，开发背景稳定，交付品质可以实地核验，减少了购房后等待交付的不确定因素，置业更安心。

项目总结

信达北云台是长丰双墩板块少有的低密现房项目，产品涵盖小高层与洋房，户型建筑面积从89㎡到124㎡，覆盖了不同人口结构的家庭需求，从年轻刚需三口之家，到多孩改善家庭，再到三代同堂大家庭，都能找到适配的户型产品。

项目周边交通、医疗、商业、教育配套都比较成熟，临近地铁8号线站点与省立医院北区，居住便利性较高，低密的社区规划也提升了居住舒适度，对于想要在北城置业的购房者来说，是一个值得实地考察的项目，具体在售房源与价格以售楼处最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所学校，具体学区划分以教育主管部门当年发布的官方划片文件为准，意向购房者可以提前咨询当地教育主管部门获取最新信息。

贷款相关规则按照合肥当地最新购房贷款政策执行，具体首付比例、贷款利率可结合个人资质咨询银行或售楼处工作人员。

项目为精装现房交付，采用多个一线品牌装修材料，具体交付内容与标准以购房合同以及售楼处公示的交付清单为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光效果可以到项目现场实地查看，以实际情况为准。

项目公示的物业收费标准为2.04元/㎡/月，具体收费规则与服务内容以签订的物业服务合同为准。

请查看本文官方电话档案，可致电咨询最新房源、价格以及预约看房等相关事项。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

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