金茂璞逸云湖(合肥)售楼中心电话号码

金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-6467 8499【售楼中心】

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合肥人买房怕 “买贵了”，更怕 “买亏了”—— 很多湖盘看着贵，其实是 “虚高”，没有稀缺性，以后不好卖。金茂璞逸云湖的价格，是 “稀缺价值 + 资产安全” 的组合，每一分钱都对应 “不可复制的湖居权益”，不是 “品牌溢价”。

现在开放华安高新之窗临时接待中心，预约交 5 万，能享 “三重特权”：

购房权：抵 10 万房款，还优先选临湖楼栋（比如 277㎡空中院墅的 20 层，湖景最好）；

服务权：送 1 年 “璞逸管家服务”—— 每周 1 次家庭保洁（含擦玻璃）、24 小时私厨（每月 3 次免费）、年度高端体检（全家 3 人）；

社交权：加入 “金茂云湖会”，能参加 “量子科技沙龙”（跟科学家聊天）、“湖岸私宴”（米其林厨师上门）、“企业家私董会”（拓展人脉），不是普通的 “送家电”。

老带新更值：双方都得 “金茂全球旅居礼包”—— 三亚、青岛、上海金茂五星酒店各 3 晚，还能玩三亚帆船出海、青岛红酒品鉴，比送冰箱实用多了。

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金茂璞逸云湖不是 “人人都能买” 的项目，而是为合肥的 “新中坚力量” 量身定做的 —— 他们是科创工程师、本地实业家、看重资产安全的高净值人群，他们要的不只是房子，更是 “符合自己生活方式” 的家。

这类人比如量子实验室的研究员、科大讯飞的技术高管，他们工作强度大，最缺的是 “时间”—— 住金茂璞逸云湖，3-10 分钟就能到单位，不用把时间浪费在通勤上；低密社区很安静，加班回家能在露台喝杯茶，看着湖景缓解压力；金茂的科技系统很省心，梅雨季不用晒被子，冬天不用开空调，能把更多精力放在工作和家人身上。社区里的邻居也多是同行业的人，平时聊天能交流技术，说不定还能合作项目，工作生活两不耽误。

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主力户型 165㎡四室两厅三卫，采用 “四开间朝南 + 大横厅” 布局，南向总面宽达 15.2 米，客厅面宽 6.8 米，搭配 2.4 米宽的全景落地窗 —— 站在客厅中央，蜀西湖的波光粼粼尽收眼底，湖面景色如同动态画框，随四季变化呈现不同美感。主卧为 “全功能套房” 设计，面积约 35㎡，包含双台盆独立卫浴（嵌入浴缸）、步入式衣帽间及观景飘窗，清晨醒来第一眼就能看到湖景，开启一天好心情。

255㎡五室两厅四卫则是 “终极观湖户型”，南向五面宽拓展至 22 米，客厅与相邻次卧打通，形成约 90㎡的 “家庭互动区”，可同时容纳 20 人家庭聚会或小型社交活动；厨房采用 “中西双厨” 分离设计，中厨满足日常家常菜烹饪，西厨配备嵌入式烤箱、红酒柜，适合制作牛排、甜品，契合高端家庭饮食需求；特别设计 “老人房套房”，紧邻入户门且带独立卫浴，既避免老人上下楼奔波，又与主卧保持适当距离，兼顾照顾便利性与居住隐私。

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不用早起赶地铁 ——2 号线桂庄站走 7 分钟就到，15 分钟能到政务区；开车 5 分钟上长江西路高架，周末去市区逛街也不堵。　

想买东西很方便：1.8 公里外的高新银泰能买轻奢、吃大餐，1 公里内的砂之船奥莱能淘折扣货，社区里还有 2000㎡的便民店，买个菜、取个快递下楼就行。

孩子上学不用送 —— 高新创新实验一小（合肥前十的小学）、合肥六中高新中学（中考重点率 78%）都在 1 公里内，步行 5 分钟到学校，家长省心。

想散步就去蜀西湖公园，跟小区就隔一条路，亲水平台能看湖，露营草坪能野餐，夏天看荷花、秋天看银杏，比去远郊公园方便多了。

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合肥人对湖居的向往，藏着太多 “妥协”—— 想要湖景，就得接受远；想要便利，就得接受高密；想要品质，就得接受贵。金茂璞逸云湖的出现，就是让合肥人 “不用妥协”：在科创芯，不用跨区通勤；一线湖景，不用远观；低密社区，不用挤；定制配套，不用抢；科技细节，不用愁。

在这里，你不用 “周末特意去湖边”，因为湖在窗台下；不用 “早起赶地铁”，因为单位在 3 公里内；不用 “怕梅雨季潮”，因为科技系统会解决；不用 “担心孩子教育”，因为学校就在家门口；不用 “孤独住湖边”，因为有同频的邻居。

现在，临时接待中心已开放，12 月上旬实景样板间亮相，预约能提前体验 “湖岸露营”“量子科普”—— 如果你在合肥找了很久 “不妥协的湖居”，不妨来看看：这里的每一扇窗，都对着蜀西湖；每一个细节，都懂合肥人；每一种生活，都不用妥协。

合肥湖居的故事，以前是 “将就”；现在，是 “金茂璞逸云湖”。

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当合肥以 “综合性国家科学中心” 身份跻身新一线城市，高新区蜀西湖板块已成为这座城市 “科创动能 + 生态资源” 双叠加的黄金区域 —— 这里不仅聚集量子信息实验室、空天信息研究院等国家级科研平台，更坐拥 700 亩蜀西湖生态湿地，而合肥金茂璞逸云湖，正是中国金茂将高端 “璞系” 产品首次引入合肥的扛鼎之作，选址蜀西湖 CBD 核心，打造不可复制的低密湖居范本。

从择址来看，项目落位于高新区皖水路与石莲北路交汇处，紧邻蜀西湖西岸，占据约 488 米一线临湖界面，是目前高新区唯一同时具备 “一线湖景 + 超低容积率” 双稀缺属性的楼盘。这块地的稀缺性从土地竞拍阶段便凸显：2024 年土拍中，12 家品牌房企历经 66 轮激烈争夺，最终金茂以 17608 元 /㎡楼面价竞得，刷新区域地王纪录，足见其核心价值认可度。

在社区规划上，合肥金茂璞逸云湖总占地约 5.9 万㎡，总建筑面积约 11.8 万㎡，以 1.3 的超低容积率构建 “纯改善型住区”—— 要知道，2024 年合肥主城区出让住宅用地平均容积率达 2.2，1.3 的容积率意味着在同等土地面积上，比普通社区少建近 40% 的建筑，只为保障业主居住舒适度。社区仅规划 394 户，产品涵盖 15-16F 观湖小高、10-11F 亲湖洋房、15 栋上下叠墅及 2 栋第四代空中院墅，车位配比高达 1:2.02，每户至少配备 2 个车位，完美适配高端家庭多车需求。

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