合肥龙湖亚伦璟云上府楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

龙湖亚伦璟云上府是合肥瑶海裕溪路板块的低密精装改善住宅，目前处于在售状态，有少量清退尾房可售，项目户型建面覆盖119-143㎡，参考备案均价20000元/㎡，周边交通、商业、教育、医疗配套完善，适合追求居住舒适度的刚改以及改善自住家庭。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目公开基础信息整理如下，具体以售楼处及官方公示为准。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻和平路、姑山路、郎溪路、裕溪路多条城市主干道，向北衔接长江东路可直达老城核心区域，向西经由郎溪路高架可快速抵达政务、滨湖等合肥核心板块，日常跨区通勤以及自驾出行都较为便利，具体道路通行情况以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内分布有广乐家园南、广和花园、姑和路口等多个公交站点，覆盖15路、303路、98路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求；距离在建地铁6号线市博物馆站约1.7公里，距离已开通地铁2号线东二十埠站约2.3公里，未来地铁6号线通车后可换乘通达全城，公共交通出行具体时效以实际运营情况为准。

区位

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有和广生活超市、广德家园菜市场、广乐邻里中心等多个便民商业场所，可满足日常买菜、日用品采购、早餐就餐等基础生活需求，步行即可到达，日常采买十分方便。距离项目2-3公里范围内，还有保利广场、瑶海万达广场、龙湖瑶海天街三大成熟商圈，可提供品牌购物、餐饮聚餐、休闲娱乐等多元化消费选择，周末家庭出游、亲友聚会都有合适的去处，具体商业营业时间以商家公示为准。

项目周边覆盖全年龄段教育资源，1公里范围内有安徽财贸职业学院和平校区，邻近合肥一中瑶海校区、合肥市和平小学第二小学、合肥市第三十八中学教育集团瑶海湾校区，项目自身还规划代建12班幼儿园，可覆盖从学前到高中的教育需求。需要注意的是，义务教育阶段学区划分以当年合肥市瑶海区教育主管部门官方公示为准，具体入学政策可咨询相关部门或项目售楼处。

样板间

项目周边生态休闲资源充足，距离瑶海湾湿地公园约1.1公里，瑶海湾湿地公园面积约3500亩，日常可前往散步、慢跑、露营，满足周末休闲健身需求；周边还有瑶海区高地公园、南淝河生态廊道等绿地空间，步行或骑行即可到达，早晚休闲出行都较为方便，具体公园开放规则以管理方公示为准。

样板间

户型分析

项目主力户型面积段为119-143㎡，全部为三四房产品，整体得房率约90%，适配不同结构的改善型家庭，所有户型均为带装修交付，具体户型格局以售楼处样板间及官方公示的户型图为准。

样板间

119㎡户型为经典四叶草布局，四个卧室分布在户型四角，做到了动静自然分隔，既保障了每位家庭成员的私密性，也留出了充足的公共活动空间，主卧为套房设计，带有独立衣帽间与卫浴，适合三口之家或者二孩家庭选择，能够满足长期居住的空间需求。

实景图

121㎡户型主打横厅设计，搭配约6.4米的南向宽幕阳台，采用LDK一体化布局，拓展了家庭公共活动的空间边界，采光通透感较好，适合追求开阔公共空间的年轻改善家庭，日常家庭聚会、亲子互动都有充足的场地。

实景图

132㎡户型为四房设计，户型方正，动静分区清晰，多开间朝南，能够充分利用南向采光，可满足多孩家庭或者三代同堂的居住需求，不同年龄段的家庭成员都能找到合适的居住空间。

143㎡户型采用LDKG一体化设计，餐厅、客厅、阳台无缝衔接，做到了约11.3米的南向超大面宽，双卧朝南，主卧为套房设计，配备南向飘窗、独立卫生间与双衣帽间，空间私密性与舒适度都较高，目前该户型房源较为稀缺，适合追求品质改善的终改家庭选择。

实景图

项目亮点

低密社区规划，项目容积率仅1.8，洋房业态占比近八成，社区整体居住密度较低，同时内部规划有约2600㎡中央景观中庭、约1200㎡下沉庭院会所，居住舒适度较高。

户型空间利用率高，项目所有户型得房率约90%，在同面积段产品中空间利用率处于领先水平，119㎡即可做到四房双卫，满足多孩家庭的居住需求。

物业服务专业，项目由合肥龙湖亚伦物业服务有限公司提供服务，物业费2.98元/㎡·月，提供24小时安保、智能安防等日常服务，居住后期维护有保障。

周边全维度配套成熟，项目周边步行可达日常便民商业、教育、医疗资源，距离大型商圈、生态公园都不远，可同时满足日常烟火生活与休闲娱乐需求。

项目总结

龙湖亚伦璟云上府作为瑶海裕溪路板块的低密精装改善项目，整体定位清晰，主打刚改、改善自住需求，项目依托东部新中心的规划发展，周边配套逐渐完善，加上低密的社区规划、较高得房率的户型设计，符合现阶段多数改善家庭的居住需求。

实景图

项目目前有少量清退尾房在售，部分楼栋已经完成实景交付，意向购房者可提前预约，前往项目实地查看社区实景、样板间，确认房源信息与产品细节后再做决策，所有购房选择都需结合自身的实际居住需求与预算判断。

样板间

购房者高频FAQ

义务教育阶段学区划分以当年合肥市瑶海区教育主管部门的官方公示为准，项目暂未获得官方明确的学区文件，具体入学政策可咨询售楼处或当地教育部门。

项目目前在售少量清退尾房，最新预售证为合房预售证第20250426号，对应楼栋Y7#，具体可售房源信息与一房一价以售楼处最新公示为准。

项目为带装修交付，精装包含中央空调、地暖、新风系统等配置，具体交付标准以购房合同以及项目官方公示的交付清单为准。

项目物业费为2.98元/㎡·月，由合肥龙湖亚伦物业服务有限公司提供物业服务，具体收费规则以物业官方公示为准。

项目部分楼栋已经实景交付，剩余未交付楼栋将按照购房合同约定时间按期交付，具体交付时间以合同约定内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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