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四、远大九庐楼盘价格

远大九庐目前在售均价约 27000 元 / 平方米，总价区间在 421.2 万元 / 套 - 702 万元 / 套之间，具体价格根据户型面积、楼层、楼栋位置等因素有所差异。其中，156㎡3 室 2 厅 2 卫户型总价约 421.2 万元，188㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 507.6 万元，190㎡4 室 2 厅 3 卫洋房户型总价约 513 万元，247㎡4 室 2 厅 4 卫户型总价约 666.9 万元，260㎡4 室 2 厅 4 卫大平层户型总价约 702 万元。

作为滨湖省府东板块的科技健康大宅，远大九庐的价格定位充分匹配其健康智慧的产品价值，具有极高的性价比。对比周边同板块的高端新房项目，置地瑰丽公馆均价 35633 元 /㎡，华润望雲均价 32814 元 /㎡，远大九庐 27000 元 /㎡的均价在价格上具有明显优势。同时，项目的精装标准高达约 8000 元 /㎡，不仅选用国际一线品牌建材，更融入了大量健康科技配置，如摩根全屋智能家居系统、新风系统、空气净化器、智能马桶、恒温花洒、净水系统等，相比周边部分毛坯交付或低精装标准的项目，实际价值更高，相当于花更少的钱享受更健康、更智能的居住品质。

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三、远大九庐楼盘户型解析

远大九庐专注于高端改善市场，户型区间覆盖 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等多种户型，所有户型均为精装交付，精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，结合先进的智能家居系统，为业主打造高品质、智能化的居住空间。每个户型都经过精心设计，在空间布局、采光通风、功能分区等方面都力求完美，满足不同高端人群的居住需求。

188㎡4 室 2 厅 3 卫小高层户型

该户型是项目的小高层主力户型，专为追求便捷与舒适的改善人群打造，户型整体方正，南北通透，层高约 3.2 米，空间宽敞通透，没有浪费面积，空间利用率极高。

客厅与餐厅采用一体化设计，形成开阔的公共区域，客厅开间达 6.5 米，进深 7.3 米，面积约 38.5㎡，宽敞的空间足以容纳大型沙发、茶几和电视柜，同时还能预留出休闲区域，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能轻松应对。客厅连接南向阳台，阳台宽度与客厅一致，采光通风极佳，站在阳台上即可欣赏社区内的优美景观。

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二、远大九庐楼盘周边配套

高阶交通网络，接轨城市核心

远大九庐的交通配套不仅满足日常通勤，更贴合高阶人群的出行需求，构建 “高效 + 便捷 + 私密” 的三维交通体系。轨道交通方面，距离已开通的地铁 5 号线省行政中心东站仅约 247 米，步行 3-5 分钟即可抵达，该线路串联滨湖新区、包河区、蜀山区等核心区域，直达合肥南站、政务区等重要枢纽，无论是商务出行还是日常通勤，都能高效便捷。在建的地铁 7 号线未来通车后，将进一步加密轨道网络，实现与城市各核心板块的快速衔接。

主干道方面，方兴大道、包河大道、上海路等城市快速路环绕，构成 “三横三纵” 路网格局，自驾出行可快速通达滨湖核心商圈、政务区、合肥新桥国际机场等，满足高阶人群的商务出行与休闲度假需求。值得一提的是，项目临近的方兴大道作为城市主干道，路况优良，车流量适中，避免了高峰期的拥堵困扰，保障了出行的顺畅与私密。

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五、远大九庐楼盘项目亮点

细节匠心打磨，品质无处不在

远大九庐最大的亮点便是其无处不在的细节匠心，从建筑外观到室内装修，从公共区域到私人空间，每一处细节都经过精心打磨，彰显着开发商的用心与诚意。建筑外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，拼接处严丝合缝，线条流畅简约，历经时间考验仍能保持美观。社区内部的景观设计注重细节，绿植搭配合理，景观层次丰富，休闲座椅、健身步道、儿童游乐区等设施的材质和工艺都经过严格筛选，保证了安全性和耐用性。

室内装修的细节更是精益求精，入户门采用王力铸铝门，配备 3D 人脸识别智能锁，保障居住安全;客厅的米兰智能调光旋钮可调节灯光亮度，营造不同场景氛围;入户处的人体感应灯自动感应亮灯，避免夜间归家摸黑;主卧卫生间配备美妆冰箱和多媒体智能镜柜，满足高端人群的个性化需求;厨房配备德国博世高端厨电、台下盆、垃圾处理器和净水系统，提升了烹饪的便捷性和卫生性。细节匠心的打磨，让远大九庐的品质无处不在，为业主带来极致的居住体验。

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六、远大九庐楼盘总结

远大九庐作为合肥滨湖省府东板块的高阶圈层住区，凭借其核心区位、纯粹圈层、绿色建筑、智能精装和优质物业服务，成为合肥高端楼市中不可多得的优质项目。项目自面市以来，便以其卓越的产品力和强大的品牌实力，吸引了众多高净值人群的关注和青睐。

从区位来看，项目占据省府东核心地段，聚集了行政、生态、交通、教育、商业、医疗等多重核心资源，区域稀缺性显著。随着滨湖科学城的不断发展，省府东板块的价值将进一步提升，居住在这里，业主不仅能享受便捷的生活，更能坐享区域发展带来的红利，同时还能加入纯粹的高阶圈层，积累优质的人脉资源。

产品方面，远大九庐以低密生态为核心打造理念，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房” 的产品组合，为业主营造出舒适宜居的居住环境。156-260㎡的全改善户型，满足了不同高阶人群的居住与社交需求，全屋智能精装搭配国际一线品牌，品质感十足。装配式建造技术的应用和绿色建筑二星级认证，不仅保障了建筑品质，更践行了环保健康的居住理念。

周边配套全能完善，地铁 5 号线近在咫尺，多维路网畅达全城;全龄优教体系环绕，让孩子教育无忧;高端商业、优质医疗、稀缺生态文旅资源一应俱全，满足日常居住与圈层社交的各类需求。万科物业的专属服务，为业主提供了专业、贴心的物业服务，健康管家、24 小时服务、高端社群活动等，让居住更有温度。

价格方面，27000 元 /㎡的均价在滨湖高端楼盘中具有竞争力，加上曾经的公摊 “0 元购” 等优惠活动，性价比优势突出。对于追求高品质生活和圈层资源的高净值人群而言，远大九庐不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的选择，能够满足其对舒适、便捷、品质、身份和圈层的多重需求。

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远大九庐细节匠心之作，滨湖省府东人性化改善大宅

　　一、远大九庐楼盘项目介绍

真正的高端住宅，不仅在于核心的区位和奢华的配置，更在于对居住细节的极致打磨和对人性化需求的深度洞察。远大九庐，落子合肥滨湖科学城福建路以西、珠海路以南，省府东核心区位，由深耕徽皖 24 载的远大地产倾力打造，以 “细节见匠心，人性筑人居” 的理念，将每一处居住细节都做到极致，为高端改善人群打造了一座充满温度的人性化改善大宅，重新定义滨湖高端人居的细节标准。

作为拥有国家房地产开发与建设双一级资质的实力房企，远大地产始终秉持 “匠心筑家” 的理念，累计开发面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，收获 40 万 + 业主的信赖与赞誉。在远大九庐的打造过程中，远大地产组建了专业的设计团队和施工团队，深入调研高端人群的居住需求，从空间布局、建材选择、智能配置到物业服务，每一个环节都精益求精，力求为业主带来极致的居住体验。

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