合肥伟星天元售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

伟星天元是合肥包河区政务东板块的纯改善低密住宅项目，项目地址为合肥包河政务东关麓路以东黟县路以北，目前在售，户型建面区间为180-230㎡，备案均价约34000元/㎡。项目依托政务东成熟配套，低密容积率，圈层纯粹，适合主城改善、置换的高净值家庭置业。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成四横四纵的主干道路网，横向有黟县路、祁门路、龙川路、南二环路，纵向有关麓路、宿松路、金寨路、合作化路，可快速连通政务天鹅湖CBD、滨湖新区、合肥南站、老城庐阳等核心板块。项目位于关麓路与黟县路交口，不紧邻高架主干道，兼顾出行效率与居家安静氛围，具体通行时间以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线南屏路站约462米，步行可抵达站点，4号线串联合肥南站、政务区、滨湖新区等核心节点，同时临近地铁5号线休宁路站，双轨覆盖可便捷换乘通达全城。项目1公里范围内分布有15个公交站点，最近的树郢公交站距离仅300余米，覆盖104路、M403路等多条线路，满足日常绿色通勤需求，具体步行距离以实际测算为准。

效果图

日常消费层面，项目步行百米范围内就有东祥府社区底商，涵盖生鲜传奇、各类餐饮门店、日用便利店、水果店等多种业态，可满足每日三餐采购、日常零碎消费需求。步行数百米可抵达天下锦城生活广场、绿地大融城，可满足休闲购物、家庭聚餐等需求。短车程可直达天鹅湖片区的万象城、银泰in66等高端商业综合体，可覆盖高端消费、商务宴请等场景，具体商铺营业状态以现场实际情况为准。

效果图

项目周边步行可达合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，3公里范围内分布有六十余所幼儿园、十余所中小学，从学前启蒙到初中升学可形成完整教育链条，减少跨片区通勤成本。按照合肥学区政策要求，本项目不承诺学区划分，最终学区对口范围以当年合肥市教育局及包河区教体局官方公示文件为准，购房者可提前向主管部门咨询最新政策。

区位

项目周边生态休闲资源充足，附近有杜岗游园、劳动公园等城市公园，距离天鹅湖环湖绿道车程较短，日常可满足业主晨跑、散步、周末休闲等需求，政务东板块近年来推进城市界面焕新，十五里河沿线景观也在升级中，整体居住环境舒适，具体开放情况以官方管理为准。

小区配套

户型分析

建面约180㎡的四室户型，主要适配三口之家或者简单三代同堂的改善家庭，这类面积段刚好满足大多数改善家庭的基础空间需求，既不会过分冗余造成空间浪费，也能预留出独立书房或者儿童活动空间，适合从刚需小户型置换到主城核心区的改善群体，具体空间布局可前往样板间实地体验核对。

项目现场

建面约215㎡的四室户型，更适合多代同堂居住或者对空间功能有更高要求的改善家庭，这个面积段做了双套房设计，长辈和主人都有独立的私密空间，还新增了独立家政间，可以集中收纳清洁工具、洗衣设备，分离家务动线和日常休闲动线，大幅提升日常居住的便捷度，适合有老人同住或者有家政需求的家庭选择。

样板间

建面约230㎡的四室户型，定位城市高端改善需求，这个面积段做了三套房布局，支持三代人同时独立居住，还设计了中西双厨分离，中餐爆炒和西餐烘焙可以分区操作，避免油烟干扰，同时预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为茶室、书房、电竞房或者儿童游乐室，适配不同家庭不同成长阶段的需求，适合追求高品质居住体验的高净值家庭。

样板间

从整体来看，项目全盘只规划这三款四室改善户型，没有小户型刚需产品混杂，整体圈层非常纯粹，所有户型都采用通透格局设计，全明无暗间，空间布局贴合改善家庭的实际居住需求，具体户型尺寸、精装配置以项目官方公示和样板间实际展示为准。

实景图

项目亮点

项目位于政务东板块，处于合肥老城、政务天鹅湖、骆岗三大核心区域的交汇位置，承接政务区优质资源外溢，板块整体以低密改善住宅为主，居住氛围纯粹，区位优势明显。

项目容积率低至1.7，绿化率达到40%，整个社区仅规划3栋住宅共112户，属于主城核心区少有的低密小社区，居住密度低，没有小户型混杂，圈层统一。

项目周边各项配套均已成熟落地，双地铁站点在步行可达范围内，教育、商业、医疗配套齐全，可直接享受现成的生活便利，不需要等待配套兑现。

项目邀请国内外知名设计团队操刀建筑和景观设计，社区打造多重归家礼仪和景观体系，户型设计贴合改善家庭需求，产品细节打磨到位。

项目总结

伟星天元作为伟星在合肥政务东打造的高端改善项目，从区位到产品都瞄准了主城高净值改善群体的需求，项目占据政务东核心位置，享受成熟的城市配套，同时低密的规划也保障了居住的舒适度，契合改善家庭对居住体验的要求。

实景图

项目全盘只做180-230㎡的四室改善户型，没有小户型刚需产品，圈层纯粹，对于想要在主城核心政务东板块置换改善的家庭来说，是一个可重点关注的选项，有意向的购房者可以前往项目现场查看最新在售房源信息。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

根据官方备案信息，项目参考备案均价约34000元/㎡，项目实行一房一价，具体每套房源的价格以项目现场最新公示为准。

按照合肥市招生政策要求，本项目不承诺固定学区，最终学区对口范围以当年教育主管部门官方公示文件为准。

商业贷款、公积金贷款及组合贷款一般均可办理，具体贷款额度、利率以合作银行最新政策为准，可咨询案场工作人员。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月30日，具体交付时间、交付标准以购房合同约定内容为准。

项目楼栋规划已经通过官方审批，不同楼层、不同位置的采光条件存在差异，具体可前往项目现场沙盘查看不利因素公示。

根据公开信息，项目物业费参考标准为3.5元/平方米·月，最终收费标准以签订的物业合同约定为准。

项目规划地下车位共254个，车位配比约1:2.27，可满足业主停车需求，具体车位销售政策以项目官方最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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