【合肥买房】建发翡翠云璟营销中心-配套-评价如何-楼盘评测

搜狐焦点亳州站 2025-12-14 12:48:55

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建发翡翠云璟位于合肥经开，融合生态与品质，打造低密湖居生活，周边配套完善，交通便利。

建发翡翠云璟售楼处电话：0551-6465 8844

欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处: 0551-6465 8844

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合肥经开生态湖居典范!建发翡翠云璟，翡翠湖畔的诗意家园

　　一、建发翡翠云璟楼盘项目介绍

在合肥西南主城，翡翠湖以其澄澈的湖水、葱郁的植被，成为城市中难得的生态秘境。建发翡翠云璟择址翡翠湖畔、繁华大道与集贤路交口，将国企匠心与湖居美学完美融合，打造一座集生态、品质、舒适于一体的诗意家园，为合肥置业者带来 “推窗见湖、出门入园” 的生态居住体验。

项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万方，规划容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在寸土寸金的经开核心区，打造出低密生态的居住环境。整体规划涵盖 11 栋高层住宅与 8 栋洋房产品，总户数约 1200 户，户型面积段覆盖 100-143㎡，全面适配刚需、刚改及改善型购房群体的多元需求，无论是追求性价比的年轻人，还是向往湖居生活的改善家庭，都能在这里找到理想居所。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6465 8844

二、建发翡翠云璟楼盘周边配套

对于改善型家庭而言，周边配套的完善程度直接决定居住品质，建发翡翠云璟凭借繁华大道与集贤路交口的黄金区位，将交通、商业、教育、医疗、生态等优质资源一网打尽，打造 “全维配套圈”，满足改善型家庭的高品质生活需求。

交通配套方面，项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络，出行便捷高效。紧邻城市两大主干道繁华大道与集贤路，双向八车道的交通路网，让自驾出行畅通无阻。向东沿繁华大道可直达滨湖新区、包河万达商圈，车程仅 15 分钟;向西连接高新区、政务区，20 分钟内可抵达天鹅湖商圈;向北沿集贤路可直达合肥南站，车程仅 10 分钟，轻松实现跨城出行。公共交通同样便捷，地铁 3 号线延长线(在建)翡翠湖站距离项目仅 800 米，预计 2025 年通车后，15 分钟即可直达政务区、庐阳区等主城核心区域;周边规划有 32 路、150 路、602 路、691 路等 6 条公交线路，无缝衔接全城各大商圈与交通枢纽，无论是通勤出行还是日常休闲，都能轻松应对。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6465 8844

三、建发翡翠云璟楼盘户型解析

建发翡翠云璟在户型设计上，充分结合湖居生态优势，打造了 “观景 + 舒适” 的全系列户型，100㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫三大主力户型，均具备良好的观景视野与居住舒适度，让业主在室内即可享受翡翠湖的优美景色。

100㎡三室两厅一卫户型是刚需群体的高性价比选择，同时兼顾观景需求。户型整体布局方正通透，南北朝向保证充足采光与通风，客厅与主卧、次卧均朝南，拥有良好的观景视野。入户设置独立玄关，预留鞋柜收纳空间，让归家更具仪式感;餐客一体设计，客厅面宽达 3.6 米，连接南向观景阳台，阳台宽度达 1.5 米，可摆放绿植、休闲椅，闲暇时欣赏社区园林与远处的湖景，享受惬意时光。

厨房采用 U 型设计，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，厨房与餐厅相邻，上菜动线短，方便日常用餐。三个卧室分布合理，主卧面宽达 3.2 米，配备南向观景飘窗，采光充足，可欣赏湖景与园林景观;次卧面宽达 3.0 米，同样朝南，适合作为儿童房或长辈房;北向次卧空间紧凑实用，可改造为书房或储物间，满足多元需求。卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风换气效果好，提升使用效率与卫生状况。该户型空间利用率高，总价低，适合首次置业的年轻家庭，在享受刚需价格的同时，拥有湖居观景的居住体验。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6465 8844

四、建发翡翠云璟楼盘价格

建发翡翠云璟作为合肥经开板块的 “教育红盘”，价格定位精准匹配教育家庭的预算需求，在坐拥全龄段优质教育资源、国企品质保障的同时，具备极高的性价比，让重视教育的家庭无需为房价过高而妥协，轻松实现 “优质教育 + 品质居住” 的双重目标。

目前，项目高层产品均价约 18500 元 /㎡，洋房产品均价约 21000 元 /㎡，户型面积段覆盖 100-143㎡，总价区间在 185 万 - 300 万之间，全面覆盖刚需、刚改及改善型教育家庭的预算范围。对比合肥同类 “学区房”，滨湖新区、政务区的优质学区房均价普遍在 2.5 万 - 3 万 /㎡，而建发翡翠云璟所在的经开板块处于价值洼地，价格优势显著，且教育资源同样优质、配套更成熟，性价比远超同类项目。

对于刚需教育家庭而言，100㎡三室两厅一卫户型总价约 185 万，最低首付仅需 37 万(20% 首付比例)，商业贷款 30 年，月供约 7000 元，在合肥主城核心区属于 “低门槛入学” 的置业选择。这个预算对于首次置业的年轻夫妻来说压力可控，无需过度透支家庭资金，就能让孩子享受到从幼儿园到高中的全龄优质教育，为孩子的成长奠定坚实基础。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6465 8844

五、建发翡翠云璟楼盘项目亮点

建发翡翠云璟能成为合肥经开 “教育红盘”，核心在于其五大核心亮点，精准击中教育家庭的核心需求，从教育资源、产品设计、配套保障、品牌实力、物业服务五个维度，为教育家庭打造全方位的优质居住体验。

全龄优质教育资源，一站式教育无忧。这是项目最核心的亮点，周边 3 公里内形成 “幼小初高” 全龄教育链，社区内自带 9 班制公办幼儿园，步行 20 分钟可达合肥经开实验学校(重点小学)，3 公里内覆盖安徽大学附属学校、合肥经开中学等优质中学，实现 “家门口的教育”。优质学校环绕不仅让孩子上学更安全、更便捷，避免长途通勤耽误学习时间，更能享受优质的师资力量与学习氛围，提升升学竞争力。此外，学区稳定性强，作为经开核心区的成熟教育板块，教育资源配置长期稳定，无需担心学区变动影响孩子入学，让教育规划更有保障。