南部新区现“房荒”?老城区成为“主战场”!

北京尚泰信华房地产开发有限公司 2017-11-23 15:42:07
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11月份过半,小编带你看亳州楼市!在全国楼市调控的大背景下,亳州房价稳中有升。一房难求、房价上涨、地王频出等成为2017年亳州楼市的代名词。11月3日,建投地产以楼面价3252.06元/㎡,再次刷新亳州土地楼面价,成为亳州“新地王”!业内人士分析,亳州房价“破万”仅仅是时间的问题。 (11.3亳州土

11月份过半,小编带你看亳州楼市!在全国楼市调控的大背景下,亳州房价稳中有升。一房难求、房价上涨、地王频出等成为2017年亳州楼市的代名词。11月3日,建投地产以楼面价3252.06元/㎡,再次刷新亳州土地楼面价,成为亳州“新地王”!业内人士分析,亳州房价“破万”仅仅是时间的问题。

(11.3亳州土拍详情)

根据新地产不完全统计,截止目前(11.1-11.15日),亳州市商品房共计855套房源入市,备案总面积102054.3㎡,较高备案价6663.3元/㎡,备案均价5720元/㎡。

11月份上半月备案楼盘均位于谯城经开区和老城区,南部新区暂无房源销售信息。从目前亳州楼市看,房价稳中有升,在售楼盘少,房源少。“房子是用来住的,不是用来炒的”,或许成为党的十九大以来对房产市场影响较大的呼声。让住房回归“住”的最初本质,成为每个购房者的心声。

在各种政策的调控下,10月23日,国家统计局发布的9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,一线城市房价环比下降,二三线城市环比涨幅继续回落。

10月份,亳州楼市无论从土地成交还是推盘量而言从呈现量跌价涨态势,土地成交0宗,四家楼盘推盘量890套,均价约6573元/㎡。

(10月份亳州楼市开盘详情,注:此数据来源于市场调查,仅供参考)

从目前整体市场而言,亳州楼市呈现不温不火的现象,南部新区暂无房源可售,多个纯新楼盘均在积极蓄客中,预计年前入市。目前在售房源大多位于城西和城北,均价5000-6000元/㎡,整个区域的价格很适合高旭客户入手。但无论从配套还是房价而言,南部新区占据主导地位,房价一路“高歌”,加上商合杭高铁的建设,南部新区成为目前亳州楼市“炙手可热”的区域。

不可否认在楼市政策调控下,楼市降温迹象明显。“租赁同权”政策的提出,以及阿里和京东两大电商进驻房地产市场,“租房”是否将会成为未来大多数人的选择?将会对房地产市场带来何种影响,我们不得而知。就目前市场而言,一房难求,小编为你整理了四大区域在售房源价格。

城北:北部新城作为政府政策扶持的区域之一,各类配套设施日渐完善,北部新城被陵西湖公园环伺,背靠涡河沿岸。北部新城目前在售楼盘仅有加侨侨城壹号和杉杉国际城,古井悦湖城和海晶西湖春天两个纯新楼盘也在火热建设和前期蓄客中,为抢占市场份额做准备。

城西和老城区:亳州谯城经开区和老城区不断完善的周边配套,推动了整个区域的发展。该区域相对于其他区域而言均价较低,位于老城区的金大地时代公馆和古井上善名郡等项目开盘即售罄,该区域价格适合刚需一族入手,整体均价在5000-6000元/㎡。

南部新区:随着商合杭高铁的加快建设,各类配套设施不断完善,该区域房价也一路领涨。房价已破“8”,离房价“破万”还有多远?在11月3日土拍过后,亳州土地楼面价再次刷新,南部新区也成为各大开发商争夺的区域。

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