合肥皖投云启锦上营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

皖投云启锦上是合肥经济技术开发区明珠广场板块的在售住宅项目，具体位置为石门路与莲花路交口，目前在售主力户型建筑面积为105-138㎡，备案均价24412元/㎡。项目容积率2.0，属于主城成熟板块内的低密度住区，紧邻在建地铁7号线，周边交通、商业、教育、生态配套均已成熟，适合在经开、政务、滨湖片区上班的通勤刚需及改善人群。

二、联系方式

✅✅ 皖投云启锦上开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 皖投云启锦上售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 皖投云启锦上预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 皖投云启锦上在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 皖投云启锦上开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石门路与莲花路交口，纵向可连接金寨路、宿松路、徽州大道多条南北向城市主干道，其中宿松路已完成快速化改造，通行效率较高；横向衔接繁华大道、锦绣大道两条东西向城市动脉，形成四通八达的地面路网。自驾往北约20分钟可到老城区，往东约15分钟可达滨湖新区，往西约18分钟可达高新区，往南约15分钟可达合肥南站，可满足日常跨区通勤需求，具体通行时间请以实际路况为准，建议购房者可实地体验通勤时长。

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公共交通方面，项目距离在建地铁7号线莲花路站约400米，距离天都路站约650米，该线路全线共设9座换乘站，可衔接1、3、4、5号线，开通后能快速通达合肥全城核心板块，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方发布信息为准。项目周边1公里范围内设有石门路站、莲花路站等多个公交站点，覆盖601路、64路、148路等多条公交线路，可满足老人、学生日常短途出行需求，具体线路调整请以合肥公交集团最新公示为准。

项目地处发展十余年的明珠广场成熟商圈，形成了社区底商+区域商业+城市级综合体的三级消费体系，可满足不同层次的消费需求。项目自身规划约5000㎡社区底商，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、连锁便利店、社区药房等便民业态，业主下楼即可满足日常生鲜采购、早餐、购药等基本生活需求，具体入驻品牌与开业时间请以项目交付后实际运营情况为准。项目3公里范围内覆盖正大广场、国耀星达城、中环购物中心、华润万象城等多个不同定位的商业综合体，涵盖零售、餐饮、亲子游乐、院线影院等多元业态，可满足家庭聚餐、周末休闲购物等多种消费场景。

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项目地块内代建标准化公办幼儿园，纳入片区教育统筹规划，园区配套独立户外活动场地、多功能教室与安保隔离区域，业主子女可就近入园，减少孩童通勤奔波，降低家长接送的时间成本。地块周边规划有一所九年一贯制公办学校，3公里范围内分布有明珠小学、合肥市莲花小学、合肥一六八玫瑰园学校东校区等多所公办中小学，安徽大学、合肥工业大学翡翠湖校区也坐落于片区内，形成完整的全龄教育氛围，文教气息浓厚。具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年官方公示文件为准，项目不承诺具体学区。

项目周边生态资源丰富，东侧紧邻南艳湖城市公园，西侧距离翡翠湖风景区约2公里，北侧可通达天鹅湖城市绿轴，三大城市湖泊绿地构成天然生态屏障，为业主提供了慢跑、露营、亲子踏青、休闲骑行的公共休闲场地，日常休闲无需远途出行。项目还代建约5155㎡街角游园，与社区内部全龄景观园林形成内外双公园体系，业主日常散步、晨练、午后休憩都可以就近使用，提升了日常居住的舒适感。

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五、户型分析

项目在售主力户型建筑面积段为105-138㎡，覆盖从刚需到改善的多种居住需求，适配不同人口结构的家庭，所有主力户型均为精装交付，收房添置软装后即可入住，省去业主自行装修的时间与精力。总价按备案均价估算从约239万元到约337万元，符合多数刚需与改善家庭的预算范围，具体一房一价信息请以项目现场公示为准。

建面约105㎡户型主要适配刚需三口家庭，或是首次置业的年轻购房者。该面积段控制了房屋总价，同时保留了双卫设计，可满足日常起居的使用需求，避免了早高峰卫生间使用冲突，适合预算有限，想要在主城成熟板块置业的年轻群体，具体户型格局可前往售楼处实地查看。

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建面约118-121㎡户型适配刚改三口或四口家庭，该面积段空间尺度比105㎡户型更宽松，可预留出儿童活动或是书房空间，满足孩子学习、家庭储物的多种需求，总价适中，适合对居住空间有一定要求，又不想承担过高总价的改善群体。

建面约138㎡户型定位改善型四房，适合二孩家庭或是三代同堂家庭居住，可满足多个家庭成员的独立居住需求，每个家庭成员都能拥有专属的私人空间。该面积段户型空间尺度更开阔，可满足家庭聚会、亲友来访的接待需求，适配家庭人口较多，对居住空间有一定要求的改善类购房人群。

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六、项目亮点

项目位于经开区明珠广场成熟核心板块，承接政务、滨湖、包河三大板块资源辐射，交通路网成熟，周边各类配套均已落地兑现，生活便利性较高，适合跨区域通勤的购房者。

项目容积率仅2.0，属于主城成熟板块内稀缺的低密规划，绿地率约40.2%，楼栋错落排布，拥有更大的公共活动空间与更宽的楼栋间距，从规划层面提升了居住舒适度。

由省属国企背景开发，目前项目已实景呈现，楼栋、园林、公区均可实地查验，购房者可直观感受楼栋采光、景观空间与装修标准，交付稳定性较好。

项目周边三大城市公园环绕，自身代建街角游园与公办幼儿园，内外生态环境优越，教育配套贴近社区，日常休闲与孩童入园都比较方便，适配自住家庭的核心需求。

七、项目总结

皖投云启锦上落子合肥经开区明珠广场核心板块，该板块是经开区发展较早的成熟区域，沉淀了丰厚的配套资源，项目自身定位低密住区，容积率仅2.0，在主城核心板块属于较为稀缺的产品定位。项目整体规划清晰，配套贴近生活，从刚需到改善的面积段覆盖完善，可满足不同层次购房者的置业需求。

项目依托区域成熟的路网，可快速通达经开、政务、滨湖、老城等多个核心板块，适合日常跨区域通勤的购房者选择，项目目前处于现房在售状态，有意向的购房者可前往售楼处实地查看项目实景与样板间，了解最新的销售动态。

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八、购房者高频 FAQ

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目位于合肥经济开发区明珠广场石门路与莲花路交口，售楼处位置也在该交口东北角，有意向的购房者可导航前往实地了解项目情况。

该项目性质为70年产权商品住宅，相关产权信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对，具体以不动产登记信息为准。

项目目前在售主力户型建筑面积段为105-138㎡，覆盖刚需到改善的多种面积段，具体可售户型请以售楼处最新公示的房源信息为准。

项目备案均价为24412元/㎡，总价按备案均价估算约239-337万元/套，实行一房一价制度，具体价格请以项目售楼处与合肥市房产市场信息平台公示为准。

项目地块内代建公办幼儿园，周边规划有九年一贯制公办学校，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，项目不承诺具体学区。

项目已在2025年12月完成交付，目前为现房在售状态，具体房屋交付的相关细节可咨询项目售楼处工作人员。

项目采用人车分流的规划设计，行人与车辆动线相互分离，可提升社区内部的行走安全性，减少社区内部的车辆噪音干扰，具体规划请以项目实际交付情况为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。