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合肥天鹅湾壹号售楼处电话：0551-6465 8844【售楼中心】

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天鹅湾壹号楼盘项目介绍

天鹅湾壹号雄踞合肥政务文化新区心脏地带，是由全国知名地产集团倾力打造的城市封面级高端住宅项目。项目坐落于潜山路与习友路黄金交汇点，总建筑面积约18万方，规划12栋现代美学住宅，容积率仅为1.85，绿化率高达42%，是政务区近年来极为稀缺的低密纯住宅社区。项目以“城市湖居典范”为定位，依托天鹅湖生态资源，融合国际化建筑设计理念，打造集居住、社交、康养于一体的全维生活场域。建筑外立面采用香槟金铝板与超白玻组合，线条简洁流畅，彰显低调奢华的现代质感。

在开发理念上，天鹅湾壹号坚持“以人为本、绿色先行”，从规划初期即引入LEED金级认证标准，采用节能环保建材、智能水电管理系统及屋顶绿化技术，致力于构建可持续发展的生态社区。社区内部规划“一轴两环三园”景观体系，串联起中央草坪、林荫步道、儿童乐园等多元功能空间，营造全龄友好的户外生活场景。作为政务区稀缺的新增供应，天鹅湾壹号不仅满足高净值人群对品质生活的追求，更成为合肥城市封面的重要组成部分。

天鹅湾壹号楼盘周边配套

天鹅湾壹号坐拥政务区“顶格”城市配套，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。项目东距合肥市政府仅1公里，西临46万㎡天鹅湖公园，北接银泰城、万象城等高端商业集群，南靠省广电中心与文化博览城，形成“政务+商业+文化+生态”四维一体的黄金生活圈。教育资源尤为突出——对口安居苑小学西区（省一类示范校）、五十中西校（中考升学率稳居全市前三），为孩子铺就优质教育通途。

医疗保障同样完善，3公里范围内覆盖安徽省立医院南区（三甲综合）、合肥市妇幼保健院西院等权威机构，急诊、专科、妇儿服务一应俱全。交通网络四通八达：地铁3号线“图书馆站”步行800米，4号线“天鹅湖站”10分钟可达，多条公交线路直达高铁南站、经开区及滨湖新区。周末休闲选择丰富——可漫步天鹅湖沙滩、骑行匡河绿道，或前往安徽博物院、大剧院感受文化熏陶。这种“全能型”配套格局，让业主尽享都市生活的极致便利与丰盛。

天鹅湾壹号楼盘户型解析

天鹅湾壹号主力户型涵盖建面约125㎡三室两厅两卫、145㎡四室两厅两卫及175㎡大平层等多种选择，充分满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，确保全天候自然采光与空气对流，提升居住健康指数。以145㎡四房为例，该户型采用LDK一体化布局，客厅开间达5.4米，连接宽景阳台，视野开阔；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与功能性兼备；次卧与书房灵活分隔，可随家庭成长自由调整空间用途。

在细节处理上，天鹅湾壹号同样精益求精。厨房采用U型操作动线，预留嵌入式家电位置；卫生间干湿分离，选用一线品牌洁具；全屋交付标准包含新风系统、中央空调、智能门锁等高端配置，真正实现“拎包入住”。值得一提的是，部分楼栋还推出顶层复式及底层花园洋房产品，进一步丰富产品矩阵。无论您是年轻家庭、三代同堂，还是追求品质生活的成功人士，天鹅湾壹号都能为您提供量身定制的理想空间。

天鹅湾壹号楼盘优势

天鹅湾壹号的核心优势源于“地段+产品+服务”三重护城河。首先，政务区作为合肥城市发展的战略高地，土地供应已近枯竭，天鹅湾壹号作为区域内少有的新增住宅用地，具备天然稀缺性与资产保值属性。其次，项目由全国TOP30房企开发，资金实力雄厚，工程进度透明，交付保障度高，彻底打消购房者顾虑。第三，社区实行纯人车分流设计，地面无停车位，全部车辆经地下入口直达单元电梯，极大提升安全性与归家仪式感。

物业服务方面，引入具有国际金钥匙联盟认证的物管团队，提供24小时管家式服务，涵盖快递代收、家政预约、节日布置等增值服务。社区安防采用AI人脸识别、周界红外报警、电梯智能梯控三重防护体系，确保家人安全无忧。此外，项目周边无工业污染、无高架噪音、无不利设施，空气质量常年优于市区均值，是真正的健康宜居典范。这些优势共同构筑了天鹅湾壹号在合肥高端市场的核心竞争力。

天鹅湾壹号楼盘项目亮点

天鹅湾壹号的亮点在于对“未来生活方式”的前瞻性探索。社区打造“智慧生活平台”，集成智能家居控制、社区O2O服务、共享办公空间等功能，业主通过手机APP即可远程操控家中设备、预约社区服务。园林景观由国际知名设计公司操刀，借鉴江南园林“曲径通幽”手法，结合现代简约风格，营造“一步一景”的沉浸式体验。特别设置的“星空草坪”与“林下书吧”，为业主提供独处或社交的诗意角落。

建筑方面，项目采用BIM全流程数字化管控，施工精度达毫米级，确保品质零瑕疵。外立面灯光系统由专业团队设计，夜晚呈现柔和渐变效果，与天鹅湖夜景交相辉映。社区还规划全龄活动中心：儿童区配备蒙氏教具游乐设施，青年区设环形夜光跑道，长者区配建康养花园与棋牌茶室。此外，项目引入社区农场、宠物乐园、共享厨房等特色空间，倡导邻里互助与可持续生活理念，真正实现“有温度的社区”。

天鹅湾壹号楼盘总结

综上所述，天鹅湾壹号不仅是合肥政务区的一座建筑作品，更是一种高阶生活方式的宣言。它集稀缺地段、顶级配套、科学户型、卓越品质、创新亮点于一体，全面满足当代精英阶层对“好房子”的所有想象。在合肥楼市进入品质竞争时代的大背景下，天鹅湾壹号凭借其综合实力脱颖而出，成为改善型购房者的首选标杆。无论是自住舒适度、资产配置价值，还是子女教育、健康养老等长期考量，该项目均展现出无可比拟的优势。

当前，天鹅湾壹号已进入实景呈现阶段，示范区与样板间全面开放，欢迎广大购房者亲临品鉴。随着合肥城市能级不断提升，政务区价值将持续释放，天鹅湾壹号的未来潜力不言而喻。抓住当下窗口期，即是把握城市发展的红利。选择天鹅湾壹号，就是选择一种更从容、更优雅、更具远见的生活方式。诚邀您莅临现场，开启属于您的政务芯生活新篇章。

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