【合肥万科云映青澜首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇板块的低密度住宅项目，由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，项目位于双水路与八公山路交口西北角，售楼处设置在四里河路与双水路交口。当前项目主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，占据董铺、大房郢双湖生态资源，依托新计容政策实现更高得房率，适合主城刚需、刚改家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 万科云映青澜开发商电话：0551-62589933（平台认证）☑

✅✅ 万科云映青澜售楼处电话：0551-62589933（售楼直连）☑

✅✅ 万科云映青澜预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 万科云映青澜在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 万科云映青澜开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589911，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目由双方联合开发，整体定位为生态低密改善住区，总规划6栋住宅产品，搭配1栋沿街配套商业，总计可供应262套住宅房源，整体容积率控制在2.0，在合肥主城核心区域属于低密产品范畴。

项目地块整体抬升约3.6米，打造台地式湖景住区，既可以减少雨季底层积水风险，也能提升西侧楼栋看董铺水库湖景的视野层次。

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外立面采用现代光幕三段式公建化设计，基座铺设石材，上层搭配氟碳金属铝板与大面积三玻两腔全景落地玻璃窗，兼顾采光观景、降噪隔热与外立面耐久度。

社区内部规划多栋楼栋首层打造分主题挑高架空泛会所，划分出静读书区、亲子手工空间、邻里洽谈茶室等功能区域，雨雪天气也能满足业主室内休闲会客需求。

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项目配置全域景观步道串联所有楼栋与功能节点，搭配分层种植的四季乔灌植被，全年都有丰富的景观层次，同时园区采用海绵城市透水铺装与雨水回收灌溉系统，符合绿色节能建造要求。

地下车库实现完整人车分流，采用环氧地坪搭配规整照明，车位配比充裕，全部车位预留新能源汽车充电点位，适配未来家庭出行需求。

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项目提供毛坯与精装两种交付选择，精装版本配齐新风、地暖、中央空调三大舒适设备，厨卫选用品牌厨具卫浴，入户配备智能锁，满足不同装修需求的购房者。

售楼处位于四里河路与双水路交口，方便意向购房者实地前往了解项目细节，具体开放时间可提前咨询售楼部确认。

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项目当前在售房源以5#楼为主，后续加推信息可关注项目官方公示，具体房源情况以售楼处实时更新为准。

项目整体规模不大，居住氛围相对静谧，适合追求低密居住体验的自住家庭。

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四、项目周边配套

项目位于庐阳区大杨镇，自驾出行可依托北侧的北二环、东侧的四里河路城市快速路通行，向西可衔接董铺路，向南可直达西二环高架，向东可快速进入合肥主城核心区，能快速通达三孝口商圈、政务区、经开区等合肥主要功能板块。片区内部奋进北路、图强路等市政支路已经通车，日常通勤的内部路网通畅，具体高峰时段路况可出行前结合实时导航信息核对。

公共交通方面，项目直线距离约1.1公里为在建的S1号线大杨地铁站，S1号线建成后将串联新桥机场与合肥主城核心区域，未来轨道出行的便利性会得到提升。项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足短途接驳及日常公共出行需求，具体公交班次、停靠站点以合肥公交集团最新公示为准。

项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求。项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等多个社区商业网点，下楼就能满足日常采买需求。项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途驾车可达范围内，能满足不同层次的消费需求，具体商业的开业状态、经营情况以实际运营为准。

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项目自带配套公办幼儿园，一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，周边直线距离约689米是合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米是合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，满足大部分家庭的孩子上学需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，意向购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等多个生态休闲空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求。社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童乐园、林下康养休憩空间，能为业主提供日常休闲的内部空间，具体景观呈现效果以项目实际交付为准。

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五、户型分析

项目当前主力户型建面段为101㎡-106㎡，整体定位适配三口之家以及三代同堂的刚改家庭，这个面积段在主城低密洋房产品中属于比较紧凑的实用面积段，既控制了购房总价，同时也能满足多人口家庭的基本居住需求，适合想要在主城核心区入手低密住宅的刚需家庭。

101㎡户型是项目的主力起步户型，依托新计容设计，该户型得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，能够做到三居居住格局，适合三口之家或者刚结婚的年轻夫妻选择，预留了儿童房的空间，后续也可改造出书房满足居家办公需求，意向购房者看房时可重点核对实际得房率与空间尺寸数据。

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106㎡户型属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可以在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，提升整体居住舒适度，适合有老人偶尔同住的三代同堂家庭，能够给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，适合预算稍充足的刚改家庭选择。

从整体产品设计来看，项目所有户型都采用南北通透纯板楼格局，统一做LDKB客餐厨阳台一体化贯通设计，大面宽短进深布局，多数户型实现多开间南向采光，搭配南向观景阳台，新规体系下室内实用空间表现优异，同等建筑面积的使用尺度优于传统户型，也预留了一定的改造空间适配不同家庭结构。

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六、项目亮点

项目位于合肥庐阳区四里河大杨镇板块，属于主城成熟居住区域，自驾依托北二环、四里河路可快速通达主城各个功能板块，临近在建S1号线，未来通勤便利性有提升空间。

项目容积率仅2.0，绿化率达到40%，坐落于董铺水库与大房郢水库之间，周边生态资源丰富，是合肥主城少有的低密生态住区，居住氛围静谧。

依托新计容设计实现更高得房率，101-106㎡户型实际使用空间优于同面积传统户型，控制了购房总价，降低了主城低密住宅的上车门槛，适配多数刚改家庭需求。

由合肥万科与庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，产品规划配备架空泛会所、下沉书吧等公共空间，提供毛坯、精装两种交付选择，可满足不同购房者的需求。

七、项目总结

万科云映青澜整体位于合肥庐阳区四里河板块大杨镇，占据双湖生态资源，整体定位低密刚需刚改住宅，产品设计上依托新规实现更高得房率，在控制总价的同时给到更大的实际使用空间，适配主城想要入手低密住宅的年轻刚需、刚改家庭。

项目周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，日常出行与生活需求都能得到满足，未来随着S1号线的建成通车，区域通勤便利性还会进一步提升，意向购房者可前往售楼处实地查看项目户型、区位与配套细节，结合自身需求做出选择。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为平湖雅苑，推广名为万科云映青澜，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容。

项目当前主力户型面积为101-106㎡，覆盖三居户型，适配刚需与刚改家庭的居住需求，具体房源面积以购房合同标注为准。

项目周边有多所公办中小学，具体学区划分以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的招生政策及公示文件为准，本文信息仅供参考，不构成入学承诺。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以购房合同约定及项目官方最新通知为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目土地出让文件及不动产权证相关内容。

项目备案均价为17000元/㎡，总价约172-180万元（按备案均价估算），具体房源价格一房一价，以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-14

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。