好房热搜NO1|城投雲熙荟(合肥)售楼中心-【城投雲熙荟楼盘】评价如何-全面介绍

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城投云熙荟 —— 合肥瑶海双轴交汇，国企品质人居新典范

　　一、城投云熙荟楼盘项目介绍

在合肥瑶海这片充满活力与潜力的土地上，城投云熙荟的亮相为区域人居市场注入了新的活力。项目选址和平路与雨山路黄金交汇处，是城投集团立足瑶海核心、赋能城市人居的重磅力作。作为深耕合肥多年的国有企业，城投集团始终以 “打造高品质人居、提升城市生活品质” 为己任，在城市建设、房地产开发等领域积累了丰富的经验，先后打造了多个口碑爆棚的精品楼盘，赢得了市场与业主的广泛认可。

城投云熙荟总占地面积约 7.2 万平方米，总建筑面积约 19.5 万平方米，规划建设 14 栋住宅(含 10 栋高层、4 栋洋房)以及约 1.5 万平方米的社区商业综合体，整体规划科学合理，兼顾居住与商业功能。项目容积率仅 2.1.绿化率高达 42%，是瑶海区域内稀缺的低密生态社区，旨在为居者打造一个环境优美、舒适宜居的理想家园。

在规划设计上，项目采用 “围合式 + 行列式” 相结合的布局方式，既保证了社区的整体通透性，又最大化了中央景观的观赏面。中央景观区面积约 2.5 万平方米，打造了 “一轴、两环、四园” 的景观体系，“一轴” 即中央景观主轴，连接社区主入口与中央花园;“两环” 为健身步道环与景观漫步环;“四园” 分别为童趣园、康养园、运动园、静思园，满足不同年龄段业主的休闲需求。建筑风格上，项目采用新中式风格，将传统中式元素与现代建筑美学相结合，外立面线条硬朗大气，色彩沉稳典雅，彰显出高端品质与文化底蕴。

项目在施工建设过程中，严格执行国家相关标准，选用国内外知名品牌建材，邀请专业的施工团队与监理单位，对每一个施工环节进行全程监督，确保工程质量达标。同时，项目注重节能环保，采用了外墙外保温、Low-E 中空玻璃、太阳能热水系统等多项节能环保技术，既降低了业主的生活成本，又为环保事业贡献力量。无论是项目规划、建筑设计，还是施工质量、节能环保，城投云熙荟都展现出了国企的匠心与担当，为瑶海人居树立了新的典范。

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二、城投云熙荟楼盘周边配套

城投云熙荟之所以成为瑶海置业热门之选，离不开其无可比拟的周边配套优势，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，全方位满足居者日常生活所需。

交通方面，项目地处和平路与雨山路交汇处，两条主干道贯穿瑶海，向东可直达肥东，向西衔接包河，向南连通滨湖，向北辐射新站，自驾出行十分便捷。公共交通同样便利，距离地铁 2 号线东七里站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，30 分钟内可直达合肥火车站、淮河路步行街、政务区等核心区域;周边还有 12 路、15 路、21 路等多条公交线路，覆盖瑶海及合肥主城各大商圈，轻松实现 “地铁 + 公交 + 自驾” 的三维立体交通网络，让出行更加高效省心。

商业配套上，项目自带约 1.2 万平方米社区商业，将引入超市、便利店、餐饮、美容美发等多元化业态，满足业主日常购物、休闲、餐饮需求。同时，项目 3 公里范围内汇聚了瑶海万达、保利广场、宝业东城广场三大核心商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、影院、亲子乐园等丰富商业形态，无论是日常购物、朋友聚餐还是周末休闲，都能一站式搞定，无需长途奔波。

教育资源更是城投云熙荟的一大亮点，项目周边 3 公里内拥有瑶海实验小学、和平小学、合肥市第三十八中学、合肥市第十中学等多所优质中小学，涵盖幼小初高全龄段教育体系。这些学校教学质量过硬、师资力量雄厚，且距离项目较近，孩子上学无需远行，家长接送也十分方便，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。

医疗与生态配套同样完善，项目距离合肥市第二人民医院(瑶海院区)仅 2 公里，该院是三甲级综合性医院，医疗设备先进、医疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障;周边还有瑶海公园、和平广场、花冲公园三大城市公园，总面积超 50 万平方米，是业主休闲散步、健身娱乐的绝佳去处，每天都能享受清新空气与绿意环绕，感受自然与生活的美好融合。

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三、城投云熙荟楼盘户型解析

城投云熙荟立足瑶海购房群体多元需求，精心设计了 89㎡刚需三居、103㎡舒适三居、117㎡改善三居、130㎡豪华四居、145㎡阔绰四居等全周期户型，从年轻刚需到三代同堂家庭，均能找到适配的理想空间。所有户型均坚守 “方正实用、南北通透、全明采光、动静分离” 核心设计原则，在空间利用率与居住舒适度上实现极致平衡，细节设计贴合日常居住场景。

89㎡刚需三居是项目的 “流量户型”，专为年轻刚需家庭量身打造。该户型布局紧凑无浪费，空间利用率高达 85%，客厅与南向阳台相连，面宽达 3.6 米，保证充足采光与通风，小空间也能拥有明亮通透质感;主卧面积约 12㎡，配备观景飘窗，不仅增加约 3㎡使用面积，还能打造专属休闲角，看书、观景两不误;两个次卧面积分别约 8.5㎡与 8㎡，可灵活改造成儿童房、书房或储物间，满足年轻家庭对独立空间与收纳的核心需求;L 型厨房设计贴合人体工学，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，预留双开门冰箱位置，烹饪空间井然有序;卫生间采用干湿分离设计，洗漱与淋浴互不干扰，保持室内干燥整洁，有效提升居住舒适度。该户型总价低、首付与月供压力小，是年轻刚需置业的优选。

103㎡舒适三居适配三口之家或有老人同住的家庭，在刚需户型基础上拓展空间尺度，提升居住舒适度。该户型南北通透，全明设计，每个房间均带窗户，确保室内空气对流与充足采光;客厅面宽拓宽至 3.9 米，连接南向大阳台(长度约 6.6 米、宽度 1.8 米)，空间开阔，日常起居或招待 3-4 位亲友均能从容应对;主卧配备独立卫生间，保障主人私密性与便捷性，避免早晚洗漱高峰拥挤，独立卫生间带明窗，通风防潮效果好;两个次卧面积分别约 9.5㎡与 9㎡，南向次卧配备观景飘窗，采光充足，可作为儿童房或老人房，北向次卧可作为书房或客房，灵活性强;U 型厨房与餐厅相邻，用餐动线短，厨房操作空间充足，预留嵌入式家电位置与收纳柜体，锅碗瓢盆整齐收纳，保持家居整洁;玄关处设置独立收纳柜与换鞋凳，归家仪式感十足，细节设计贴心。

117㎡改善三居聚焦追求品质生活的改善型刚需家庭，空间舒适度与功能性全面升级。该户型做到三开间朝南，面宽超 13.2 米，南向采光面极大，室内每个角落都能沐浴阳光;客餐厅一体化设计，连接南向阳台与北向厨房，形成 “南北通透” 空气对流，客餐厅总面积约 26㎡，空间开阔，能轻松容纳 8 人以上亲友聚会;主卧套房设计，面积约 18.5㎡，包含独立卫生间与步入式衣帽间，独立卫生间配备双台盆与淋浴区，通风防潮，衣帽间满足主人衣物收纳需求，彰显品质生活;次卧与书房均朝南，书房可根据家庭需求改造成儿童房或健身室，功能灵活多变;卫生间干湿分离，配备智能马桶、恒温花洒等品质配置，提升居住体验;阳台采用双阳台设计，生活阳台用于晾晒衣物，休闲阳台用于养花种草、观景休闲，功能分区明确;全屋采用环保建材，符合国家绿色建筑标准，居住更健康舒适。

130㎡豪华四居与 145㎡阔绰四居专为高端改善型家庭打造，空间尺度与功能配置全面升级。130㎡四居做到四开间朝南，面宽超 15 米，客厅面宽 4.5 米，连接全景落地窗，视野开阔，尽显大气;客餐厅一体化设计，空间通透，总面积约 31㎡，能轻松容纳 12 人以上亲友聚会;四个卧室分布合理，动静分离，长辈房紧邻公共卫生间，方便老人起居，儿童房位于主卧旁，便于家长照顾，北向书房可作为工作或兴趣空间，满足家庭多元化需求;U 型厨房操作空间充足，预留中西厨位置，满足不同烹饪习惯，搭配餐厅餐边柜设计，收纳与美观兼具;全屋收纳空间充足，玄关柜、卧室衣柜、阳台柜等一体化设计，家居生活整洁有序。

145㎡阔绰四居是项目顶级户型，采用横厅设计，客厅面宽达 5.9 米，搭配全景落地窗，采光与视野效果极佳，营造奢华大气居住氛围;主卧套房空间宽敞，面积约 28㎡，包含独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，独立卫浴配备双台盆、浴缸与淋浴区，尽显主人身份与格调;两个南向次卧均配备观景飘窗，采光充足，面积分别约 13㎡与 12㎡，居住舒适度高;北向次卧可灵活改造成书房、儿童房或客房，适配家庭不同阶段需求;客餐厅与厨房形成开阔公共活动空间，总面积约 36㎡，搭配阳台休闲区域，打造兼具社交与休闲功能的生活场景;同层排水设计，避免楼上楼下排水噪音干扰，提升居住静谧性;全屋可选精装修交付，装修标准包含品牌地砖、墙面乳胶漆、品牌卫浴、品牌厨具、全屋新风系统等，品质有保障;智能门锁、全屋智能控制系统等配置，让居住更便捷高效。

所有户型均融入人性化细节考量：窗户采用断桥铝材质与 Low-E 中空玻璃，隔音隔热效果优异，隔绝城市喧嚣与极端天气影响;全屋预留充足插座点位，满足智能家居、家电使用需求;厨房配备防臭地漏与品牌水槽，卫生间采用防滑地砖与防水涂层，从每一个细节保障居住品质。

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四、城投云熙荟楼盘价格

城投云熙荟的价格定位充分考虑了瑶海区域的房价水平与项目自身的品质优势，打造出高性价比的置业选择，无论是刚需还是改善型购房者，都能轻松入手。目前项目在售均价约 13500 元 /㎡，相较于瑶海核心区同地段、同品质楼盘，价格优势十分明显，堪称瑶海高性价比楼盘的标杆。

从区域房价对比来看，瑶海核心区由于配套成熟、交通便利，近年来房价一直保持稳中有升的态势，同板块内其他品牌楼盘均价多在 14500-16000 元 /㎡之间，而城投云熙荟作为国企开发的高品质项目，均价仅 13500 元 /㎡，每平米比周边楼盘低 1000-2500 元，一套 100㎡的房子就能节省 10-25 万元，大大降低了购房者的置业成本。

除了单价优势，项目还推出了灵活的付款政策，支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，最低首付比例仅 20%。以 89㎡刚需三居为例，总价约 120 万元，首付仅需 24 万元，月供约 4500 元，对于年轻刚需家庭来说，压力较小，能够轻松实现买房梦想;对于改善型家庭来说，120㎡四居总价约 162 万元，首付 32.4 万元，月供约 6100 元，在享受阔绰空间的同时，也不会带来过大的经济负担。

更值得一提的是，城投云熙荟的价格不仅具有当下的性价比优势，还拥有巨大的增值潜力。随着瑶海区域的不断发展，和平路与雨山路交汇处作为核心交通枢纽，周边配套将进一步完善，地铁线路的延伸、商业体的升级、教育资源的优化，都将推动区域房价稳步上涨。而项目作为国企开发的品质楼盘，在房屋质量、物业服务、社区环境等方面都更具保障，未来无论是自住还是转手，都将更具竞争力，为业主带来可观的资产增值回报。

此外，项目目前推出了购房优惠活动，成功认购可享受 98 折优惠，按时签约再享 99 折优惠，叠加优惠后性价比更高。对于想要在瑶海置业的购房者来说，城投云熙荟无疑是性价比极高的选择，既能享受核心区位的优质配套，又能以亲民的价格拥有高品质的居住空间。

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五、城投云熙荟楼盘项目亮点

城投云熙荟凭借多重核心亮点，在瑶海楼盘市场中脱颖而出，成为众多购房者的首选，其亮点涵盖品牌、区位、产品、配套、服务等多个维度，全方位展现了项目的高品质与高价值。

国企品质保障是项目最核心的亮点。城投集团作为国有企业，肩负着城市建设与民生保障的重任，拥有强大的资金实力、丰富的开发经验与严格的质量管控体系。城投云熙荟从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国家标准与国企规范，选用高品质建材与先进施工工艺，确保房屋质量过硬;同时，国企资金链稳定，能够有效避免延期交付、烂尾等风险，让购房者买得放心、住得安心。此外，城投集团的物业服务也具有国企特色，服务规范、响应及时、收费合理，能够为业主提供高品质的物业服务，提升居住体验。

核心区位与便捷交通是项目的另一大亮点。项目位于和平路与雨山路交汇处，属于瑶海核心板块，是合肥主城向东发展的重要门户。随着瑶海老工业区改造升级，区域交通网络不断完善，商业、教育、医疗等配套日益成熟，区域价值持续提升。项目周边地铁、公交、主干道环绕，“地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，让业主出行更加便捷高效，30 分钟内可直达合肥各大核心区域，无论是上班通勤还是日常出行，都十分方便。

低密生态与优质景观是项目的一大特色。项目容积率仅 2.1.绿化率高达 42%，在瑶海核心区实属罕见。项目打造了约 2.5 万平方米的中央景观花园，采用 “一轴、两环、四园” 的景观体系，种植了樱花、桂花、香樟、红枫等多种名贵绿植，搭配景观小品、休闲步道、水景喷泉、阳光草坪等元素，营造出四季有景、步步皆画的居住环境。同时，低密布局让楼间距更大，保证了每一户的采光与通风，减少了邻里之间的相互干扰，让业主在城市喧嚣中享受一份宁静与惬意。

全龄段配套与智能社区提升了项目的竞争力。项目规划了儿童游乐区、青少年运动场地、老年活动中心、健身步道、羽毛球场、篮球场等多种休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的需求;自带约 1.5 万平方米社区商业综合体，引入多元化业态，让业主日常生活更加便捷。同时，项目引入了智能安防系统、智能停车系统、线上物业服务平台等智能配置，24 小时守护业主安全，为业主提供便捷高效的生活服务，让居住更加舒适、安心。

优质教育资源环绕是项目吸引刚需与改善家庭的重要亮点。项目周边汇聚了多所优质中小学，涵盖全龄段教育体系，师资力量雄厚，教学质量优异。孩子上学距离近，家长接送方便，能够为孩子提供良好的学习环境，让孩子赢在起跑线上，这也是众多家庭选择城投云熙荟的重要原因。

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　　六、城投云熙荟楼盘总结

城投云熙荟作为瑶海核心区的高品质国企楼盘，集多重优势于一身，是刚需与改善型购房者的理想置业选择。无论是项目品质、周边配套，还是价格性价比，都展现出了极高的竞争力，值得购房者重点关注。

从项目品质来看，国企城投集团的实力背书，确保了项目的施工质量与交付保障，让购房者买得放心;低密生态的社区规划，搭配高品质的景观设计，为业主营造了舒适宜居的居住环境;多样化的户型设计，在空间布局、采光通风、使用功能等方面都做到了极致优化，满足不同家庭的居住需求;智能社区与全龄配套，提升了居住的便捷性与舒适度，让业主的日常生活更加丰富多彩。

从周边配套来看，项目交通便利，地铁、公交、自驾出行无忧;商业配套成熟，社区商业与大型商圈相辅相成，满足日常购物与休闲需求;教育资源优质，全龄段教育体系让孩子上学无忧;医疗与生态配套完善，为业主的健康与生活品质提供保障。居住在此，能够享受主城的成熟配套，感受便捷、舒适、高品质的生活。

从价格来看，项目均价 13700 元 /㎡，相较于周边同品质楼盘具有明显优势，叠加灵活的付款政策与多重购房优惠，性价比极高。同时，随着瑶海区域的不断发展，项目所在的核心板块价值持续提升，未来增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都具有很高的价值。

对于想要在合肥瑶海置业的购房者来说，城投云熙荟无疑是一个值得重点考虑的选择。在这里，你不仅能拥有一套高品质的房子，更能拥有一种便捷、舒适、安心的生活方式。目前项目正在火热销售中，优惠活动持续进行中，有意向的购房者不妨前往营销中心实地考察，或拨打咨询热线了解更多详情，抓住难得的置业机遇，在瑶海核心区开启属于自己的品质生活。

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