“房价如葱”实现了?楼市迎来“2条新规”,这2类人难受了

搜狐焦点亳州站 2020-03-26 08:54:38
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对于普通家庭而言,房子往往占家庭总资产的70%。过去20年,房价一路高歌猛进,房子因此不仅具有居住属性,同时也被赋予了投资属性。过去那些早早买房的人,都通过房子升值赚得盆满钵满,甚至有人实现阶级跃迁。对于现在许多90后和00后,很可能工作一辈子只能买得起一套房子。 长期以来,房子都是普通老百姓茶余饭

对于普通家庭而言,房子往往占家庭总资产的70%。过去20年,房价一路高歌猛进,房子因此不仅具有居住属性,同时也被赋予了投资属性。过去那些早早买房的人,都通过房子升值赚得盆满钵满,甚至有人实现阶级跃迁。对于现在许多90后和00后,很可能工作一辈子只能买得起一套房子。

长期以来,房子都是普通老百姓茶余饭后的热门话题。对于未来房价走势,每个人因为自身情况不同而看法不同,有房子的人希望房价继续上涨,这样就可以坐享资产升值,没房子的人希望房价降下来,如此方能早日买房。毕竟,现在一线城市房价已经超过3万元每平米,当地的普通老板工作一年的积蓄可能还买不起一个厨房大小的面积。高房价正成为普通老百姓不能承受的“痛”。

有数据显示,我国现有的存量房已经足够34亿人居住,然而为什么房价依然居高不下?真相往往是让人失望的,之所以房子过剩而房价依然持续上涨,是因为住房分配不均,有钱人名下有几套房产,而穷人根本买不起房,以至于少数人拥有大部分房产。要想彻底解决这个问题,唯一的办法就是让房子回归居住属性,房价货真价实的出现下跌,让炒房客“无利可图”,不得不吐出手中的房子。

2017年,马云曾预言未来8年“房价如葱”,能实现吗

阿里巴巴创始人马云先生曾经说过,未来8年房价如葱。如今离马云所说的8年时间已经过去一大半,“房价如葱”尚未实现。很多人担心,现在随着物价的上涨,建房子的成本也在上升,未来房价不可能下跌,现在不上车,恐怕已有再也买不起房子。但是楼市经过近三年多的调控,房价逐步开始降温,甚至玉门、鹤岗等资源枯竭型城市真的出现了“葱价房”,如此看来马云的预言真的快要实现了?

众所周知,房地产行业作为国民经济重要支柱产业,对于维护国家经济稳定发展具有不可或缺的重要作用。当前,世界范围内正面临着前所未有的考验(黑天鹅事件),在如此关键的时期,“房住不炒”将依然是当前楼市主基调,“稳地价稳房价稳预期”是调控目标。因此,未来很长一段时间房价既不会像过去那样快速上涨,也不可能出现大幅下跌,房地产市场稳定健康发展是大方向。这从国家近期发布的“2条新规”也可看出端倪。

楼市迎来“2条新规”,这2类人难受了

众所周知,近期一些地方纷纷开始“救楼市”,房地产市场放松的预期在不断增强。对此,3月3日央行会同财政部、银保监会召开电视电话会强调:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。这已经是央行今年第3次重申“房住不炒”政策了,可见高层对楼市调控的决心。

此外,银保监会曾明确表示要防止违规资金流入房地产,抑制家庭杠杆率的增长。央媒经济日报前几天也发表文章明确表明态度:“2020年楼市调控总体将继续保持从严从紧,调控不会放松,稳定压倒一切”。这一切都说明,不管经济环境如何变化,房住不炒不会因此改变,这也意味着房价持续上涨的可能性越来越小,相反未来房价很可能回归正常水平。在这样的大环境下,有2类人估计“如坐针毡”。一是开发商。据克而瑞数据,今年2月,百强房企全口径销售金额3243.3亿元,环比下降43.8%,销售业绩创下近几年来单月销售的最低纪录。当前大部分开发商面临非常大的回款压力,开发商未来只能选择降价卖房。二是炒房客。现在房地产市场遇冷,成交大幅下滑,二手房市场势必将受到较大影响,房价下跌已经是板上钉钉的事情。在这样的情况下,炒房客想全身而退的可能性越来越小,未来很有可能“亏本甩卖”。

结论:未来今年,“房价如葱”实现的可能性非常小,但是房价下行趋势越来越明显。因此,作为购房者,除非刚需自住,否则谨慎投资买房。对此,你有什么看法?欢迎下方评论区留言讨论。

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