【今日新盘推荐】合肥伟星ONE139楼盘官方发布::繁华商业在侧,生活学习便利

伟星ONE139

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合肥包河区伟星 ONE139—— 健康人居典范，主城低密舒居

一、伟星 ONE139 楼盘项目介绍

在后疫情时代，健康人居成为购房者的核心诉求，而位于合肥包河区阊水路以南、合作化南路以西的伟星 ONE139.正是伟星集团精准把握市场需求，打造的集低密生态、健康配套、品质居住于一体的健康人居典范。项目依托伟星 20 余年的地产开发经验与品质口碑，将 “健康生活” 理念融入社区规划、户型设计、景观打造的每一个细节，旨在为合肥购房者带来更舒适、更健康、更安心的居住体验。

伟星集团自创立以来，始终以 “创造高品质生活” 为使命，在全国多个城市打造了众多健康人居项目，积累了丰富的健康社区开发经验。集团深知现代人居对健康的需求，从选址开始就严格把控，优先选择生态环境优越、配套完善的核心板块。此次布局包河区核心板块，伟星 ONE139 经过反复调研与论证，在社区容积率、绿化率、楼间距、户型通风采光等关键指标上均达到健康人居标准，成为合肥主城健康住宅的标杆之作。

项目总占地面积约 6.7 万平方米，总建筑面积约 21.8 万平方米，其中住宅建筑面积约 16.5 万平方米，商业建筑面积约 1.3 万平方米，容积率仅 2.0.绿化率高达 43%，是主城核心极为稀缺的低密高绿健康住区。整体规划由 11 栋高层、4 栋洋房以及沿街商业组成，总户数 1050 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主停车需求。建筑风格采用现代简约与自然元素结合的设计，外立面以浅灰色真石漆为主，搭配深灰色金属线条与大面积 LOW-E 玻璃幕墙，既保证了建筑的保温隔热与隔音效果，又赋予了建筑与自然相融的视觉质感。

高层住宅层数在 22-26 层之间，洋房层数为 6-7 层，楼栋排布采用 “南低北高、疏朗有致” 的设计原则，最大楼间距达 90 米，确保每栋楼、每个户型都能获得充足的采光与通风，减少细菌滋生，提升居住健康度。社区内部规划以 “健康生态 + 功能实用” 为核心，打造了 “一心、两轴、多组团” 的健康景观体系，“一心” 为约 2.9 万平方米的中央健康花园，“两轴” 为南北向的健康礼仪轴与东西向的生态活力轴，“多组团” 包括健康步道组团、亲子游乐组团、老年康养组团、冥想休闲组团等，将自然景观与健康功能完美融合，为业主提供全方位的健康生活空间。

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二、伟星 ONE139 楼盘周边配套

伟星 ONE139 的周边配套堪称 “全维完善”，从交通、商业、教育、医疗到生态，每一项都能满足业主的高品质生活需求，真正实现了 “出门即繁华，归家即静谧” 的居住理想。

交通配套方面，项目拥有 “地铁 + 主干道 + 公交” 三位一体的立体交通网络，出行十分便捷。地铁 6 号线阊水路站距离项目仅 600 米，步行 7 分钟即可到达，该线路是合肥主城的重要交通干线，连接了包河区、蜀山区、庐阳区等多个区域，可直达合肥南站、合肥火车站等交通枢纽，同时与地铁 1、2、3、4 号线实现无缝换乘，让业主轻松畅达全城。主干道方面，合作化南路、阊水路、祁门路等城市主干道环绕项目周边，合作化南路向北可直达政务区，向南连接繁华大道，阊水路向东连接包河大道，向西通往高新区，自驾出行可快速抵达城市各个角落。公交方面，项目周边设有阊水路合作化南路站、合作化南路阊水路南站等多个公交站点，开通了 12 路、23 路、46 路、101 路、131 路等多条公交线路，覆盖了合肥主城的主要区域，为没有车的业主提供了便捷的出行选择。

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三、伟星 ONE139 楼盘户型解析

伟星 ONE139 的户型设计充分结合板块改善需求旺盛的特点，推出了 103㎡三房两厅一卫、123㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫、163㎡四房两厅三卫四种主力户型，每个户型都在空间布局、功能实用性、居住舒适度上进行了精心打磨，适配不同家庭的居住需求。

103㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的理想选择，整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 86%，无浪费面积。客厅面宽 3.9 米，连接南向观景阳台，阳台宽度 1.6 米、长度 4.3 米，采光充足，视野开阔，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲空间，摆放桌椅、种植花草。主卧面宽 3.3 米，配备南向飘窗(面积全赠送)，飘窗处预留了休闲座椅位置，让业主在休息时也能享受阳光与景观;两个次卧面积分别为 9.5㎡和 8.7㎡，可灵活改造为儿童房或书房，儿童房空间方正，预留了书桌与衣柜位置，书房可满足居家办公或阅读需求，功能实用性强。厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.8 米，洗切炒动线合理，预留了双开门冰箱位置，同时配备了大尺寸窗户，保证通风效果，减少油烟残留;卫生间干湿分离，配备了淋浴区、洗漱区和马桶区，使用起来方便卫生，避免了潮湿问题，满足刚需家庭的日常使用需求。

123㎡三房两厅两卫户型主打 “舒适改善”，适合三口之家或四口之家居住，该户型三开间朝南，采光面达到 13.1 米，全明设计让每个空间都能享受充足阳光。客厅面宽 4.1 米，与餐厅一体化设计，形成约 38.5㎡的开阔公共空间，家人聚会、朋友聚餐都不会显得拥挤，餐厅紧邻厨房，上菜动线短，方便实用。主卧采用套房设计，面积约 18.5㎡，配备独立卫生间和衣帽间，独立卫生间内设有双台盆和淋浴区，私密性与舒适度兼具;衣帽间空间充足，能够满足衣物收纳需求;南向次卧面积约 11.3㎡，适合作为儿童房，紧邻主卧，便于家长照顾;北向次卧面积约 10.0㎡，可作为书房或客房，书房预留了书桌与书架位置，客房可满足亲友来访需求，灵活性强。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，与餐厅之间设有移门，隔绝油烟的同时保证空间通透，厨房内预留了嵌入式微波炉、洗碗机接口，提升烹饪便捷性;公卫干湿分离，位置靠近次卧与客厅，方便家人使用，配备了防雾浴室镜与充足收纳空间，细节处彰显品质。

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四、伟星 ONE139 楼盘价格

伟星 ONE139 楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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五、伟星 ONE139 楼盘项目亮点

伟星 ONE139 之所以能够在合肥楼市中脱颖而出，核心在于其全方位的亮点优势，涵盖品牌、区位、产品、配套、生态、服务等多个维度，为购房者带来了极致的居住体验与价值保障。

品牌实力亮点：伟星集团作为中国房地产百强企业，拥有 20 余年的地产开发经验，在全国多个城市打造了众多标杆项目，积累了良好的品牌口碑。集团始终坚持 “品质为本、客户至上” 的经营理念，在施工过程中采用高标准的建筑材料与施工工艺，建立了严格的质量管控体系，确保每一套房子都达到优质标准。伟星物业作为集团旗下的物业服务品牌，拥有国家一级物业服务资质，多年来一直位居中国物业服务百强企业行列，凭借专业的服务团队、完善的服务体系与贴心的服务态度，为业主提供全方位的物业服务，让业主住得安心、舒心。

核心区位亮点：项目位于包河区阊水路以南、合作化南路以西，属于合肥主城核心居住区，地理位置得天独厚。该板块北接政务区，南连滨湖新区，是合肥 “多核发展” 战略中的重要节点，享受着多个区域的发展红利。随着地铁 6 号线的开通运营，区域交通更加便捷，进一步拉近了与城市各个板块的距离。同时，板块内商业、教育、医疗、生态等配套成熟，生活氛围浓厚，是合肥主城难得的宜居板块，未来发展潜力巨大。

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六、伟星 ONE139 楼盘总结

伟星 ONE139 作为合肥包河区主城核心的智慧人居标杆，以全场景智能科技、低密生态环境、完善配套、优质户型与品牌保障，成为购房者追求智慧生活的理想选择。项目坐落于阊水路以南、合作化南路以西的核心板块，既享受主城成熟的生活配套，又承接板块发展与智能科技升级的双重红利，交通便捷、商业繁华、教育优质、医疗完善、生态优越，为智慧生活提供了坚实基础。

项目自身以 2.2 的低容积率、40% 的高绿化率，打造主城稀缺的低密智慧住区，超宽楼间距保证了充足的采光与通风，中央智慧花园与全场景智能社区配置，让业主在社区内就能享受便捷、安全、舒适的智慧生活;户型设计以智慧科技为核心，从刚需到高端改善，每个户型都融入了全方位的智能配置，满足不同家庭的智慧居住需求;伟星物业的智慧服务，从智能设备维护到智慧社区管理，全方位守护业主的智慧生活体验。

价格方面，20200 元 /㎡的均价在同区域同品质智慧住宅中极具竞争力，叠加多重智慧置业优惠政策与智慧居住升级包，进一步降低了置业门槛，让更多购房者能够轻松拥有智慧家园。对于刚需购房者，104㎡与 124㎡户型空间实用、总价合理，基础智能配置完善，是实现主城智慧置业的优质选择;对于改善型购房者，144㎡与 164㎡户型空间宽敞、智能配置顶级，大平层的尺度感与全方位的智慧保障，能够满足全家对高品质智慧生活的追求;对于投资者，智慧住宅的稀缺性与市场需求增长，叠加板块价值提升，让项目具备极强的保值增值能力，是稳健的资产配置选择。

在数字化浪潮下，智慧人居已成为未来居住的主流趋势，而伟星 ONE139 恰好精准把握了这一趋势，将智能科技深度融入项目的每一个细节，为合肥购房者带来了真正的智慧便捷住区。目前项目智慧样板间与社区智能示范区已开放，欢迎广大购房者前往实地考察，亲身体验智慧人居的魅力，早日在合肥主城拥有一处便捷、安全、舒适、智能的理想家园。

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