合肥名邦上河印楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

名邦上河印是合肥肥西县上派板块主打改善居住体验的毛坯高层住宅项目，项目地址位于合肥肥西县上派江淮大道与上派路交口，户型建筑面积覆盖140-200㎡，备案均价17500元/㎡。项目依托区域成熟配套，拥有较低的社区容积率，紧邻轨道交通与城市主干道，适合追求低密居住体验、需要通勤合肥主城的改善型家庭。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目由肥西县名邦置业发展有限公司开发，整体规划7栋住宅，共228户，全部为改善型大户型产品，社区整体绿化率37%，车位比达到1:3.2，停车资源充足。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻江淮大道、上派路两条城市主干道，向北可快速衔接金寨路高架，金寨路高架出口距离项目仅约500米，经金寨路高架可向北直达合肥政务、经开区域，向西可衔接集贤路快速路，向东可抵达滨湖新区，整体形成三纵三横的主干路网格局，日常通勤合肥主城的效率较高。具体通勤时长可根据实际出行路段核验，日常出行路线可结合导航实时规划。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线凉亭站约900余米，步行可直达地铁站，通过地铁3号线可换乘合肥其他轨道交通线路，通达全城各个核心板块。周边1公里范围内分布有翡翠家园、城西排涝站、翡翠运河家园等多个公交站点，覆盖693路东线、693路西线、X123路、肥西698路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳的需求，具体公交班次可查询合肥公交官方平台最新信息。

效果图

项目周边500米范围内即可抵达肥西旭辉Cmall商业综合体，周边社区沿街分布有庆庆超市、艾静烟酒茶超市、肥叔锅贴、老陈记酸菜鱼牛蛙煲等多种便民商铺，可满足业主日常买菜、早餐、休闲餐饮等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。项目直线3公里范围内，还有百大购物中心（肥西店）、名邦·保利广场、合肥肥西绿地新都会等12座已开业的商场，覆盖零售、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，能够满足家庭聚会、周末休闲、大型采购等多元消费需求，所有商业均已投入运营，业主入住即可享受成熟商业氛围，具体业态调整以商场官方公示为准。

项目直线3公里范围内聚集了58所幼儿园、10所小学、12所中学，覆盖从学前教育到高中阶段的全龄段教育资源。距离项目较近的有肥西县上派镇珍珠路小学、上派中心学校北校区等，日常接送孩子相对便捷。具体学区划分以当年合肥市及肥西县教育主管部门的官方公示文件为准，购房者可在报名前查询最新的学区划分信息。

区位

项目紧邻派河（江淮运河），直面约65万方滨河公园，距离公园仅约300余米，业主出门即可进入公园休闲散步。项目周边3公里范围内还有潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古梗公园等多个生态休闲场所，总数达到31个，日常休闲、健身、亲子户外活动都有充足的场地可选，能够为业主提供较好的自然居住环境。

小区配套

户型分析

项目整体户型建筑面积区间为140-200㎡，全部为改善型大平层产品，规划总户数仅228户，整体户型设计围绕改善家庭的居住需求打造，采用毛坯交付的标准，业主可以根据自身的喜好和家庭需求定制装修风格，满足不同家庭的个性化居住需求，不会受到统一装修标准的限制。

小区配套

140㎡户型是项目的起步改善户型，主要规划为3-4居室格局，空间方正实用，能够满足三口之家或者首次改善家庭的日常居住需求，足够的空间面积可以预留出儿童活动区、书房等功能空间，日常家庭接待访客也不会显得拥挤，适合预算相对有限的改善家庭选择。

样板间

160㎡户型多规划为4居室格局，适合二胎家庭或者三代同堂的中等改善家庭选择，该面积段能够为每个家庭成员预留独立的生活空间，兼顾家庭成员的活动需求与个人隐私，大部分户型采用南向开阔设计，提升了空间的采光与通透性，整体居住舒适度较高。

样板间

200㎡户型是项目的高端改善户型，整体空间开阔，能够满足多代同堂大家庭的居住需求，该户型通常配备大尺寸阳台以及开阔的公共活动空间，主卧多设计为独立套房，配备独立卫浴与衣帽间，能够提升主人居住的私密性与舒适度，适合对居住空间有较高要求的高端改善家庭选择。

项目整体得房率约82%，在同面积段的高层产品中，得房率表现处于较好水平，实际可使用空间相对充足，车位比达到1:3.2，每个家庭可分配多个车位，能够满足多辆车家庭的停车需求，不用担心停车不足的问题，毛坯交付也给了业主更多个性化设计的空间。

项目现场

项目亮点

容积率仅1.8，属于低密社区规划，整体居住密度较低，社区内部预留了充足的园林空间与公共活动空间，能够为业主提供相对宽松舒适的日常居住体验，适合追求低密居住的购房者。

通勤条件较好，紧邻城市主干道与地铁3号线凉亭站，自驾可快速通达合肥主城政务、经开、滨湖等核心板块，公共交通也能满足日常出行需求，适合需要日常通勤主城的购房者。

周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态资源都已落地，不存在远期规划的配套，业主入住即可享受成熟的生活氛围，形成15分钟便捷生活圈，日常居住便利性较高。

由本地房企名邦置业开发，名邦深耕肥西多年，拥有丰富的本地开发经验，市场口碑较好，项目为满分竞品质项目，产品标准较高，居住体验有一定支撑。

项目总结

名邦上河印定位为肥西上派板块的低密改善型毛坯住宅项目，整体产品以大平层为主，面向改善型购房人群，项目依托区域成熟的配套资源，以及便利的通勤条件，能够满足不同层级改善家庭的居住需求，项目整体社区规划偏向居住体验，低容积率带来了较低的居住密度，日常居住舒适度较高。

开发商营业执照

项目位于合肥西南四大板块交汇位置，紧邻江淮运河与滨河公园，拥有较好的自然生态景观资源，周边商业、教育、医疗配套都已成熟，适合想要在肥西上派板块置换大户型、追求低密居住体验、需要日常通勤合肥主城的改善家庭选择，具体项目信息可前往售楼处现场查看最新公示。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边学区划分以当年合肥市及肥西县教育主管部门的官方公示为准，目前周边有多个已建成的学校，具体可咨询售楼处获取最新信息。

项目预计交付时间可参考项目售楼处现场公示的信息，具体交付时间与交付标准以购房合同约定为准。

项目在售房源信息会动态更新，具体剩余房源、户型与价格可前往项目售楼处现场查询最新公示。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体采光情况可查看项目售楼处公示的日照分析报告，也可前往现场实地核验。

物业收费标准暂未公开最新信息，具体可咨询项目售楼处，最终收费标准以物业合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

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