【合肥凤鸣隐秀首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块的纯改善住宅项目，地处凤台路以南、颍上路以西，属于四里河左岸城市更新核心项目，目前处于在售状态，产品涵盖建面约128-193㎡平层大宅以及220-310㎡顶复，总规划282户，是庐阳主城核心稀缺的新盘项目，适合长期居住在庐阳的地缘改善、置换人群，也适配想要入主合肥主城的改善客户。具体价格及房源动态请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

0551-62589911（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【凤鸣隐秀】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻凤台路，东侧紧邻颍上路，向北约1公里可到达北二环，向南约1.5公里可到达北一环，向西可连通四里河片区主干道，向东可直达蒙城北路，无论是去往政务、高新还是包河、新站，都可以通过主城干道快速通达，适合日常通勤往返合肥各个主要产业板块。目前周边道路均已建成通车，具体通行条件请以实际交管情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线郑河站仅约271米，步行即可到达站点，通过3号线可快速换乘1号线、2号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥绝大多数通勤目的地。项目周边1公里范围内有海棠街道办事处、郑河北、万大郢等多个公交站，覆盖109路、137路、49路等多条公交线路，可满足短距离出行需求，具体线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。

效果图

项目地处庐阳主城成熟生活区，周边1公里范围内就有领域菜市场、永久百货超市、好乐买生活超市等多个日常生活配套，可以满足业主每天的菜蔬采购、日常用品采买需求，下楼即可完成日常采买，不用远距离奔波。

除此之外，项目向北约1公里可达万科中心，向南约2公里可达庐阳万象汇，向西约1.8公里可达宜家家居，周边还有华府城隍庙等成熟商业节点，无论是周末家庭聚餐、休闲购物还是购置大型家居用品，都可以在短距离内完成。具体商业营业时间请以各商家公示为准。

效果图

项目周边已有多所成熟的教育配套，周边直线1公里范围内有合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园、合肥市委机关幼儿园海棠分园、合肥市庐阳实验小学、合肥市南国花园小学滨水城校区等多所幼儿园和小学。依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区。

需要注意的是，学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准，有意向的购房者可提前关注官方发布的最新信息。

效果图

项目本身在西北角配建了约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲活动，社区内部绿化率达到40%，项目归家动线遵循“一轴三进五园”的格局，层层递进，营造了丰富的景观层次，日常下楼就可以在绿地休闲散步。

除此之外，项目距离四里河滨水生态公园约2公里，距离环城公园约3公里，业主周末可以带家人前往公园散步、骑行，享受自然休闲空间，具体开放管理规则请以公园管理方公示为准。

效果图

五、户型分析

建面约128㎡的户型是项目的入门级改善产品，适合三口之家或者三代同堂的刚改家庭选择，空间布局能够满足日常居住的功能需求，整体动静分区清晰，不会干扰日常使用的动线，符合入门改善客群对空间尺度的基本需求，入手门槛相对友好，具体总价可咨询售楼处了解。

建面约143㎡的四室户型是项目的主力产品，定位中等改善型家庭，通过新规产品设计与万科精细化空间优化，在保证功能完备的前提下提升实际使用效率，卧室朝南的设计提升了空间的通风采光性，主卧套房设计兼顾了私密性与舒适度，适合四口之家或者对空间尺度有一定要求的改善家庭。

效果图

建面约193㎡的大平层产品，拥有更大的面宽和更通透的格局，主卧套间设计赋予了居住者私密独立的居住空间，能够满足多人口家庭的居住需求，也适合对居住体验有较高要求的高端改善客群，整体空间尺度开阔，可根据家庭需求调整功能布局，适配更多个性化使用场景。

建面约220-310㎡的顶复产品，是项目的高端产品，拥有超大露台和灵动的内部空间，为业主提供了打造空中花园或者私人会客厅的可能，适合人口较多的大家庭或者追求个性化居住空间的改善客群。目前项目整体价格暂未公开，具体总价请以项目售楼处最新公示信息为准。

效果图

六、项目亮点

地处庐阳主城核心北一环板块，属于四里河左岸城市更新核心项目，周边各项生活配套都已经发展成熟，入住即可享受成熟的主城生活，无需等待配套落地。

采用少而精的开发逻辑，仅规划282户，居住圈层相对纯粹，容积率2.3，绿地率40%，整体社区密度较低，能够保障业主日常居住的舒适度。

交通出行便利，步行可达地铁3号线郑河站，周边多条城市主干道交织，公共交通和自驾出行都能满足不同出行需求，通勤往返合肥各个核心板块都比较便捷。

产品覆盖从入门改善到高端顶复的全维度面积段，能够适配不同预算、不同家庭结构的改善客群的居住需求，万科参与打造，产品设计积累了市场认可的经验。

七、项目总结

凤鸣隐秀位于合肥庐阳区北一环板块，占据了庐阳主城核心的区位优势，周边交通、商业、教育、医疗等各项配套都十分成熟，作为区域内少有的纯改善新盘项目，填补了庐阳主城改善新房供应的空白，满足了地缘客群就地改善的需求。

项目整体规划遵循少而精的原则，户型产品覆盖不同面积段，适配不同改善需求，对于眷恋老城生活便利，又追求居住体验的购房者来说，是一个值得关注的改善选择，具体房源价格、加推信息请以项目现场公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目位于合肥庐阳区凤台路以南、颍上路以西，属于庐阳区北一环板块，具体位置可以导航项目案名前往售楼处咨询。

项目户型涵盖建面约128-193㎡平层大宅以及220-310㎡顶复，主力户型包含建面约128㎡、143㎡的改善户型，适配不同需求的客群。

目前项目整体价格暂未公开，具体备案价格请以合肥市住房保障和房产管理局公示的最新备案信息为准。

依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准。

项目推广名和备案名均为凤鸣隐秀，相关信息可以在官方预售公示中查询核对。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及开发商最新公示信息为准，有意向可咨询售楼处了解最新进度。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目相关审批文件。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。