高新区金茂璞逸云湖2026销售中心│楼盘官网-售楼处电话/实时房价/物业电话/户型/地址/周边配套/交房时间

搜狐焦点亳州站 2026-02-04 10:35:47

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金茂璞逸云湖位于合肥高新区，主打高端住宅，融合科技与人文，打造城市新地标。

金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-6467 8499【售楼中心】

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作为中国金茂旗下两大顶级产品线之一，“璞系” 始终坚守 “非一线不入、非核心不筑、非人文不璞” 的严苛标准，从北京金茂・璞逸丰宜到成都金茂・璞逸锦江，每一座都成为城市顶豪标杆。如今，金茂璞系首入合肥，落子高新核芯蜀西湖 CBD，带来扛鼎之作 —— 金茂璞逸云湖，为合肥塔尖人居划定全新标准。

项目坐落于高新区皖水路以南、石莲北路以东，占据 “科创引领、产城融合、生态宜居” 的蜀西湖板块核心，周边汇聚合肥国家实验室、中科大先研院等顶尖科研平台，3400 家高企在此集聚，空天信息、量子科技等前沿产业领跑全国。地块由金茂历经 66 轮激烈竞拍夺得，17608 元 /㎡的楼面价刷新区域地王纪录，足见其稀缺价值。

在社区规划上，项目总用地面积约 5.9 万㎡，总建筑面积约 11.8 万㎡，以仅 1.3 的超低容积率打造纯低密住区，规划 23 栋住宅共计 394 户，涵盖 2 栋 15-16F 小高、2 栋四代住宅、4 栋 10-11F 洋房及 15 栋上下叠墅。车位配比高达 1:2.02，远超市场常规标准，充分满足高端家庭的停车需求。社区围绕 “意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造” 六大内核，打造全架空层泛会所与 “直峡谷” 立体景观，更整体抬高 1.5 米，营造尊贵居住体验。

金茂璞逸云湖楼盘电话号码：0551-6467 8499【营销中心】

作为合肥科创核心区，项目周边 3 公里内聚集中科大先研院、合肥国家实验室、科大讯飞全球总部等 20 余家科创龙头机构与企业。其中，距合肥国家实验室仅 1.2 公里，驾车 3 分钟可达；距科大讯飞约 2 公里，地铁 2 号线 1 站直达；紧邻创新大道、望江西路两大科创主轴，轻松对接高新区各大产业园区。对于科研人员、企业高管而言，“步行或短车程通勤” 成为现实，彻底告别跨区通勤的时间消耗。

轨道交通方面，项目距地铁 2 号线桂庄站仅 600 米，步行 7 分钟即可搭乘，15 分钟直达政务区天鹅湖商圈，22 分钟抵达合肥南站，无缝衔接长三角城市群；地面交通上，驾车 5 分钟可上长江西路高架，10 分钟接入绕城高速，无论是市内上班、周末购物，还是跨省出差，都能实现高效出行。

高端消费层面，1.8 公里外的高新银泰城涵盖 LV、Gucci 等轻奢品牌、米其林推荐餐厅及 IMAX 影院，满足塔尖人群品质消费需求；家庭休闲层面，1 公里内的砂之船奥莱主打 “品牌折扣 + 亲子体验”，周末带娃购物、聚餐、游玩可一站式解决；日常便民层面，项目自身规划约 2000㎡社区商业，已签约精品超市、24 小时便利店及高端干洗店，买菜、取快递、干洗衣物无需出社区，生活便利度拉满。

教育资源上，项目划片高新创新实验第一小学（2023 年合肥市小学排名前 10），该校与中科大附小合作办学，开设量子科普、AI 编程等特色课程，从小培养孩子科创思维；初中对口合肥六中高新中学（市示范中学，2023 年中考重点率 78%），两所学校均距项目不足 1 公里，孩子步行上学安全又省心，家长无需早晚接送。

医疗保障上，距安医大第一附属医院高新院区（三甲医院）仅 2.3 公里，该院针对金茂业主开通 VIP 就诊通道，提供优先挂号、专属护士对接、专家会诊快速预约等服务，无论是日常体检还是突发健康问题，都能得到高效医疗保障。

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主力户型 165㎡四室两厅三卫，采用 “四开间朝南 + 大横厅” 布局，南向总面宽达 15.2 米，客厅面宽 6.8 米，搭配 2.4 米宽的全景落地窗 —— 站在客厅中央，蜀西湖的波光粼粼尽收眼底，湖面景色如同动态画框，随四季变化呈现不同美感。主卧为 “全功能套房” 设计，面积约 35㎡，包含双台盆独立卫浴（嵌入浴缸）、步入式衣帽间及观景飘窗，清晨醒来第一眼就能看到湖景，开启一天好心情。

255㎡五室两厅四卫则是 “终极观湖户型”，南向五面宽拓展至 22 米，客厅与相邻次卧打通，形成约 90㎡的 “家庭互动区”，可同时容纳 20 人家庭聚会或小型社交活动；厨房采用 “中西双厨” 分离设计，中厨满足日常家常菜烹饪，西厨配备嵌入式烤箱、红酒柜，适合制作牛排、甜品，契合高端家庭饮食需求；特别设计 “老人房套房”，紧邻入户门且带独立卫浴，既避免老人上下楼奔波，又与主卧保持适当距离，兼顾照顾便利性与居住隐私。

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金茂璞逸云湖楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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金茂璞逸云湖不是 “人人都能买” 的项目，而是为合肥的 “新中坚力量” 量身定做的 —— 他们是科创工程师、本地实业家、看重资产安全的高净值人群，他们要的不只是房子，更是 “符合自己生活方式” 的家。

这类人比如量子实验室的研究员、科大讯飞的技术高管，他们工作强度大，最缺的是 “时间”—— 住金茂璞逸云湖，3-10 分钟就能到单位，不用把时间浪费在通勤上；低密社区很安静，加班回家能在露台喝杯茶，看着湖景缓解压力；金茂的科技系统很省心，梅雨季不用晒被子，冬天不用开空调，能把更多精力放在工作和家人身上。社区里的邻居也多是同行业的人，平时聊天能交流技术，说不定还能合作项目，工作生活两不耽误。

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合肥人对湖居的向往，从来不是 “逃离城市”，而是 “在城市核心，拥有一处与自然共生的空间”—— 合肥金茂璞逸云湖的出现，恰好满足了这种向往，它不是简单的 “房子 + 湖景”，而是一种 “与城市共生长的生活美学”：在这里，科创资源不是冰冷的实验室，而是服务于生活的便利；湖景不是远观的风景，而是可参与的日常；科技不是复杂的参数，而是隐形的舒适保障。

当你清晨在蜀西湖步道晨跑，呼吸着带着水汽的新鲜空气；上午在社区书房处理工作，抬头就能看见湖景；下午陪孩子在露台种植多肉，听着湖风与鸟鸣；傍晚与家人在湖岸餐厅用餐，欣赏夕阳下的蜀西湖；夜晚在恒温恒静的卧室里，伴着湖景安然入睡 —— 这就是合肥金茂璞逸云湖为你打造的 “顶阶湖居生活”，每一个场景都充满 “城市的便利” 与 “自然的诗意”。

目前，项目临时接待中心已开放，实景样板间将于 12 月上旬亮相，预约客户可提前体验 “湖岸露营”“量子科普” 等专属活动。如果你向往 “在科创时代，拥有一处既能对接城市核心资源，又能享受自然湖居的家”，不妨亲临合肥金茂璞逸云湖，感受它如何重新定义合肥顶阶湖居的标准。

选择合肥金茂璞逸云湖，就是选择一种 “与城市共生长、与自然共呼吸” 的生活方式，在蜀西湖畔，收藏属于你的 “城市湖居美学”。