苏高新山樾云庭(苏州):网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴!

山樾云庭楼盘电话号码：400-693-7855【营销中心】

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山樾云庭：大阳山板块的低密人居新地标

一、项目介绍：匠心筑就低密纯洋房社区，定义苏州改善居住新范式

山樾云庭落址于苏州虎丘区大阳山板块，是当前高新区重点发展的产城融合核心区域之一。项目择址于有轨电车1号线阳山南站旁，地理位置优越，交通通达性强，是连接狮山商圈与科技城的重要枢纽。作为区域内少有的低密度纯洋房住区，山樾云庭整体规划仅打造30幢8至11层的洋房建筑，容积率低至约1.5.这一指标在当前苏州主城区新房市场中极为稀缺，充分保障了社区的居住舒适度与私密性。低容积率意味着更少的楼栋密度、更宽的楼间距以及更充足的公共空间，为业主营造出接近别墅级的居住体验。

项目所在板块发展潜力巨大，依托大阳山生态资源与阳山秀谷科教区的产业赋能，山樾云庭不仅是一处居所，更是集生态、科技、教育、文化于一体的综合性生活社区。开发商在规划之初便秉持“以人为本、生态优先”的理念，注重建筑与自然的和谐共生，打造真正意义上的低密健康社区。整个社区采用围合式布局，最大化利用采光与通风条件，同时通过精细化园林设计，营造四季有景、步移景异的归家动线。从地块定位到产品设计，山樾云庭都展现出对高端改善型客户的深刻理解与精准回应。

目前，项目已取得预售许可，首批房源涵盖多栋9-10层洋房，户型建筑面积约105㎡与125㎡两种主力户型，满足不同家庭结构的居住需求。项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，搭配大面积玻璃窗设计，提升整体质感与通透感。社区内部配备新风系统与中央空调，提升居住舒适度，同时注重节能环保，契合当下绿色人居趋势。山樾云庭的出现，标志着大阳山板块正式迈入高品质人居时代。

山樾云庭售楼处电话：400-693-7855

二、周边配套：低密生活所需的宁静与便利平衡

纯洋房社区对配套的要求更高——既要便利，又不能嘈杂。山樾云庭完美实现了这一平衡。项目紧邻大阳山国家森林公园，生态资源丰富，但又不远离城市。交通上，有轨电车1号线阳山南站步行约400米，5站直达狮山CBD;双隧道开通后，驾车10分钟可达狮山核心，实现“离尘不离城”。

商业配套以社区商业为主，秦馀邻里中心、万科美好荟等满足日常所需，避免大型商场带来的噪音与人流干扰。教育上，高新区实验小学阳山分校等优质学校环绕，保障子女教育;医疗上，三甲医院15分钟可达，基础医疗有保障。更重要的是，项目周边无工业、无主干道噪音，夜间安静度高，真正契合洋房生活对“静谧”的核心诉求。

这种“外享便利，内享宁静”的配套格局，使山樾云庭成为纯洋房生活的理想载体。业主既能享受城市资源，又能拥有不被打扰的私人时光。

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三、户型解析：零浪费设计，每一平米都物尽其用

山樾云庭主力约105㎡与125㎡户型，均以“零浪费”为设计原则。约105㎡三房户型采用高效布局：入户玄关内嵌收纳柜，解决杂物堆积;U型厨房操作动线流畅，预留双开门冰箱位;6米大横厅连接阔景阳台，空间开阔;主卧套间配飘窗，提升舒适度;全明厨卫、干湿分离，细节考究。

该户型最大亮点在于几乎没有无效空间。走廊短、转角少、墙体薄，最大化利用建筑面积。南向面宽约12.6米，采光充足，减少照明能耗。高得房率使实际使用面积接近部分120㎡高层产品，但总价更低。

约125㎡四房户型则进一步优化空间效率。四开间朝南、大横厅、主卧套间配衣帽间、多功能房等设计，功能齐全。全屋采用短进深、大面宽设计，减少空间浪费。精装交付包含高端设备，省去装修增项费用。这些设计共同构成“高得房率=高居住价值”的核心逻辑。

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四、项目优势：产城融合+人才集聚+生态宜居，构筑长期价值

山樾云庭的核心优势在于其深度融入“阳山秀谷产城融合生态圈”。产业聚集带来稳定高购买力人群;人才集聚提升社区圈层质量;生态资源保障健康生活环境;交通升级强化区域连接性。四重优势叠加，形成强大的长期价值支撑。

相比传统住宅依赖外部配套，山樾云庭所在的区域具备内生发展动力。产业持续导入、人口持续流入、配套持续完善，形成自我强化的正向循环。这种发展模式，使项目具备更强的抗周期能力与升值潜力。

此外，项目低密洋房形态稀缺，产品力强，国企开发保障交付，进一步强化价值确定性。

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五、项目亮点：隧道开通缩短时空距离，产业人才集聚提升价值

山樾云庭的亮点在于多重利好集中爆发。何山路隧道与阳山隧道开通，极大缩短大阳山与狮山的距离，使区域真正融入狮山生活圈。未来轨交9号线与10号线落地，将形成“三轨交汇”，区域交通枢纽地位确立。

阳山秀谷科教区聚焦大数据、物联网、人工智能等新兴产业，已吸引超500家企业入驻，北师大研究院落户，未来将吸引数万名高端人才，形成稳定高购买力群体。项目周边教育配套完善，多所名校在建或已投用，教育能级持续提升。

项目本身产品力强：低密洋房、高得房率、大面宽设计、新风系统等，均优于市场同类产品。生态、交通、产业、教育、产品五重亮点叠加，价值潜力巨大。

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六、总结：山樾云庭——洋房生活的终极回归

山樾云庭以其纯洋房、低密度、高纯粹性的产品特质，重新定义了苏州改善型住宅的标准。它不仅是一处住所，更是一种生活态度的表达——拒绝拥挤，拥抱舒展;拒绝嘈杂，拥抱宁静;拒绝将就，拥抱品质。

在高层住宅主导的市场中，山樾云庭如同一股清流，唤起了人们对洋房生活的向往。对于追求居住本质、注重生活品质的家庭而言，这里无疑是理想之选。山樾云庭，正以它的纯粹与美好，迎接每一位懂得生活的人前来安家。

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