合肥招商玺楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

招商玺是招商蛇口在安徽打造的首个“玺系”高端作品，择址滨湖省府核心板块，规划10栋10-11层纯洋房社区，仅206户，定位千万级改善住区，依托板块成熟配套与低密产品规划，适合合肥本地高净值人群置换改善。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

以下为项目整体规划效果图展示，具体以实际交付为准。

项目建筑立面采用弧线设计搭配干挂石材，整体风格现代简洁。

项目周边配套

项目位于扬子江路与华山路交口，周边向北衔接方兴大道，向东连接包河大道，向西衔接庐州大道，三条都是滨湖新区核心通勤主干道。从项目自驾出发，向北约15分钟可到达政务文化新区，向东10分钟可到达滨湖会展中心，20分钟可到达合肥南站，满足日常通勤与跨城出行需求，具体道路通行情况可实地前往项目周边核验。

效果图

项目周边直线3公里范围内覆盖6个地铁站，其中距离1号线滨湖会展中心站约756米，距离在建的5号线省府北站约400米，未来开通后可实现双线换乘。周边1公里内有12个公交站，距离最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共通勤、短途出行都较为便捷，具体运营时刻以公交地铁官方发布信息为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有合肥百大心悦城、悦方ID MALL、唯品会城市奥莱、方圆荟滨湖店、滨湖银泰城、华润万象天地等多个已开业的大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、亲子游乐、零售等全品类业态，满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物等多元需求。社区沿街规划有少量社区配套商业，可覆盖生鲜便利店、社区药房等日常便民消费，无需远距离出行即可满足小额消费需求，具体业态以实际运营为准。

项目周边直线3公里范围内，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，学前教育有已运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，可满足低龄孩童就近入园需求。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中有合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，均为合肥区域内办学成熟的学校，具体学区划分以当年合肥市教育局及滨湖新区官方公示文件为准，本文不做学区承诺。

效果图

项目位于滨湖核心生态带，北靠约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3公里范围内还有15处城市公园绿地，距离最近的城市绿地仅337米，社区还代建约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子休闲都有充足的户外空间，内外双重绿化，提升日常居住的舒适度，具体开放范围以公园官方管理为准。

效果图

项目周边生态资源丰富，多座大型城市公园环绕，适合日常休闲出行。

户型分析

项目户型面积段覆盖201㎡到312㎡，全部为四室到五室的改善户型，没有刚需小户型，定位纯粹改善客群。其中201㎡左右的四室户型，适合三口之家或者二胎家庭，预留了足够的房间作为儿童房或者书房，能够满足普通改善家庭的日常居住需求，具体格局可前往实体样板间实地查看。

效果图

建面约243-244㎡的四室户型，是项目的主力户型，适合三代同堂家庭或者有商务接待需求的改善家庭。这个面积段户型多数设置了独立家政间和专属会客厅，既满足了多家庭成员的居住需求，也能满足家庭聚会、商务会客的功能需求，适配大多数高端改善家庭的空间需求。

建面约306-312㎡的五室户型，是项目的大平层产品，适合人口较多的多代同堂家庭或者有收藏、居家办公需求的高净值人群。这个面积段户型多数设置了多个套房、独立书房，部分户型还有南北双阳台或者270°全景落地窗，能够满足多元化高端生活场景的使用需求。

效果图

所有户型的设计都以改善需求为核心，整体布局方正，遵循采光通透的设计逻辑，多数户型做到了动静分区，公共区域与休息区域互不干扰，部分户型采用私梯入户设计，提升了居住的私密性与仪式感，具体尺寸与空间设计请以项目公示的户型图与实体样板间为准。

效果图

不同面积段户型适配不同家庭结构的改善需求，可结合自身情况选择。

项目亮点

项目位于滨湖省府核心板块，板块内聚集了大量金融机构总部与高端人才，周边各项城市配套已经成熟落地，日常居住与出行的便利性较高，适合追求成熟配套的改善人群。

项目是区域内少有的纯洋房低密社区，仅规划10栋10-11层洋房，总户数206户，容积率约1.8，居住密度低，整体圈层较为纯粹，公共空间使用不会过于拥挤。

项目由央企开发，物业为招商局积余产业运营服务股份有限公司，采用标准化物业服务体系，项目还配置了约6000㎡的主题会所，涵盖恒温泳池、健身区等设施，满足业主日常社交休闲需求。

项目得房率较高，空间设计减少了面积浪费，精装交付采用品牌建材，配备智能家居系统，细节设计贴合改善家庭的使用习惯，具体交付标准可前往售楼处查阅官方公示文件。

项目会所配置完善，为业主提供专属社交休闲空间。

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项目总结

整体来看，招商玺作为招商蛇口在安徽的首个玺系作品，定位精准，瞄准滨湖省府板块的高端改善需求，从项目规划到配套落地，都贴合高净值人群的居住需求，无论是地段还是产品，都符合合肥当前顶级改善市场的定位。

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对于预算充足，追求低密居住环境、成熟城市配套、纯粹改善圈层的购房者来说，招商玺是滨湖省府板块内可重点关注的项目，具体房源与价格请以项目现场最新公示为准，建议有意向的购房者实地前往考察，结合自身需求做出选择。

项目地下车库设计标准较高，优化了归家动线，提升了归家体验。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所办学成熟的学校，最终学区划分以当年合肥市教育局官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目目前为尾盘在售阶段，所有房源均已推出，后期无加推计划，具体可售房源信息请以项目现场公示为准。

项目预计2026年6月30日整体交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目物业由招商局积余产业运营服务股份有限公司提供，具体收费标准以项目公示与购房合同约定内容为准。

项目车位配比充足，能够满足业主停车需求，具体配比数据与销售价格请以项目现场公示信息为准。

请查看本文官方电话档案，也可前往项目售楼处现场咨询，以工作人员现场答复内容为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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