合肥绿城咏溪雲庐有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

绿城咏溪雲庐是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密叠墅项目，地址位于樊洼西路以南，半岛路以东，当前备案均价约35000元/㎡，户型建面区间206-239㎡，主打高端改善居住，依托区域稀缺的湖山生态资源，适合主城置换、追求低密居住环境的改善家庭。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目整体规划为9栋4-6层叠墅，总共仅108户，是合肥主城少有的低密住区。

项目地块做了整体抬高设计，结合原生台地肌理，打造内外呼应的居住空间。

景观设计融合南京瞻园造景手法，以六技筑园打造立体山水园林景观。

建筑设计融入宋代建筑美学，以简练线条搭配考究材质，打造东方韵味的现代叠墅。

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社区规划有公共生活空间，可满足业主日常休闲、社交需求。

项目依托周边湖山资源，打造开窗见景的居住体验。

项目周边配套

自驾方面，项目位于樊洼西路与半岛路交口，北侧衔接樊洼西路，向东可通往西二环，向西可连接科学大道、香樟大道，向南可通过长江西路快速路通达政务区、高新区等合肥主城核心板块，日常自驾通勤出行相对便利，所有配套信息最终请以项目现场最新公示以及官方导航信息为准。

公共交通方面，项目周边直线3公里范围内覆盖合肥地铁2号线的天柱路站、大蜀山站、科学大道站、蜀山西站多个站点，距离最近的地铁站约2公里左右；周边1公里范围内有多个公交站点，可乘坐56路、650路、24路、22路等线路，满足日常公共出行需求，具体站点位置和运营班次请以合肥公交集团官方最新信息为准。

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项目周边直线3公里范围内有百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心等商业体，可满足日常购物、餐饮、休闲等需求；同时项目距离半边街、1912街区也不算远，可满足业主周末休闲聚会的需求，项目周边也规划有社区商业，可满足日常生鲜、日用品采购需求，具体商业开业时间和运营情况请以实际落地为准。

项目周边直线3公里范围内分布有新城小学、合肥市蜀山小学、合肥市梦园小学、合肥市第三十五中学、中国科大附中高新中学、合肥市金湖中学等多所学校，同时周边也有多个幼儿园，可覆盖不同年龄段的教育需求，具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，本文所列信息仅作位置参考，不构成入学承诺。

项目位于董铺湖板块，背倚大蜀山，直面董铺湖，周边3公里范围内有30余个公园，距离最近的公园仅百余米，周边还有约2944亩的四季花海、合肥植物园、半岛公园等生态休闲场所，日常业主可以散步、登山、露营，享受自然生态环境，具体开放时间和管理要求请以公园官方最新公示为准。

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户型分析

绿城咏溪雲庐的户型全部为叠墅产品，建面范围锁定206-239㎡，从面积段就能看出项目定位偏向高端改善，不做小户型低门槛产品，面向的就是主城预算充足的置换型购房者，所有户型的具体格局与尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

建面约206㎡的户型，适配大多数三代同堂的改善家庭，这个面积段可以规划出多个独立功能空间，能够同时满足长辈居住、儿童学习与主人休憩的需求，还可以预留出一个空间作为书房或者家庭休闲区，适配日常家庭的多元使用场景。

建面约239㎡的户型，属于项目的大户型产品，面向人口更多的大家庭或者对空间要求更高的改善人群，更大的面积可以留出更多弹性功能空间，不管是设置私人健身房、书房还是家庭会客区，都能满足需求，适配更高标准的居住要求。

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项目部分下叠附带户外院子，上叠附带户外露台，对于喜欢户外空间、有庭院种植或者家庭露天聚会需求的购房者来说，这类户型适配度更高，不过这类户型的总价通常高于同面积的中间户型，需要结合自身需求和预算选择。

总价门槛分析

项目当前备案均价约35000元/㎡，按照户型面积计算，整体总价区间大约在721万元到836.5万元之间，属于合肥主城高端改善的总价段，适合有一定资金储备的改善置换家庭选择，项目实行一房一价，具体房源总价请以售楼处现场公示的备案价格为准。

建面约206㎡的户型，总价大约在721万元左右，是项目当前总价门槛相对较低的户型段，适合想要入住董铺湖低密住区、预算在700-750万区间的改善家庭选择，购房者可以根据自身的首付预算规划做好资金安排。

建面约239㎡的户型，总价大约在836.5万元左右，适合预算在800-850万区间、对居住空间有更高要求的购房者，这类户型大多分布在上叠和下叠，不少附带院子或露台，空间体验更好，对应总价也更高。

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项目不同位置、不同楼栋的户型价格存在差异，带院子或露台的户型总价通常会高出同面积的中叠户型，具体价格差异可以查看售楼处公示的一房一价表，建议购房者根据自身的预算和核心需求挑选合适的房源。

项目亮点

项目位于合肥蜀山区董铺湖板块，周边拥有大蜀山、董铺湖、四季花海等多个生态资源，生态条件较好，适合追求自然居住环境的改善人群选择。

项目容积率仅为1.1，规划为4-6层纯叠墅产品，总共仅108户，是合肥主城少有的低密住区，居住密度较低，私密性较好。

项目由安徽绿咏置业开发，物业为绿城物业服务集团有限公司，绿城在合肥拥有多年开发服务经验，产品和服务体系相对成熟。

项目距离高新区、政务区核心板块都不远，日常通勤相对便利，可享受两个核心板块的产业和商业配套辐射，区位条件较好。

项目总结

整体来看，绿城咏溪雲庐是合肥蜀山区董铺湖板块的高端低密叠墅项目，依托区域稀缺的湖山生态资源，加上成熟的产品打造，定位清晰，主打高端改善居住，适合主城追求低密居住环境的置换人群。

项目当前户型面积和总价区间清晰，从约720万到840万左右的总价，覆盖不同预算的高端改善需求，购房者可以根据自身的家庭人口结构和预算选择合适的户型，建议提前预约看房，实地了解项目的产品和配套情况。

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购房者高频FAQ

项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示为准，本文所列周边学校信息仅作位置参考，不构成入学承诺，请以官方公示信息为准。

项目具体价格为一房一价，所有价格均已在售楼处公示，优惠信息请以项目售楼处最新公布的政策为准，本文内容仅作参考。

项目交付时间和交付标准请以购房合同约定以及开发商最新公示为准，不同楼栋的交付时间可能存在差异，建议咨询售楼处了解详情。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体请以项目现场沙盘公示以及实地考察为准，项目不利因素已在售楼处公示，购房前请自行核对。

项目车位配比为1:1.8，总车位数量约195个，具体售卖价格和政策请以开发商最新公示为准，详情可咨询售楼处。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

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