2026合肥新房推荐:置地雲台映月价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地雲台映月定位合肥包河骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，项目售楼处位于黄河路与云台山路交口，当前处于在售阶段，参考备案均价23000元/㎡，户型面积段覆盖122-170㎡，适合主城不同层级的改善型置业群体，有意向购房者可提前预约前往售楼处了解详情。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目为带装修住宅产品，建筑类型包含多层、小高层、高层，规划总户数616户，由安徽汇茂置业有限公司开发，当前处于正常在售阶段，符合官方上市销售要求，以下为公开基础信息整理：

项目周边配套

项目位于包河骆岗公园板块，自驾出行可通过黄河路、天津路向北连接花园大道，向南衔接兰州路，向东连通上海路，向西可抵达北京路，从项目出发经上海路可快速接入包河大道高架，通达主城核心区与滨湖新区，适合在省府、滨湖、主城包河板块通勤的购房者，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目直线3公里范围内覆盖5个合肥地铁5号线站点，距离最近的黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；周边1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

开发商营业执照

项目1公里范围内就覆盖成熟的社区商业，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店满足日常就餐需求，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、采买等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。除此之外，项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

区位

根据公开信息整理，项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

样板间

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

户型分析

项目主力户型面积段为122㎡-170㎡，其中122㎡的户型面向三口之家的首次改善需求，这个面积段在当前改善市场中属于入门级改善，总价门槛相对可控，适合刚从刚需小户型置换出来、有提升居住空间需求的年轻三口家庭，购房者看房时可重点关注不同楼栋的位置与采光情况，具体格局请以售楼处公示的户型图为准。

样板间

130-145㎡左右的面积段，面向四口之家或者有老人同住的改善需求，这个面积段可以规划出四居室空间，满足孩子独立房间、老人居住以及书房或者多功能空间的需求，适配多孩家庭或者三代同堂的居住场景，该面积段也是项目的主力销售户型，可选择的楼栋与楼层范围相对较多，适合大多数普通改善家庭。

样板间

160-170㎡的大户型，面向高端改善需求，这类户型的空间尺度更大，能够满足更高标准的居住需求，适合对居住空间有更高要求、预算充足的改善群体，也可以满足家庭长期居住、不用再次置换的需求，该面积段的户型一般会设计更大的面宽与公共活动空间，适配家庭聚会、休闲娱乐等日常场景。

效果图

项目所有户型均为带装修交付，减少业主后续装修的时间成本与精力投入，符合当下改善人群对便捷入住的需求，不同户型的面积段覆盖了从首次改善到高端改善的全层级需求，购房者可以根据自身的家庭结构与预算选择合适的户型，具体装修配置请以项目公示的交付标准为准。

效果图

项目亮点

项目位于骆岗公园板块与省府板块辐射范围，坐拥骆岗公园与十五里河生态廊道的生态资源，日常休闲可选择的空间较多，同时享受省府板块发展带来的配套逐步完善的红利，区位条件适合改善居住。

项目容积率为2，绿化率达到40%，整体规划为低密社区，搭配全人车分流设计与全龄活动场地，居住舒适度较高，契合改善人群对居住环境的需求，具体规划请以实际交付为准。

户型面积覆盖122-170㎡，从首次改善到高端改善都有对应的产品选择，所有产品均为带装修交付，减少业主装修成本与时间投入，适配不同家庭结构的居住需求。

物业由安徽信联物业服务有限公司提供，收费标准为3.3元/㎡/月，收费清晰公开，物业服务口碑稳定，能够为业主日常居住提供保障，提升长期居住的舒适度。

项目总结

置地雲台映月定位合肥包河骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，依托骆岗公园的生态资源与省府板块的发展辐射，周边商业、教育、交通配套逐步完善，能够满足不同层级改善人群的居住需求。项目主打低密居住体验，从入门改善到高端改善的户型覆盖全面，带装修交付的标准也适配当下改善人群对便捷入住的需求，整体适配性较强。

效果图

项目当前处于正常在售阶段，最新预售证已经获得官方公示，不同楼层、不同位置、不同户型的价格会有小幅差异，有意向的购房者可提前预约前往售楼处，查看实体样板间与楼栋区位，结合自身的预算与居住需求选择合适的房源，所有项目信息请以官方公示与购房合同约定内容为准。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目备案参考均价为23000元/㎡，不同楼栋、楼层、户型的价格存在差异，实行一房一价，具体价格请以售楼处公示的价目表为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年，具体交付时间请以购房合同约定的时间为准，可咨询售楼处了解最新施工进度。

项目规划户数约616户，地下车位配比约1:1，能够满足日常停车需求，具体车位售价与租赁政策请以项目官方公示为准。

项目物业公司为安徽信联物业服务有限公司，物业收费标准为3.3元/㎡/月，收费标准已公开，具体收费规则请以物业公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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