合肥伟星ONE139售楼中心-【伟星ONE139楼盘】价值点-全面介绍

伟星ONE139

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合肥包河区伟星 ONE139—— 健康人居典范，主城低密舒居

一、伟星 ONE139 楼盘项目介绍

在后疫情时代，健康人居成为购房者的核心诉求，而位于合肥包河区阊水路以南、合作化南路以西的伟星 ONE139.正是伟星集团精准把握市场需求，打造的集低密生态、健康配套、品质居住于一体的健康人居典范。项目依托伟星 20 余年的地产开发经验与品质口碑，将 “健康生活” 理念融入社区规划、户型设计、景观打造的每一个细节，旨在为合肥购房者带来更舒适、更健康、更安心的居住体验。

伟星集团自创立以来，始终以 “创造高品质生活” 为使命，在全国多个城市打造了众多健康人居项目，积累了丰富的健康社区开发经验。集团深知现代人居对健康的需求，从选址开始就严格把控，优先选择生态环境优越、配套完善的核心板块。此次布局包河区核心板块，伟星 ONE139 经过反复调研与论证，在社区容积率、绿化率、楼间距、户型通风采光等关键指标上均达到健康人居标准，成为合肥主城健康住宅的标杆之作。

项目总占地面积约 6.7 万平方米，总建筑面积约 21.8 万平方米，其中住宅建筑面积约 16.5 万平方米，商业建筑面积约 1.3 万平方米，容积率仅 2.0.绿化率高达 43%，是主城核心极为稀缺的低密高绿健康住区。整体规划由 11 栋高层、4 栋洋房以及沿街商业组成，总户数 1050 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主停车需求。建筑风格采用现代简约与自然元素结合的设计，外立面以浅灰色真石漆为主，搭配深灰色金属线条与大面积 LOW-E 玻璃幕墙，既保证了建筑的保温隔热与隔音效果，又赋予了建筑与自然相融的视觉质感。

高层住宅层数在 22-26 层之间，洋房层数为 6-7 层，楼栋排布采用 “南低北高、疏朗有致” 的设计原则，最大楼间距达 90 米，确保每栋楼、每个户型都能获得充足的采光与通风，减少细菌滋生，提升居住健康度。社区内部规划以 “健康生态 + 功能实用” 为核心，打造了 “一心、两轴、多组团” 的健康景观体系，“一心” 为约 2.9 万平方米的中央健康花园，“两轴” 为南北向的健康礼仪轴与东西向的生态活力轴，“多组团” 包括健康步道组团、亲子游乐组团、老年康养组团、冥想休闲组团等，将自然景观与健康功能完美融合，为业主提供全方位的健康生活空间。

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二、伟星 ONE139 楼盘周边配套

伟星 ONE139 的周边配套，既享受了主城核心的成熟资源，又融入了智能科技的升级红利，交通、商业、教育、医疗、生态等配套与智能科技无缝衔接，为业主提供 “智慧便捷，品质无忧” 的生活体验。

交通配套方面，项目坐拥 “智能交通 + 地铁 + 主干道 + 公交” 的立体网络，出行效率与便捷性大幅提升。地铁 6 号线阊水路站距离项目仅 600 米，步行 7 分钟即可抵达，该线路已实现智能购票、刷脸进站、实时到站查询等功能，30 分钟内可畅达政务区、滨湖新区、高新区等核心区域，极大缩短通勤时间;通过手机 APP 即可查询地铁拥挤度、规划出行路线，让出行更智能高效。主干道方面，合作化南路、阊水路、祁门路等城市主干道环绕，道路沿线配备了智能交通信号灯、电子监控、路况实时播报系统，业主通过手机导航即可获取实时路况，避开拥堵路段，自驾出行更顺畅;合作化南路向北直达政务区天鹅湖板块，向南连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西通往高新区，交通通达性极强。此外，项目周边设有多个智能公交站点，支持手机扫码乘车、实时到站提醒，开通了 12 路、23 路、46 路、101 路等多条公交线路，覆盖合肥主城主要商圈与交通枢纽，为业主提供多元化的智能出行选择。

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三、伟星 ONE139 楼盘户型解析

伟星 ONE139 的户型设计以 “智能科技 + 舒适居住” 为核心理念，推出了 104㎡三房两厅一卫、124㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫、164㎡四房两厅三卫四种主力户型，每个户型都融入了前沿的智能家居设计，在空间布局、功能实用性、智能配置上进行了精心打磨，为业主打造智慧便捷的居住空间。

104㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的智慧优选，整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 87%，同时融入了多项基础智能家居配置，满足年轻家庭的智慧生活需求。客厅面宽 3.9 米，连接南向观景阳台，阳台配备了智能晾衣架(支持手机控制升降、烘干功能)、智能灯光(可调节亮度与色温)，让晾晒与休闲更便捷;客厅预留了智能家居控制面板接口，可连接灯光、窗帘、空调等设备，实现一键控制或语音控制。主卧面宽 3.3 米，配备南向飘窗(面积全赠送)，预留了智能窗帘轨道与床头智能控制面板，业主可通过手机 APP 或语音控制窗帘开关、调节灯光亮度，打造舒适的休息环境;两个次卧面积分别为 9.6㎡和 8.8㎡，可灵活改造为儿童房或书房，儿童房预留了智能监控接口与护眼智能灯光，家长可通过手机查看孩子情况，护眼灯光保护孩子视力;书房预留了智能办公设备接口、无线充电面板，满足居家办公的智慧需求。厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.8 米，洗切炒动线合理，配备了智能烟机灶具(支持挥手控制、自动清洗)、嵌入式智能微波炉、智能水槽(带净化功能)，同时预留了智能家居控制面板，可控制厨房电器开关;厨房与餐厅之间设有移门，隔绝油烟的同时保证空间通透。卫生间干湿分离，配备了智能马桶(支持温水清洗、自动翻盖、加热功能)、智能浴室镜(带防雾、照明、时间显示功能)、智能通风扇(可自动检测湿度并开启)，使用起来方便卫生，提升居住舒适度。

124㎡三房两厅两卫户型主打 “智慧舒适改善”，适合三口之家或四口之家居住，该户型三开间朝南，采光面达到 13.3 米，全明设计搭配全方位的智能家居配置，让居住更便捷、更舒适。客厅面宽 4.1 米，与餐厅一体化设计，形成约 39㎡的开阔公共空间，客厅配备了智能灯光系统、智能窗帘、智能音箱，业主可通过语音控制灯光开关、调节窗帘开合、播放音乐，打造沉浸式休闲氛围;客厅预留了投影仪接口与智能电视挂架，支持手机投屏、智能语音控制，满足家庭娱乐需求。主卧采用套房设计，面积约 18.8㎡，配备独立卫生间和衣帽间，主卧内设置了智能控制面板，可控制房间内的灯光、窗帘、空调、新风系统，实现 “一键睡眠”“一键起床” 模式;独立卫生间配备了智能马桶、智能浴室镜、恒温花洒(支持手机控制水温)，提升使用舒适度;衣帽间预留了智能衣物护理机接口，可实现衣物烘干、除味、除皱，方便实用。南向次卧面积约 11.5㎡，适合作为儿童房，配备了智能护眼灯光、智能监控、儿童安全门锁，家长可通过手机 APP 查看孩子情况、控制房间灯光，保障孩子的安全与健康;北向次卧面积约 10.2㎡，可作为书房或客房，书房预留了智能办公桌椅接口、无线充电面板、高速网络接口，满足居家办公的智慧需求;客房配备了智能门锁与智能灯光，方便亲友来访时使用。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，配备了智能烟机灶具、智能冰箱(支持食材保鲜提醒、菜谱推荐)、智能洗碗机、智能水槽，厨房内的智能家居控制面板可联动所有厨房电器，实现一键启动、自动关闭，提升烹饪便捷性;公卫干湿分离，位置靠近次卧与客厅，配备了智能马桶、智能浴室镜、智能通风扇，使用方便卫生。

144㎡四房两厅两卫户型专为三代同堂家庭设计，空间宽敞，功能齐全，智能家居配置覆盖全家需求，平衡了家庭成员的隐私与互动，让智慧生活惠及每一个人。该户型南北通透，空气对流顺畅，客厅面宽 4.3 米，搭配 7.0 米长、1.8 米宽的南向阳台，阳台配备了智能晾衣架、智能灯光、环境监测设备，业主可通过手机 APP 查看空气质量、控制阳台设备，阳台可作为家庭休闲区，摆放智能休闲座椅(带无线充电功能)，打造舒适的户外互动空间。客厅与餐厅一体化设计，形成约 41㎡的开阔公共区域，客厅配备了智能中控系统、智能影音设备、智能窗帘，业主可通过语音或手机 APP 控制全屋灯光、电器、窗帘，实现 “一键回家”“一键离家”“一键会客” 等多种场景模式，满足家庭日常互动与亲友聚会需求;餐厅紧邻厨房，配备了智能餐桌(带加热功能)、智能餐具消毒柜，同时预留了智能送餐机器人接口，提升用餐便捷性与卫生安全。主卧套房面积约 22.5㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和南向飘窗，主卧内的智能控制面板可联动灯光、窗帘、空调、新风系统，打造个性化休息场景;独立卫生间配备了智能马桶、智能浴室镜、恒温花洒、智能浴缸(支持手机控制水温与按摩功能)，提升使用舒适度;衣帽间配备了智能衣物护理机、智能收纳柜(带感应灯光)，方便衣物整理与护理。两个南向次卧面积分别为 12.5㎡和 11.8㎡，采光充足、空间方正，适合作为老人房和儿童房，老人房配备了智能床垫(可监测睡眠质量、心率)、紧急呼叫按钮、智能灯光(亮度柔和不刺眼)，子女可通过手机 APP 查看老人健康数据，紧急情况下一键呼叫求助;儿童房配备了智能护眼灯光、智能学习桌(可调节高度)、智能监控、儿童安全门锁，家长可远程监督孩子学习情况，保障孩子安全。北向次卧面积约 10.5㎡，可灵活改造为书房、智能工作室或客房，书房配备了智能办公桌椅、高速网络接口、无线充电面板、智能书架(带感应灯光)，打造高效智慧办公环境;智能工作室可放置 3D 打印机、智能设计设备等，满足个性化创作需求。厨房采用中西厨结合设计，中厨封闭布局配备了智能烟机灶具、智能冰箱、智能洗碗机、智能水槽、垃圾处理器，智能控制面板可联动所有厨房电器，实现烹饪场景自动化;西厨开放区域配备了智能咖啡机、智能烤箱、智能果蔬清洗机，与餐厅紧密相连，家人烹饪时也能互动交流;厨房内预留了智能送餐机器人轨道，方便将食物送至餐厅。公卫采用干湿分离设计，配备了智能马桶、智能浴室镜、智能通风扇、婴儿护理台，同时预留了智能体检设备接口，可满足家庭不同成员的使用需求。

164㎡四房两厅三卫户型作为项目的高端智慧改善旗舰产品，以大平层的空间尺度与顶级的智能配置，满足高端购房者对智慧生活的极致追求。该户型采用南北通透的全明设计，客厅面宽 5.2 米，搭配 7.8 米长、2.0 米宽的全景南向阳台，阳台配备了智能晾衣架、智能灯光、环境监测设备、智能休闲座椅，业主可通过手机 APP 控制阳台所有设备，同时阳台预留了智能灌溉系统接口，方便种植花草绿植，打造专属的智慧休闲区。客厅与餐厅一体化设计，形成约 45㎡的开阔公共区域，配备了全屋智能中控系统、4K 智能投影、环绕立体声音响、智能窗帘，支持语音控制、手机 APP 控制、手势控制等多种操作方式，可实现观影、会客、家庭派对等多种场景模式一键切换，打造沉浸式家庭娱乐体验。主卧套房面积约 32㎡，堪称 “智慧奢享空间”，配备独立卫生间、超大步入式衣帽间和南向大飘窗，主卧内设置了智能睡眠系统，包括智能床垫、智能枕头、智能灯光，可根据业主睡眠习惯调整环境参数，监测睡眠质量并生成健康报告;独立卫生间配备了智能马桶、智能浴室镜、恒温花洒、智能浴缸、智能蒸汽房，所有设备均可通过语音或手机 APP 控制，打造奢华舒适的卫浴体验;步入式衣帽间配备了智能衣物护理机、智能收纳系统、智能试衣镜(支持虚拟试衣、搭配推荐)，方便衣物整理与穿搭选择。两个南向次卧均为套房设计，面积分别为 14.5㎡和 13.6㎡，各自配备独立卫生间，独立卫生间均为明卫，配备了智能马桶、智能浴室镜、恒温花洒，满足家庭成员的隐私需求与智慧使用;房间内均配备了智能控制面板，可控制房间内的灯光、窗帘、空调，可作为老人房或成年子女房，老人房配备了智能健康监测设备、紧急呼叫按钮、智能护理床，保障老人健康与安全;成年子女房可根据需求打造为智能影音室、智能健身室或智能工作室，满足个性化智慧生活需求。北向次卧面积约 12㎡，可改造为智能健康管理室、智能影音室或书房，智能健康管理室配备了智能体检仪、智能健身器材、健康数据管理系统，业主可实时监测身体各项指标，生成健康建议;智能影音室配备了高端音响、4K 投影、智能灯光，打造私人影院体验;书房配备了智能办公设备、高速网络、智能书架，满足高端办公与阅读需求。公共区域与休息区域严格分区，动静分离，保证休息区的静谧与舒适;全屋配备了智能新风系统、智能中央空调、智能地暖，可自动调节室内温度、湿度、空气质量，打造恒温恒湿恒氧的舒适环境;全屋采用高速 WiFi 全覆盖与智能网络管理系统，确保网络稳定流畅，满足多设备同时连接需求。厨房采用中岛设计，操作台面宽敞，配备了高端智能厨具，包括智能烟机灶具、智能冰箱、智能洗碗机、智能水槽、垃圾处理器、嵌入式蒸烤箱、智能咖啡机等，厨房内的智能中控系统可联动所有厨房电器，实现烹饪全流程自动化，同时支持手机 APP 远程控制，业主可提前启动厨房电器，回家即可享受美食;厨房与餐厅之间设置了智能送餐轨道，智能送餐机器人可将食物精准送至餐桌，提升用餐便捷性。

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四、伟星 ONE139 楼盘价格

伟星 ONE139 的价格定位充分考虑了合肥包河区的市场行情、项目自身品质以及周边配套价值，目前均价为 19500 元 /㎡，不同户型的价格有所差异，其中 100㎡三房户型总价约 195 万元，120㎡三房户型总价约 234 万元，140㎡四房户型总价约 273 万元，160㎡大平层总价约 312 万元。这样的价格在包河区主城核心板块具有极高的性价比，与周边同类型楼盘相比，伟星 ONE139 在品牌实力、社区规划、户型设计、周边配套等方面都占据优势，而价格却相对亲民，是刚需与改善购房者的优质选择。

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五、伟星 ONE139 楼盘项目亮点

伟星 ONE139 的核心亮点体现在品牌、区位、产品、配套、生态、服务六大维度，全方位满足购房者的居住需求与价值期待，成为了合肥主城楼市的标杆之作。

品牌匠心亮点：伟星集团作为深耕地产行业 20 余年的知名企业，拥有国家一级开发资质，累计开发项目超过 100 个，服务业主超过 50 万人。集团始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在施工过程中采用高标准的建筑材料与施工工艺，从源头保证房屋质量。此外，伟星物业作为集团旗下的全资子公司，拥有国家一级物业服务资质，多年来一直秉持 “用心服务，创造幸福生活” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括日常维修、社区保洁、安保巡逻、绿化养护等，让业主住得安心、舒心。

核心区位亮点：项目位于包河区阊水路以南、合作化南路以西，属于主城核心居住区，地理位置得天独厚。该板块北接政务区，南连滨湖新区，东靠包河经开区，西临高新区，是合肥 “十四五” 规划中的重点发展区域，享受着多区域发展红利。随着地铁 6 号线的开通运营，区域交通更加便捷，进一步提升了板块的宜居性与增值潜力。此外，板块内商业、教育、医疗、生态等配套完善，生活氛围浓厚，是合肥主城难得的宜居板块。

低密生态亮点：项目容积率仅 2.1.绿化率高达 41%，是主城罕见的低密高绿住区。低容积率意味着社区内建筑密度低，楼间距宽，能够保证每栋楼的采光与通风，同时为业主提供了更多的景观与活动空间。社区内部打造了约 2.5 万平方米的中央景观花园，搭配全龄段活动空间、邻里交流平台等，让业主仿佛生活在公园里。同时，项目周边多个城市公园环绕，望湖公园、包公园、南艳湖公园等，为业主提供了天然的休闲养生场所，让业主在城市繁华中也能享受自然的静谧。

全维配套亮点：项目周边的配套可以用 “全维完善” 来形容，交通、商业、教育、医疗、生态等各项配套一应俱全。地铁 6 号线步行 6 分钟可达，多条主干道与公交线路环绕，出行十分便捷;商业配套从社区底商到大型综合体，涵盖了不同层级的消费需求;教育资源优质密集，幼儿园到高中一站式教育体系，让孩子赢在起跑线上;医疗资源充足，二级医院与三甲医院保驾护航，保障家人健康;多个城市公园环绕，生态环境优越，为业主提供了充足的休闲空间。

优质户型亮点：项目的户型设计充分考虑了合肥购房者的居住习惯与需求，推出了多种户型，涵盖刚需与改善。每种户型都具备布局方正、南北通透、采光充足、空间利用率高的特点。刚需户型注重实用性，功能齐全，满足日常居住需求;改善户型注重舒适度，空间宽敞，功能分区明确，配备独立卫生间、衣帽间等，提升居住品质。同时，户型设计还注重细节，如 U 型厨房、干湿分离卫生间、南向飘窗等，让居住更加便捷舒适。

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六、伟星 ONE139 楼盘总结

伟星 ONE139 作为合肥包河区主城核心的智慧人居标杆，以全场景智能科技、低密生态环境、完善配套、优质户型与品牌保障，成为购房者追求智慧生活的理想选择。项目坐落于阊水路以南、合作化南路以西的核心板块，既享受主城成熟的生活配套，又承接板块发展与智能科技升级的双重红利，交通便捷、商业繁华、教育优质、医疗完善、生态优越，为智慧生活提供了坚实基础。

项目自身以 2.2 的低容积率、40% 的高绿化率，打造主城稀缺的低密智慧住区，超宽楼间距保证了充足的采光与通风，中央智慧花园与全场景智能社区配置，让业主在社区内就能享受便捷、安全、舒适的智慧生活;户型设计以智慧科技为核心，从刚需到高端改善，每个户型都融入了全方位的智能配置，满足不同家庭的智慧居住需求;伟星物业的智慧服务，从智能设备维护到智慧社区管理，全方位守护业主的智慧生活体验。

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