官网年度聚焦 @龙湖泊萃售楼中心-【龙湖泊萃楼盘】潜力怎么样-2025买房

搜狐焦点亳州站 2025-11-25 10:12:07

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龙湖泊萃是合肥主城精品楼盘，龙湖打造，配套齐全，宜居宜人。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844【售楼中心】24小时电话(已认证)楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

合肥肥西龙湖泊萃 —— 主城精工范本，龙湖打造全维宜居生活

　　一、龙湖泊萃楼盘项目介绍

合肥主城发展格局不断扩容，肥西县紫蓬路与青龙潭路交口凭借连接主城、辐射周边的核心区位，成为高品质居住的热门板块。龙湖泊萃楼盘立足于此，以龙湖 30 余年精工经验为基石，打造集生态、品质、便捷于一体的全维宜居社区，为合肥主城置业者提供标杆级居住选择。

项目总占地面积约 9.2 万平方米，总建筑面积约 29 万平方米，其中住宅建筑面积约 23 万平方米，商业建筑面积约 3500 平方米，社区配套建筑面积约 4500 平方米。规划建设 22 栋住宅楼，包含 14 栋高层、8 栋小高层，总户数约 2000 户，规划居住人口约 6400 人，是一个规模较大、配套齐全的综合性居住社区。建筑风格采用新中式与现代简约融合的设计，外立面以浅灰色为主调，搭配深灰色线条与大面积玻璃幕墙，既彰显中式建筑的典雅质感，又兼具现代建筑的时尚气息，成为区域内一道靓丽的城市风景线。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844

二、龙湖泊萃楼盘周边配套

龙湖泊萃楼盘地处肥西县紫蓬路与青龙潭路交口，属于肥西县核心发展板块，周边配套成熟完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个方面，为业主的日常生活提供了极大的便利，是名副其实的 “全能配套智慧生态盘”。

交通配套方面，项目拥有 “主干道 + 公交 + 未来地铁” 的立体交通网络，出行十分便捷。项目紧邻紫蓬路和青龙潭路两条城市主干道，其中紫蓬路是肥西县东西向的交通大动脉，连接金寨南路、翡翠路等城市核心路网，向西可直达肥西县城，向东可快速接入繁华大道，直达合肥市区;青龙潭路是肥西县南北向的重要交通要道，连接方兴大道、深圳路等，向北可直达滨湖新区，向南可连接合安高速，方便业主长途出行。公共交通方面，项目周边 1 公里范围内设有 6 个公交站点，包括青龙潭路紫蓬路口站、紫蓬路青龙潭路口站、上派镇政府站等，开通了 691 路、692 路、693 路、694 路、695 路、696 路等多条公交线路，覆盖肥西县主要区域及合肥市区重要交通枢纽，如合肥南站、滨湖新区、政务新区等，满足业主绿色出行需求。根据合肥轨道交通规划，未来地铁 9 号线将延伸至肥西县，项目周边有望设置站点，届时业主的出行将更加便捷。

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三、龙湖泊萃楼盘户型解析

龙湖泊萃楼盘以 “全龄适配” 为户型设计核心，推出建筑面积约 88 平方米两室两厅一卫、102 平方米三室两厅一卫、120 平方米三室两厅两卫、138 平方米四室两厅两卫四款主力户型，覆盖刚需、刚改、改善全客群，每款户型都兼顾实用性、舒适性与成长性，适配家庭不同阶段的居住需求。

建筑面积约 88 平方米的两室两厅一卫户型，是滨湖西刚需客群的首选。户型整体方正，南北通透，空间利用率高达 91%，无浪费面积。客厅面宽 3.7 米，与南向观景阳台相连，阳台面宽 3.7 米、进深 1.6 米，采光充足，通风效果极佳，让小空间也能拥有开阔视野。主卧朝南，面宽 3.4 米，配备全景飘窗，增加使用空间的同时，可欣赏社区景观;次卧面宽 3.0 米，朝北，可作为儿童房或客房，布局合理。厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，同时与餐厅相邻，用餐便捷;卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，保持室内整洁。该户型总价低、首付压力小，同时靠近滨湖新区，通勤便捷，非常适合首次置业的年轻人、滨湖工作的上班族居住。

建筑面积约 102 平方米的三室两厅一卫户型，是刚改家庭的热门选择。户型南北通透，三开间朝南，采光面宽达 9.8 米，室内光线充足。客厅面宽 4.0 米，与南向阳台相连，阳台进深 1.7 米，可打造休闲区与晾晒区，功能多样;客厅与餐厅一体化设计，形成开阔公共空间，方便家庭聚会、朋友小聚。主卧朝南，面宽 3.5 米，配备飘窗，居住舒适;两个次卧分别位于北侧，其中一个面宽 3.1 米，可作为儿童房，另一个面宽 2.9 米，可改造成书房、衣帽间，满足家庭成长需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，预留冰箱位置，储物充足;卫生间干湿分离，位于户型中部，方便三个卧室使用。该户型兼顾实用性与舒适性，总价适中，能够满足三口之家的居住需求，同时预留拓展空间，适配家庭未来添丁、长辈同住等变化。

建筑面积约 120 平方米的三室两厅两卫户型，专为改善型家庭打造，居住舒适度拉满。户型采用经典三开间朝南设计，采光面宽达 11.0 米，南北通透，通风效果极佳。客厅面宽 4.4 米，与南向宽景阳台相连，阳台面宽 4.4 米、进深 1.9 米，视野开阔，可作为休闲观景台、绿植区，提升生活质感。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，面宽 3.8 米，空间阔绰，私密性强;南向次卧面宽 3.3 米，可作为儿童房或长辈房，采光充足;北侧次卧面宽 3.1 米，可改造成书房、茶室，满足品质生活需求。厨房 U 型布局，操作动线合理，与餐厅相邻，用餐方便;公共卫生间干湿分离，位于两个次卧之间，使用便捷。该户型空间布局合理，功能齐全，舒适性高，适合追求品质生活的三口之家、四口之家，无论是日常居住还是招待亲友都游刃有余。

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四、龙湖泊萃楼盘价格

龙湖泊萃楼盘的价格定位充分结合了区域市场行情、项目品质和购房者的预算需求，以 “高品质、高性价比” 为核心竞争力，为不同客群提供了多样化的价格选择，成为区域内极具吸引力的楼盘之一。目前，项目在售均价约 12000 元 / 平方米，不同户型、不同楼层的价格略有差异，整体价格区间在 11200 元 / 平方米 - 12800 元 / 平方米之间，总价区间约 96 万元 - 173 万元，能够满足刚需、刚改、改善等不同预算客群的购房需求。

从区域市场对比来看，肥西县目前在售的同类品质楼盘均价普遍在 12500 元 / 平方米 - 14000 元 / 平方米之间，龙湖泊萃的均价低于区域同类楼盘平均水平，但在品牌实力、社区规划、户型设计、物业服务、智能化配置等方面均具有明显优势，性价比优势十分突出。对于购房者来说，选择龙湖泊萃，意味着以更低的价格享受更高品质、更智能化的居住体验，无疑是极具吸引力的选择。

对于刚需客群来说，项目 86 平方米的两室户型总价约 96 万元 - 101 万元，按照首付 30% 计算，首付仅需 29 万元 - 30 万元，月供约 3600 元 - 3800 元(按商业贷款 30 年、年利率 4.2% 计算)。这样的价格对于首次置业的年轻人来说，购房压力相对较小，能够在不影响日常生活质量的前提下，实现买房安家的梦想。同时，该户型空间实用，智能化配置齐全，能够满足小两口或单身人士的居住需求，是刚需客群的理想选择。

对于刚改客群，100 平方米的三室户型总价约 112 万元 - 120 万元，首付 30% 约 34 万元 - 36 万元，月供约 4200 元 - 4500 元。这个价格区间对于想要改善居住环境的三口之家来说，具有较强的承受能力。该户型空间宽敞，功能齐全，智能化配置完善，能够满足家庭成长的需求，无论是孩子上学还是长辈同住，都能提供舒适的居住空间，是刚改客群的热门选择。

对于改善型客群，118 平方米的三室户型总价约 132 万元 - 143 万元，首付 30% 约 40 万元 - 43 万元，月供约 5000 元 - 5400 元;135 平方米的四室户型总价约 151 万元 - 173 万元，首付 30% 约 45 万元 - 52 万元，月供约 5700 元 - 6500 元。虽然总价相对较高，但考虑到项目的高品质、阔绰的空间布局、完善的周边配套以及先进的智能化配置，其性价比依然突出。对于追求品质生活、注重居住舒适度和智能化体验的大家庭来说，这样的价格能够换来全方位的优质居住体验，是非常值得的。

此外，项目还推出了一系列力度较大的购房优惠政策，进一步降低了购房者的购房门槛。例如，针对首次置业的购房者，可享受每平方米 600 元的购房补贴;团购 5 套及以上房源，可享受额外每平方米 400 元的优惠;按时签约并付款的客户，可享受总价 2% 的优惠;老业主推荐新业主成交，老业主可获得 2 年物业费减免，新业主可享受额外每平方米 300 元的优惠;同时，项目还推出了 “首付分期” 政策，首付可分 3 期支付，最长分期期限为 1 年，有效缓解了购房者的资金压力。这些优惠政策的推出，让购房者能够以更实惠的价格入手心仪房源，进一步提升了项目的性价比。

从投资角度来看，肥西县作为合肥都市圈的核心县域，近年来发展速度迅猛，区域价值不断提升。随着交通配套的不断完善、商业氛围的日益浓厚、教育医疗资源的持续优化以及智能化技术的广泛应用，未来区域房价具有较大的上涨空间。龙湖泊萃作为区域内的智慧生态品质楼盘，凭借其品牌优势、优质户型、完善配套、智能化配置和优质物业服务，具有较高的保值增值能力，是投资置业的优质选择。无论是自住还是投资，龙湖泊萃的价格都具有较强的竞争力，能够为购房者带来良好的居住体验和投资回报。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844

五、龙湖泊萃楼盘项目亮点

龙湖泊萃楼盘之所以能够在肥西楼市中脱颖而出，成为购房者关注的焦点，离不开其在品牌、社区、户型、配套、物业等多个方面的突出亮点，全方位彰显了项目的高品质和高性价比。

品牌实力雄厚是项目的核心亮点。龙湖集团成立于 1993 年，是国内最早的房地产开发企业之一，深耕地产行业 30 余年，业务覆盖全国 100 余个城市，开发项目超 1000 个，服务业主超百万户。龙湖集团始终坚持 “稳健经营、精工筑家” 的理念，在行业内积累了良好的口碑，多次荣获 “中国房地产开发企业综合实力 TOP10”“中国物业服务企业 TOP10” 等多项荣誉。龙湖泊萃作为龙湖集团在肥西的重点项目，延续了龙湖一贯的高品质标准，从项目规划、建筑设计到施工建设、物业服务，都有专业团队全程把控，确保项目的品质经得起时间的考验。选择龙湖泊萃，就是选择了放心、优质的居住品质。