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1.3容积率绝版地块，中海·时光之境重塑主城洋房标准

【项目介绍：近十年主城仅此一座，中海·时光之境震撼登场】

在合肥楼市的版图中，中海·时光之境的问世无疑是一个里程碑式的事件。作为包河BH202530地块的案名，项目以“主城心、望江路、1.3超低容积率、新规洋房住区”的硬核配置，成为了近十年来合肥主城难得一见的改善型居住范本。依托央企中海的精工匠心，项目延续了观庐府、未来之境等主城爆款红盘的基因，旨在为主城新一代改善家庭定制生活方案。城市展厅开放首日即引爆市场热度，充分证明了这一低密改善范本的强大号召力，开启了望江路人居的新时代。

【周边配套：双轨交汇高效出行，成熟配套触手可及】

中海·时光之境所在的望江路板块，是合肥主城极具时代印记的区域。这里不仅拥有成熟完善的城市配套，更汇聚了城市级的交通、医疗、商业、人文全维优质资源。项目紧邻望江路城市主轴，5号线与6号线双轨交汇，让出行变得高效便捷。同时，仰光片区的城市更新战略为这里注入了新的活力，浓厚纯粹的人文圈层与不可复制的主城烟火气相得益彰。在这里，您既能享受到老城区的便利与温情，又能体验到现代化都市的繁华与高效，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

【户型解析：145㎡晴澜时光，南向空中院落】

中海·时光之境在户型设计上极具诚意，精准覆盖了不同层级的改善需求。其中，建面约145㎡的“晴澜时光”户型，主打南向空中院落，户型布局方正，收纳能力极强。该户型采用两梯两户设计，极大地保障了居住的私密性与舒适度，非常适合三口之家作为入门级改善的选择。而建面约152㎡的“和序时光”与155㎡的“盈心时光”户型，则打造了云端花园森境，拥有约41㎡的一体化客餐厅，搭配约8㎡的飘窗，采用四叶草布局提升空间利用率，完美适配多人口家庭的需求。

【楼盘优势：179-252㎡进阶大宅，满足终极改善想象】

对于追求更高生活品质的进阶改善群体，中海·时光之境同样提供了令人惊艳的选择。建面约179㎡的“漫逸时光”户型，配备南向云端私属花园，采用LDKG一体化设计，边户赠送约8㎡飘窗，采光通风俱佳。而建面约210㎡的“凌峯时光”户型，更是打造了城央花园观景台与270°环幕全景舱，约64㎡的客餐厨一体化设计，搭配南向总统级双套房，将墅级居住感拉满。至于建面约252㎡的“归璞时光”顶配户型，拥有超大花园空间与6.2米挑空设计，一梯一户配置搭配全明私享电梯厅，彰显了极致的高端圈层格调。

【项目亮点：1.3超低密新规洋房，纯粹改善首选】

中海·时光之境的核心亮点在于其1.3的超低容积率。在合肥主城近十年的土地供应中，如此低密度的住宅用地可谓凤毛麟角。项目以叠墅级的容积率规制洋房住区，带来了更为纯粹、舒适的低密居住体验。新规洋房的设计更加注重空间的实用性与舒适性，打破了传统高层住宅的压抑感。无论是空间的布局、采光通风的优化，还是对家庭成员私密性的考量，都力求在有限的空间内创造出无限的生活可能。这种稀缺的低密属性，使得项目成为了主城纯粹改善人群的首选之地。

【总结：主城新一代低密改善范本，置业正当时】

中海·时光之境凭借其卓越的地段优势、双地铁的交通便利、1.3的超低容积率以及创新人性化的户型设计，已然成为了合肥主城新一代低密改善的范本。项目不仅满足了不同层级改善家庭的多样化需求，更以央企的精工匠心为业主提供了高品质的生活保障。目前，项目主推13#、15#、11#、2#楼房源，精准覆盖了从入门改善到终极置业的各类需求。对于渴望在主城核心拥有一席低密洋房的购房者来说，中海·时光之境无疑是一个值得重点关注的明星项目，诚邀您亲临品鉴。

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