张先生的财富经:投资跟着大资金,盆满钵盈更省心

股市里有一句话，投资跟着大资金，找板块，找异动！中小投资者找不到投资的方向，手里的闲钱也没地方去“钱生钱”，这时候怎么办，学会抄作业，跟着大资金！绿地亳州城际空间站51期间连续成交2笔大单，累计金额突破4885万，创造业界商业销售传奇。这些投资大佬和合肥投资机构为什么会看中这个地方呢？

投资人档案

张先生，49岁，合肥某投资机构，资深投资人，投资范围辐射合肥政务、滨湖及周边城市主流板块，收获颇为丰盛， 现着眼看到亳州高铁经济的红利，进而选择绿地亳州城际空间站。一个成功而专业的投资人，都有自己独到的投资标准，我们有幸采访到张先生解读他的投资逻辑！

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投资看趋势

掘金社区商业新蓝海

近年来，在追求方便快捷、讲究时效的消费心理及消费行为习惯等因素影响下，国内购物中心的发展开始逐渐趋向社区化。张先生说，他买过滨湖金融板块的社区商铺，当时很多人对那里还抱着怀疑的态度，后来伴随着城市地铁线的规划落地，现在滨湖的房价天花板，不用说大家都知道。

他还买了绿地在合肥政务区的商铺，当时政务区的开发建设刚刚起步，后逐渐成为咱们省城的政治、经济、文化中心，他在商铺投资这一块，获得了不菲的收益。“早先年我和同行朋友们就已看到了社区商业的发展潜力，这些年一直关注社区商业这一块，时间证明，我们的判断是具有前瞻性的”，张先生自豪地说。

根据戴德梁行的报告来看，社区底商正在被投资机构抄底。

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选高铁双核商圈

稳健投资有保障

受国内外疫情影响，张先生越发觉得投资稳健和抗风险能力的重要性。张先生认为，高铁的出现，必然会给周边带来大量的人流、物流、资金流等。纵观全国各大城市化，高铁周围都是一个城市最繁华的商圈之一。而当下投资拼的是赛道的纵深和腾挪空间。

图源网络【高铁商圈区、约1700亩新城规划】绿地亳州城际空间站进入了他的选择列表。他认为绿地亳州城际空间站区别于其他项目，本身不处于同一赛道。有双板块商圈的加持，必然能实现未来价值潜力的腾飞。

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配套资源赋能

执掌10W+消费主场

绿地亳州城际空间站是亳州市政府招商引资重点建设项目，城市未来发展势头不言而喻。国企绿地更是斥巨资，以约1700亩磅礴体量，恢弘匠筑这样一座九位一体的产融世界大城。

随着亳州南站的正式通车运营；约405亩中轴公园即将开建；亳州学院附属学校教育集团入驻高铁板块；未来会展中心、经济酒店、地标商办的拔地而起……张先生认为：“无论从地段、交通、配套还是高端人群消费力方面，绿地亳州城际空间站都有着少有的优势和魄力。投资这里，便是投资亳州未来，而现在，正是投资的难得好时机。”

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铺以稀为贵

约8.5%超低商住配比

对投资来说，安全、稳健长期上升收益的模式，才可以复制！超低的商住配比，更是保障了未来区域内刚需性消费，周边小区居民的生活物资补给全都依赖于此，是保障居民生活正常运转的重要补给站，便利店、连锁干洗店、餐饮店、咖啡店等多元业态能及时满足社区业主生活所需。

张先生看到了铺少人多的商机， “绿地亳州城际空间站规划约280万方，其中商业约33万方（自持占比约9万方），实际可售商业占比约为8.5%，超低商业配比，能够吸纳海量客流。看准时机，快速出手就对了。犹犹豫豫，财富不会找上门”，张先生总结道。

跟随大资金学投资小Tips

资金投资就像打仗一样，手里的钱就是投资人的士兵、城池。要保护好手里的钱，就需要构筑很多的护城河，可以抵御通货膨胀、抵御货币贬值等等。绿地亳州城际空间站雄踞双核商圈，周边商机无限，又有10W+人潮加持，消费力强劲，积累的消费资源稳定，加上国企绿地的品牌势能，构筑了宽阔的“护城河”！建面约54-200㎡临街社区准现铺  ~全 城 预 约 中~

【亳州城际空间站】

营销中心地址：酒城大道与神农大道交汇处

（高铁南站对面）