【杉杉国际城】为什么要投资商铺!十大优势告诉您哟!

最近几年，商铺投资成为新宠，

为房地产市场增添了一抹色彩。

因为相比其他投资

买商铺省心省力风险小

收益又比较客观

下面就为您总结一下投资商铺的10大好处

看完就知道，为什么“存钱不如买铺”

投资回报率高

较低的存款利率，会导致资产缩水。

由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

2

购买商铺有优势

购买商铺远比购买黄金等奢侈品更有优势。

与投资黄金珠宝相比，一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。

3

投资风险小

股票市场变数较大，且劳神费力。

投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金既劳神又费力；涨了还好，一旦被套牢，让人身心俱疲。房子看得见摸得着，何况商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息（商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%），而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

4

商铺稳定

商铺属于耐久商品，稳定性高。

商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，虽然商铺投资较大，但是而钱并没有消失，而是由钞票转化为固定资产。

5

成熟的商铺有聚合效应

通过聚合效应互相融合互相推动，商圈和商铺就会越做越旺。

成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，具体从两个方面来说明问题：

一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。

二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。

6

租金的递增保证了租金长期收益

随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

7

一铺养三代

时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。

好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。

8

商铺价值被低估

目前商铺的价值被低估，有补涨的空间。

近半数的投资客认为，相对于住宅而言，商业地产价值是被中度低估的。新的房改政策出来后，对于商铺未来的价格提升应该是有个非常好的推进，因为市场发展逐步趋向于规范化，对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。

9

商铺风向标

国内很多大型开发商转战商业地产。

近几年，很多大开发商都开始将目光齐齐对准商业地产。为了赶商业地产这个“蜜月期”，多家知名住宅开发商都纷纷加紧了全国范围内“圈地”布局商业综合体的步伐。这似乎都在昭示着一个信号：商业地产越来越受到关注，商住倒挂现象即将消失，商业地产春天将至。对广大商铺投资爱好者来说，相比高位运行的住宅市场，尚处在起步阶段的商业地产不得不说是一个优质的投资契机。

10

商铺越来越稀缺

可供开发商业地产的土地将越来越少。

我国的国情是人多地少，每年可供开发的土地国家都会有严格的控制用地指标。国家为了实现让老百姓“居者有其屋”的目的加大了住宅房建设用地比例，尤其是保障性住房的建设用地指标得到了很大的提升，这就挤占了商业地产的土地开发指标。而且今后几年国家的这种土地政策还将会延续下去，这就造成了可供开发商业地产的土地将越来越少。所以，随着发展，商铺会越来越稀缺。

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