合肥保利锦上售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

保利锦上是合肥肥西县上派板块的低密毛坯住宅项目，位于金寨南路和云谷路交口东南侧，户型覆盖99-128㎡三至四房，备案均价14000元/㎡，紧邻城市主干道，周边生活配套成熟，适合在经开、政务板块通勤的刚需及刚改家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

以下为项目公开的核心基础信息，所有数据以主管部门最新公示为准：

项目周边配套

项目紧邻金寨南路、云谷路两条城市十字主干道，金寨南路高架向北可直达合肥政务区核心，向西衔接方兴大道可通达高新区、滨湖新区，向东可连通肥西老城区，自驾覆盖合肥主城各大核心功能板块，日常跨区通勤的可选择空间充足，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。

项目步行范围内设有环球世家、云派路口、新城家园等多个公交站点，覆盖30路、32路、529路、B11路等多条公交线路，可直达周边社区、商圈与办公区；距离合肥地铁3号线安医一附院南区站约1105米，可换乘地铁通达全城，适合无车家庭日常通勤出行，具体轨道运营班次请以合肥轨道官方公示为准。

项目周边1公里范围内就有富源百货、金路超市等社区商业，可以满足日常买菜、日用百货采购等基础生活需求；2公里范围内汇聚绿地新都会、肥西百大购物中心、旭辉C-mall等多个成熟商业综合体，涵盖餐饮、零售、影院、亲子休闲等多元业态，周末全家休闲购物可以一站式满足，项目沿街还有少量自建便民底商，下楼即可满足日常零星消费需求，具体商业营业时间与招商情况请以现场实际公示为准。

项目自建一所9班幼儿园+3班托儿所，可以满足社区内低龄儿童的入园需求；周边1公里范围内分布有小天使幼儿园、合肥海恒教育竹园幼儿园，2公里范围内有箐箐小学、肥光小学、安师大附属肥西二中、肥西实验高级中学等多所学校，形成覆盖学前到高中的全学龄段教育资源圈，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年公示文件与购房合同约定为准。

效果图

项目毗邻派河与65万方滨河公园，直线距离约1.5公里，晚饭后业主可以步行到公园散步休闲，享受滨水风光；距离120万方翡翠湖生态公园约3公里，周末可以携带家人到公园野餐露营，享受自然休闲时光；社区内部绿化率达到40%，自身打造了多层级园林景观，可供业主日常下楼休憩放松，具体开放情况请以实际交付后的社区管理公示为准。

户型分析

99㎡是项目的起步户型，主要面向首次置业的刚需家庭，总价控制在合理区间，首付门槛相对较低，适合准备结婚的年轻夫妻或者三口小家庭选择，购房时可以重点关注该面积段楼栋的位置与不同楼层的采光情况，具体户型格局请以样板间和官方公示的户型图为准。

113㎡左右的三房户型，属于刚改需求的主力面积段，相比99㎡户型在空间尺度上更宽裕，大多配置双卫生间，空间舒适性明显提升，适合三口之家或者有老人偶尔同住的家庭选择，该面积段的户型空间布局更注重功能分区，可以满足日常家庭接待、孩子学习、老人休闲等多元需求。

区位

128㎡四房户型，属于项目的改善型产品，适合多孩家庭或者三代同堂的大家庭选择，四个房间的配置可以满足不同家庭成员的独立居住需求，其中一个房间也可以灵活改造为书房、健身区或者储物间，适配居家办公、兴趣爱好拓展等多元生活场景，能够一步到位满足家庭长期居住的需求，无需短期内置换换房。

从整体户型设计来看，项目所有户型都为南北通透的纯板楼格局，大多采用LDK客餐厅一体化的贯通设计，多户型做到三开间朝南，搭配南向观景阳台和全景飘窗，拓展了采光面和收纳空间，主卧大多做了独立套房设计，配备独立卫浴，兼顾私密性和居住舒适度。

项目核心亮点

项目容积率仅1.8，规划3栋高层加4栋小高层，整体地块密度较低，楼栋采用南低北高错落排布，拉大楼栋间距，保证低层房源的日照和通风条件，园区绿化率达到40%，居住舒适度较好。

后期配备保利安徽物业服务有限公司自持服务，搭载全域智慧社区服务体系，覆盖24小时AI智能安防、公共设施定期检修、线上报修快速响应，日常服务响应速度有保障。

选址肥西上派板块，处于合肥西南融城发展核心位置，承接政务、经开、滨湖三大片区的配套辐射，周边交通、商业、教育、生态配套都已落地成型，生活成熟度较高。

项目所有产品均为毛坯交付，基础建造标准齐全，配备同层静音排水、双层中空隔音玻璃、品牌防水系统等，业主可自主规划装修风格，适配不同家庭的个性化需求。

项目总结

整体来看，保利锦上定位肥西上派板块的低密刚需刚改住宅，依托金寨南路和云谷路的交通优势，能够满足合肥主城西南跨区通勤的居住需求，周边各类生活配套成熟，日常出行、购物、子女就学、休闲都比较便利，户型面积段覆盖清晰，从刚需首套到改善一步到位都能找到适配的产品。

项目目前已经完成交付，楼栋、园区、外立面都可以实地查验，对于看重实景现房的购房者来说，减少了等待交付的不确定性，加上品牌物业的加持，整体适合在经开、政务、高新板块上班，预算在130-200万区间的刚需刚改家庭实地考察选择。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办院校，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年公示文件以及购房合同的约定为准，请勿采信非官方发布的信息。

符合合肥购房贷款政策的购房者，可按照自身情况申请商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策请以合作银行和公积金管理中心最新要求为准。

项目所有住宅产品均为毛坯交付，基础建筑工程标准已按要求完成，具体交付标准请以购房合同约定以及项目现场交付公示文件为准。

项目楼栋采用南低北高错落排布，整体采光条件较为均衡，具体房源的采光情况请以项目现场沙盘标注以及实地查看结果为准。

项目由保利安徽物业服务有限公司提供物业服务，物业费为2.2元/㎡·月，具体收费规则请以物业官方最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

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