官网年度聚焦 @招商春和景明售楼中心-【招商春和景明楼盘】价值点-全面介绍

招商春和景明楼盘电话号码：0551-6465 8844【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

合肥蜀山区招商春和景明 —— 智能社区 + 央企物业，居住安心更省心

招商春和景明楼盘项目介绍：科技赋能人居，央企打造智慧生活样本

在 “科技改变生活” 的当下，“智能社区” 已不再是高端楼盘的专属标签，而是越来越多购房者的 “基础需求”—— 从人脸识别门禁到智能家居控制，从智能安防到高效物业服务，科技正让居住变得更便捷、更安全、更舒适。而招商春和景明，正是招商蛇口在合肥蜀山区打造的 “智能社区样本”，以央企实力为背书，将前沿科技与日常人居深度融合，为业主构建 “安心、省心、舒心” 的智慧生活场景。

作为深耕房地产 40 余年的央企，招商蛇口在 “智能社区” 领域早有布局，从深圳招商太子湾到上海招商虹桥璀璨时代，多个项目已实现 “全场景智能覆盖”，积累了成熟的开发经验。此次落子合肥蜀山区，招商蛇口结合合肥购房者的生活习惯，对智能系统进行了 “本地化优化”—— 既保留了高端项目的核心智能配置，又避免了 “华而不实” 的科技噱头，让每一项智能设计都能真正服务于生活。

项目位于蜀山区蜀麓板块核心，紧邻长江西路与潜山路，东接政务区、西连高新区，不仅享受两大板块的资源辐射，还处于合肥 “科技创新走廊” 的关键位置 —— 周边 3 公里内有科大讯飞产业园、合肥国家大学科技园、中国科学技术大学先进技术研究院等科创载体，浓厚的科创氛围也为项目的 “智能社区” 定位提供了天然土壤。

从项目规划来看，招商春和景明总占地约 80 亩，总建面约 15 万㎡，容积率 2.2.绿化率 40%，规划 6 栋高层(24-27 层)+8 栋洋房(7-11 层)，总户数约 1200 户。与普通社区不同，项目在规划初期就将 “智能系统” 纳入整体设计：地下车库预留了新能源汽车充电桩接口(每 10 个车位配 1 个充电桩，未来可按需增加);社区道路两侧安装了 “智能照明系统”(根据天色明暗自动调节亮度，夜间行人经过时自动增亮，无人时降低亮度，既节能又安全);甚至连垃圾分类站都配备了 “智能督导系统”，通过摄像头识别垃圾投放是否正确，引导业主规范分类。

招商春和景明售楼处电话☎：0551-6465 8844

招商春和景明楼盘周边配套：智能生活之外，更有成熟烟火气

对购房者而言，“智能社区” 是加分项，但 “成熟配套” 才是生活的基石 —— 毕竟再先进的科技，也无法替代 “下楼买瓶酱油” 的便捷、“孩子步行上学” 的安心、“生病就近就医” 的踏实。而招商春和景明的优势在于，它不仅有前沿的智能配置，更坐拥蜀山区 “全维度成熟配套”，让 “智慧生活” 与 “人间烟火” 无缝衔接。

交通配套：“地铁 + 主干道 + 公交” 立体网络，让智能出行更高效。项目距离地铁 2 号线 “天柱路站” 仅 800 米，步行 10 分钟可达，2 号线贯穿合肥东西，向东 3 站到 “三里庵站” 换乘 3 号线(直达滨湖新区)，5 站到 “四牌楼站”(淮河路步行街)，8 站到 “合肥火车站”，全程无需担心堵车;值得一提的是，“天柱路站” 还配备了 “智能闸机”，支持人脸识别、手机扫码进站，与社区的智能门禁形成 “无缝衔接”，业主从家到地铁，全程无需带卡，真正实现 “无接触出行”。

地面交通方面，长江西路、潜山路、科学大道三条城市主干道环绕项目：长江西路向东直达老城中心，向西连接绕城高速(自驾到新桥机场 30 分钟);潜山路向南 10 分钟车程到政务区天鹅湖，沿途经过多个写字楼(如华邦世贸城、蔚蓝商务港)，是政务区上班族的 “通勤捷径”;科学大道则连接高新区核心区，到科大讯飞产业园仅 5 分钟车程，适合在高新区工作的业主。公交线路也十分密集，3 路(合肥火车站 - 蜀山森林公园)、22 路(滨湖新区 - 井岗镇)、56 路(合肥南站 - 公交二公司)等多条线路在项目门口设站，即使是没有车的老人或学生，出行也十分方便。

教育配套：“12 年一贯制” 优质教育，让智能社区更懂家长心。项目自带 6 班制公立幼儿园，由蜀山区教育局直管，师资均为持证教师，园内配备 “智能晨检机器人”(可快速检测体温、口腔、视力，数据同步家长微信)，还有 “智能安防监控”(覆盖活动区、午睡室，家长可通过 APP 查看孩子在园动态)，让家长更安心。

小学划片 “蜀山实验小学”，距离项目 1.2 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟可达，该校是蜀山区重点小学，近年来升学率稳居区域前三，校内还建有 “智慧教室”(配备互动白板、VR 教学设备)，与项目的 “智能社区” 理念相契合;中学对口 “合肥五十中西校(蜀麓校区)”，距离项目 2 公里，可乘坐 3 路公交直达，五十中西校是合肥公办中学的 “标杆”，2023 年中考重点高中录取率达 65%，远超合肥市平均水平(约 40%)，且学校设有 “智慧校园系统”，家长可通过系统查看孩子的考勤、作业情况，与老师在线沟通，真正实现 “家校联动”。

商业配套：“社区智能商业 + 大型成熟商圈”，满足不同消费需求。社区自带约 5000㎡沿街商业，目前已签约 “红府智能生鲜超市”(配备自助收银机、线上配送服务，业主线上下单 30 分钟内送达)、“全家智能便利店”(支持刷脸支付、24 小时营业)、“百姓缘智慧药店”(可通过自助终端测血压、查用药指南)，未来还将引入连锁餐饮、母婴店等业态，业主下楼就能满足日常购物需求。

招商春和景明售楼处电话☎：0551-6465 8844

招商春和景明楼盘户型解析：刚需户型实用，改善户型舒适

招商春和景明在户型设计上，充分考虑了合肥刚需家庭和改善家庭的不同需求，推出了三种主力户型，每一种户型都以 “实用、舒适” 为核心，让业主花更少的钱，享受更优质的居住体验。

首先是 95㎡的三室两厅一卫户型，这是专门为刚需家庭打造的 “明星户型”。该户型的最大特点是 “空间利用率高”，没有浪费面积，每一寸空间都能得到充分利用。户型采用 “经典三开间朝南” 设计，客厅、主卧、次卧均朝南，南向面宽达 9.2 米，保证了室内充足的采光和通风。客厅面积约 22㎡，与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米，进深 1.8 米，面积约 6.5㎡，可以作为晾晒区和休闲区，摆放一张小桌子和两把椅子，闲暇时看书、喝茶，十分惬意。厨房采用 “U 型布局”，面积约 6㎡，洗菜区、切菜区、烹饪区划分明确，操作动线合理，即使两个人同时在厨房忙碌也不会显得拥挤;厨房与餐厅相邻，餐厅面积约 8㎡，摆放一张 4 人餐桌后，还能预留出通道，方便家人进出。三个卧室的面积分配十分合理 —— 主卧面积约 15㎡，摆放一张 1.8 米的大床和两个床头柜后，还能预留出衣柜的位置;南向次卧面积约 10㎡，可以作为儿童房，摆放一张 1.2 米的儿童床和一个书桌，满足孩子的学习和休息需求;北向次卧面积约 9㎡，可以作为书房或客房，平时用来办公，有客人来访时可以作为卧室，灵活满足家庭需求。卫生间采用 “干湿分离” 设计，面积约 5㎡，安装了玻璃隔断，洗澡时不会把整个卫生间弄湿，保持卫生间的干燥整洁。

其次是 125㎡的四室两厅两卫户型，该户型主要面向 “刚改家庭”，比如二胎家庭或三代同堂的家庭。户型在 95㎡户型的基础上，增加了一个卧室和一个卫生间，空间更大，功能更齐全。户型同样采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 10.5 米，客厅与阳台相连，阳台面宽 4.2 米，进深 2 米，面积约 8.4㎡，可以打造一个小型休闲区，摆放一个吊椅或一个跑步机，满足家人的休闲和健身需求。主卧采用 “套房设计”，面积约 20㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间 —— 独立卫生间面积约 6㎡，采用 “干湿分离” 设计，安装了马桶、洗手池、淋浴区，还预留了洗衣机的位置;步入式衣帽间面积约 4㎡，可以轻松收纳夫妻双方的衣物，解决了 “衣物收纳难” 的问题。四个卧室中，除了主卧，还有一个南向次卧(面积约 12㎡)，可以作为老人房，让老人享受充足的阳光;两个北向次卧(面积分别约 10㎡和 9㎡)，可以作为儿童房，分别给两个孩子居住，让孩子有自己的独立空间。厨房面积约 7㎡，采用 “U 型布局”，可以容纳更多的厨房电器，如洗碗机、烤箱、冰箱等，提升生活品质;餐厅面积约 10㎡，摆放一张 6 人餐桌后，还能预留出足够的空间，方便家人用餐。

最后是 140㎡的四室两厅两卫洋房户型，该户型是项目的 “改善旗舰户型”，主要面向追求高品质生活的家庭。洋房户型采用 “四开间朝南” 设计，南向面宽高达 13.8 米，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光效果堪称 “极致”，即使在合肥的冬季，室内也能保持充足的阳光。客厅面积约 25㎡，与餐厅、厨房形成 “客餐厨一体化” 布局，空间更通透，家人之间的互动更便捷;客厅连接的阳台面宽 6 米，进深 2.2 米，面积约 13.2㎡，堪称 “空中花园”，可以摆放户外餐桌、吊椅、绿植等，打造一个专属的休闲空间，早上可以在这里看日出，晚上可以在这里看星星，享受诗意生活。主卧套房面积约 30㎡，除了独立卫生间和步入式衣帽间，还配备了一个南向飘窗，飘窗面积约 3㎡，可以作为阅读区或观景台，摆放一个小书桌和一个靠垫，闲暇时在这里看书、观景，十分舒适。四个卧室的面积都在 10㎡以上，最小的卧室也约 11㎡，可以作为客房或书房，灵活满足家庭需求;卫生间方面，除了主卧的独立卫生间，公共卫生间也采用 “干湿分离” 设计，面积约 5㎡，方便家人使用。此外，户型还预留了一个 “储藏间”，面积约 4㎡，可以用来存放杂物、行李箱等，让家里更整洁。

招商春和景明售楼处电话☎：0551-6465 8844

招商春和景明售楼处电话☎：0551-6465 8844

招商春和景明售楼处电话☎：0551-6465 8844

招商春和景明售楼处电话☎：0551-6465 8844

招商春和景明楼盘价格：刚需能承受，改善有价值

在合肥蜀山区，房价一直处于 “高位运行”，尤其是核心板块的楼盘，均价普遍在 2 万 /㎡以上，让很多刚需家庭望而却步。而招商春和景明作为央企开发的品质楼盘，却以 “亲民的价格” 和 “超高的性价比”，成为蜀山区刚需家庭和改善家庭的 “福音”。

从价格区间来看，招商春和景明的高层产品均价约 1.85 万 - 1.95 万 /㎡，洋房产品均价约 2.2 万 - 2.3 万 /㎡，与周边同类型楼盘相比，价格优势十分明显。以周边某知名楼盘为例，其高层产品均价约 2.0 万 - 2.1 万 /㎡，比招商春和景明高出 1500-2000 元 /㎡;洋房产品均价约 2.4 万 - 2.5 万 /㎡，比招商春和景明高出 2000-3000 元 /㎡。之所以能保持这样的价格，一方面是因为招商蛇口作为央企，资金实力雄厚，不需要通过 “高价回笼资金”;另一方面，项目在开发过程中，严格控制成本，剔除了不必要的 “溢价环节”，比如没有邀请高价明星代言，没有进行过度的营销宣传，而是将更多的成本投入到工程质量和社区配套上，最终让利于购房者。

对于刚需家庭而言，招商春和景明的 95㎡三室户型，总价约 176 万 - 185 万，按照合肥首套房首付比例 20% 计算，首付仅需 35 万 - 37 万，贷款 30 年，按照当前 LPR 利率(4.2%)计算，月供约 6500-6800 元。这个预算对于在合肥工作的年轻夫妻来说，压力相对较小 —— 假设夫妻双方月收入合计 1.5 万元，扣除月供后，还能剩余 8000-8500 元，足够覆盖日常生活开支。而且，项目针对刚需家庭推出了多项 “优惠政策”：凡是首次购房的客户，凭购房证明可享受 98 折优惠;按时签约(7 天内)可再享受 99 折优惠;如果是人才购房(如本科及以上学历)，还能额外享受 1% 的优惠。三项优惠叠加后，95㎡户型的总价可再减约 5 万 - 6 万，首付可降至 30 万 - 32 万，月供可降至 6200-6500 元，进一步降低了刚需家庭的购房门槛。

招商春和景明售楼处电话☎：0551-6465 8844

招商春和景明楼盘项目亮点：交通 + 教育 + 品质，三大优势直击需求

在合肥蜀山区的众多楼盘中，招商春和景明之所以能成为刚需家庭和改善家庭的 “首选”，关键在于其精准击中了购房者的核心需求，打造了 “交通便利、教育优质、品质可靠” 三大核心亮点，让每一位购房者都能在这里找到 “归属感”。

第一个亮点是 “便捷的交通网络”。对于刚需家庭而言，“通勤时间” 是买房时的重要考量因素，招商春和景明凭借 “地铁 + 主干道 + 公交” 的立体交通网络，让业主的通勤变得 “轻松高效”。地铁 2 号线 “天柱路站” 距离项目仅 800 米，步行 10 分钟即可到达，2 号线贯穿合肥东西，连接政务区、蜀山区、庐阳区、瑶海区等多个区域，无论是在政务区的写字楼上班，还是在庐阳区的商场工作，都能通过地铁快速抵达，避免了地面交通的拥堵。地面交通方面，长江西路、潜山路、科学大道三条城市主干道环绕项目，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西可连接绕城高速，自驾到合肥新桥国际机场仅需 30 分钟;潜山路向南可直达政务区天鹅湖，车程仅 10 分钟，是政务区上班族的 “通勤捷径”。公交线路方面，项目周边有 3 路、22 路、56 路、108 路等多条公交线路，覆盖合肥多个区域，满足不同方向的出行需求。无论是地铁、自驾还是公交，都能让业主轻松融入合肥主城生活圈，节省通勤时间，提升生活品质。

第二个亮点是 “优质的教育资源”。“望子成龙，望女成凤” 是每个家长的心愿，招商春和景明深知教育对家庭的重要性，因此项目周边汇聚了 “幼儿园 - 小学 - 中学” 的优质教育资源，让业主子女 “上学无忧”。社区自带的 6 班制公立幼儿园，由蜀山区教育局直接管理，师资力量有保障，业主子女优先入学，无需担心 “入园难” 的问题;划片的 “蜀山实验小学” 是蜀山区的重点小学，以优质的师资力量和丰富的课程体系著称，近年来升学率一直在蜀山区名列前茅;对口的 “合肥五十中西校(蜀麓校区)” 是合肥知名的公办中学，中考重点高中录取率达 65%，远超合肥市平均水平。从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，让家长无需为孩子的教育问题发愁，也避免了 “为了上学而换房” 的麻烦。

第三个亮点是 “可靠的央企品质”。在当前房地产市场环境下，“房屋质量” 和 “交付保障” 是购房者最关心的问题，招商春和景明作为央企开发的项目，从根源上解决了购房者的后顾之忧。首先，在工程质量上，招商蛇口建立了 “全过程质量管控体系”，从原材料采购到施工建设，每一个环节都有严格的标准 —— 比如，项目采用 “铝模施工工艺”，比传统木模施工更精准，墙面平整度更高，有效避免了墙面开裂、空鼓等问题;钢筋、水泥等原材料均来自知名品牌，进场前需经过严格的质量检测，确保工程质量。其次，在交付保障上，招商蛇口作为央企，资金实力雄厚，不存在 “资金链断裂” 的风险，项目已于 2023 年 10 月开工建设，预计 2025 年 12 月交付，目前工程进展顺利，购房者可以通过 “工地开放日” 活动，实地查看工程进度和质量，做到 “买得放心”。最后，在物业服务上，项目配备的是招商蛇口旗下的 “招商积余物业”，招商积余物业是国家一级资质物业，服务过全国多个高端社区，物业费合理，服务内容全面，让业主入住后无后顾之忧。

招商春和景明售楼处电话☎：0551-6465 8844

招商春和景明楼盘总结：蜀山区智能安心家，满足你对生活的所有期待

当我们梳理完招商春和景明的项目介绍、周边配套、户型设计、价格优势和核心亮点后，不难发现，这是一个 “没有明显短板” 的全能型楼盘 —— 它既有央企带来的 “安全感”，又有智能社区带来的 “便捷感”;既有低密生态带来的 “舒适感”，又有全龄配套带来的 “温暖感”;无论是刚需、改善还是投资，都能在这里找到满意的答案。

对于年轻刚需家庭，这里是 “在合肥安家的理想选择”：95㎡智能三室户型，总价低、首付压力小，地铁 2 号线通勤便捷，蜀山实验小学、五十中西校解决教育后顾之忧，社区智能配置让小家庭的生活更省心 —— 早上用语音开启窗帘和空调，下班用手机远程预约电梯，周末带孩子去蜀山森林公园爬山，这样的生活，既不将就，又无需承担过高成本。

对于二胎或三代同堂的改善家庭，这里是 “一步到位的品质之选”：140㎡洋房户型四开间朝南，智能睡眠监测、全屋安防系统守护家人健康，低密社区和全龄配套让生活更舒适 —— 老人在康养园散步、孩子在四点半课堂学习、夫妻在智能客厅观影，每个人都能在社区里找到自己的乐趣，无需为 “换房” 再次奔波。

对于投资购房者，这里是 “抗跌且有潜力的优质标的”：央企开发 + 智能社区的组合，在市场波动时更抗跌;周边科创企业密集，租赁需求旺盛，租金回报率高于合肥平均水平;蜀麓板块作为蜀山区 “科创 + 宜居” 核心，未来区域价值持续提升，项目的增值空间值得期待。

如果你还在合肥蜀山区寻找 “安心、省心、舒心” 的房子，不妨来招商春和景明营销中心实地感受 —— 目前项目的智能样板间已全面开放，你可以亲身体验 “语音控制家电”“智能睡眠监测” 等功能，也可以漫步社区景观示范区，感受低密生态的舒适;置业顾问会为你详细解读价格优惠、工程进度、智能配置等信息，让你全方位了解项目。

招商春和景明售楼处电话☎：0551-6465 8844

招商春和景明楼盘电话号码：0551-6465 8844【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】