滨湖区华润望雲楼盘电话号码

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五、望雲楼盘项目亮点

望雲楼盘能在滨湖众多楼盘中脱颖而出，成为智慧改善型购房者的首选，源于其多维度的核心亮点，涵盖智慧科技、生态配套、产品设计、品质服务等多个方面，全方位满足高端智慧居住需求。

智慧科技标杆，生活更便捷

望雲楼盘以智慧科技为核心，社区配备智能安防、智慧物业、全屋智能控制系统等设施，入户采用人脸识别与智能门锁，客厅配备智能中控系统，支持语音控制与手机 APP 远程操作。社区内部设置无人配送站、智能快递柜、智慧服务中心等，同时融入智能灌溉、太阳能照明、环境监测等科技元素，打造全场景智慧生活体验，是滨湖新区难得的智慧科技住宅标杆。

生态资源优质，宜居更健康

项目容积率仅 1.95.绿化率高达 43%，社区内部打造中央智慧花园与多个景观节点，融入生态与科技元素，形成 “社区内智慧生态” 系统。周边多个城市公园环绕，塘西河公园、金斗公园、巢湖岸线等生态资源近在咫尺，业主日常可享受新鲜空气与自然美景，休闲时光可散步、跑步、骑行，既放松身心又锻炼身体，生态宜居优势无可替代。

全维配套成熟，生活更高效

项目周边配套实现 “智慧 + 便捷” 双重覆盖，交通上立体路网通达全城，地铁、公交、自驾、智慧出行灵活选择;商业上从社区智慧商业到大型高端商圈，融入智慧服务，满足日常购物与高品质消费需求;教育上全龄段优质学校环绕，注重智慧教育与素质培养;医疗上三甲医院与智慧医疗机构联动，为健康保驾护航。成熟的配套让业主入住即享便捷智慧生活，无需等待区域发展成熟。

户型智慧设计，空间更舒适

所有户型均采用南北通透设计，保证室内采光与通风;动静分离布局让公共活动区与休息区互不干扰，提升居住舒适度;高得房率设计减少空间浪费，让每一寸面积都物尽其用。户型细节融入智慧科技，比如智能玄关、全屋智能控制、智慧家电预留位等，同时兼顾现代居住需求，让居住更便捷、更舒适。

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合肥滨湖望雲楼盘 —— 徽州大道贵阳路交汇处，全维配套改善优选

　　一、望雲楼盘项目介绍

合肥滨湖新区作为国家级新区候选区，凭借政策支持与资源倾斜，已发展成为合肥的城市新中心。位于滨湖核心区域徽州大道与贵阳路交汇处的望雲楼盘，是房企巨头斥巨资打造的高端改善型项目，立足板块核心红利，以 “品质生活服务商” 为理念，为合肥购房者带来集舒适、便捷、高端于一体的居住体验。

望雲楼盘的区位优势堪称 “得天独厚”，徽州大道作为合肥南北向核心主干道，贯穿滨湖新区、政务区、老城区等核心区域，自驾出行 30 分钟内可抵达合肥南站、新桥机场城市候机楼等交通枢纽;贵阳路作为滨湖新区东西向重要道路，连接环湖大道与包河大道，向东可直达巢湖岸边，向西可快速衔接城市快速路，出行维度全面拓宽。项目所处区域是滨湖新区发展最早、配套最成熟的居住区之一，周边居住氛围浓厚，生活便利度高，同时紧邻滨湖金融后台基地，就业机会丰富，无论是自住还是投资都极具价值。

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四、望雲楼盘价格

从滨湖新区楼市格局来看，核心区域文化改善型低密住宅均价普遍在 19000-23500 元 /㎡，望雲楼盘凭借 2.0 的低容积率、42% 的高绿化率、新中式美学设计以及完善的文化配套，价格处于合理区间，且性价比优势突出。一方面，项目占据滨湖文化居住核心区，周边文化场馆、生态公园环绕，文化与生态资源稀缺，这类文化改善型住宅在市场上需求旺盛，保值增值能力强劲;另一方面，项目户型设计融入中式美学、得房率高，对比周边普通改善型楼盘，文化氛围更浓厚、居住舒适度更高，价格却相差不大，凸显高性价比。

为满足不同购房者的资金需求，望雲楼盘推出了灵活多样的付款方式与优惠政策。一次性付款客户可享受 97 折优惠，商业贷款客户享受 98 折优惠，公积金贷款与组合贷款客户享受 99 折优惠。针对首次购房客户，项目推出首付分期政策，首付最低可分 3 期支付，首期仅需支付总房款的 15%，剩余部分在 10 个月内付清，有效减轻购房者资金压力。此外，老带新活动持续进行，老业主介绍新客户成功购房，老业主可获得 3 万元文创家电礼包或 2 万元物业费减免，新客户可额外享受 1.8 个点的购房优惠，实惠力度可观。

望雲楼盘的价格不仅具备当下性价比，更有长期保值增值潜力。滨湖新区作为合肥文化与生态核心板块，文化产业不断发展，生态宜居属性持续强化，土地资源日益稀缺，文化改善型低密住宅供应持续减少，未来价值上涨空间清晰。同时，随着周边文化配套的进一步完善，地铁线路延伸、商业业态升级、教育资源优化，项目的居住价值与资产价值将同步提升。对于购房者而言，选择望雲楼盘，既能享受新中式美学的高品质居住体验，又能抢占滨湖文化生态发展红利，实现居住与投资的双重需求。

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二、望雲楼盘周边配套

望雲楼盘的核心竞争力，不仅在于自身的优质规划，更在于周边全方位完善的生活配套，从交通、商业到教育、医疗、生态，每一项都为业主的美好生活赋能，真正实现 “离尘不离城” 的理想生活。

交通配套方面，项目坐拥 “三横三纵双地铁” 的立体交通网络，出行便捷度拉满。横向有贵阳路、方兴大道、锦绣大道，纵向有徽州大道、包河大道、庐州大道，多条主干道交织，自驾出行无压力，30 分钟内可直达合肥南站、政务区、蜀山经开区等核心区域。公共交通上，项目距离地铁 1 号线紫庐站约 1.2 公里，步行 10 分钟即可抵达;距离地铁 5 号线滨湖竹园站约 800 米，步行仅需 8 分钟，两条地铁线路贯穿合肥主要商圈与交通枢纽，日常通勤高效省心。此外，周边还有 63 路、65 路、526 路、B5 路等多条公交线路，覆盖滨湖新区及老城区主要区域，满足不同人群的出行需求。

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三、望雲楼盘户型解析

望雲楼盘以 “湖居视野 + 人居舒适度” 为设计核心，精心打造了 118㎡三房两厅两卫、138㎡三房两厅两卫、158㎡四房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫四种主力户型，每种户型都充分考虑湖景视野、采光通风、空间布局等关键因素，最大化发挥湖居优势，为高端改善人群提供高品质居住解决方案。

118㎡三房两厅两卫户型是湖居刚需改善的理想选择，空间布局紧凑而不拥挤，湖景视野与舒适度兼备。该户型采用经典南北通透设计，客厅与餐厅一体化布局，形成开阔的公共活动空间，客厅面宽约 4.0 米，进深约 4.7 米，搭配南向全景阳台，面宽约 4.0 米，进深约 2.0 米，阳台采用全景玻璃护栏，无遮挡引入湖景与阳光，站在阳台即可远眺巢湖岸线与公园绿意。

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　　六、望雲楼盘总结

望雲楼盘立足合肥滨湖新区徽州大道与贵阳路交汇处的核心区位，以低密生态为核心优势，搭配完善的全维配套、科学的户型设计、合理的价格定位与品牌品质保障，成为滨湖新区高端改善型住宅的标杆之作。

从核心价值来看，项目的生态优势尤为突出，1.8 的低容积率与 42% 的高绿化率，再加上周边多个城市公园环绕，构建了 “社区内有景观、社区外有公园” 的双重生态体系，在城市核心区实属稀缺，为业主提供了健康舒适的居住环境。同时，成熟的全维配套让生活便捷无忧，交通、商业、教育、医疗等需求都能就近满足，无需为生活琐事奔波。

在产品力方面，项目户型设计科学合理，覆盖不同家庭结构需求，高得房率与贴心细节设计提升了居住舒适度与性价比;品牌房企开发与优质物业服务，为房屋品质与居住体验提供了坚实保障;智能化社区配置则紧跟时代潮流，让生活更便捷、更安全。

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