1700余亩!谯城区集中推出十五宗黄金地块

谯城区作为亳州市委市政府所在地，区位优势突出、产业特色鲜明、交通十分便捷、政策红利叠加。近年来，谯城立足经济社会高质量发展，房产价格处于稳定增长态势。

2022年谯城（合肥）招商引资暨优质地块推介会议集中推介15宗优质地块，这些地块区位优势明显，市场前景看好，投资回报率高，有的位于历史悠久、底蕴深厚的中心老城区，有的位于产业兴旺、创新涌动的谯城经开区，有的位于前景无限、生机勃发的北部新城区，面积超1700亩。

地块一：位于新华北路以西、雪枫路以东、元参路以北、沉香路以南。

1.规划用地面积：108.34亩（合72226.7平方米）

2.用地使用性质：为商住用地（商服比例不大于5%）

3.用地使用强度：要求容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%

该地块位于北部新城区，北邻亳州一中，西邻陵西湖公园，环境优美，宜商宜居，附近有百大商场、亳州中医院，基础设施配套齐全，是北部新城难得的优质地块。

地块二：位于药王大道以西、芍花路以北。

1.规划总用地面积：12.215亩（合8143.3平方米）

2.用地使用性质：为商业用地

3.用地使用强度：要求容积率不大于2.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%

该地块位于我市西部核心区，地块适中，利于开发，距市政府仅10分钟路程，周边成熟小区有绿水家园、碧桂园、雍景和府等，居住人口稠密，具有巨大的商业投资价值。

地块三：位于雪枫路以东、元参路以南、新华路以西、香附路以北。

1.规划总用地面积：192.255亩（合128169.9平方米）

2.用地使用性质：为商住用地

该地块位于陵西湖公园东、亳州一中北、区委党校南，位于北部新城核心区，地理位置优越，地块内若建成商业综合体将幅射城区涡河以北片区和周边乡镇，是北部新城难得的商住用地。

地块四：位于新华北路以西、元参路以北。

1.规划用地面积：33.867亩（合22578.2平方米）

2.用地使用性质：为商住用地

该地块西邻陵西湖公园，环境优美，附近有亳州一中、百大商场、亳州中医院，基础设施配套齐全，是北部新城少有的优质地块。

地块五：位于元参路以北、新华北路以东。

1.规划用地面积：70.155亩（合46770平方米）

2.用地使用性质：为商住用地（商服比例5%）

3.用地使用强度：要求容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%

该地块东邻碧桂园凤熹台小区，西邻陵西湖公园，距亳州一中不足200米，交通便捷，环境优美，配套齐全，是北部新城目前少有的商住地块。

地块六：位于桐花路以南、振谯路以东。

1.规划用地面积：183.628亩（合122418.3平方米）

2.用地使用性质：为商住用地

该地块紧邻望月潭公园，附近有恒大御景、金城丽都等成熟小区，道路及配套设施齐全，是谯城经开区目前极具开发潜力的优质住宅地块。

地块七：位于药王大道以东、芍花西路以南。

1.规划用地面积：62.601亩（合41734.0平方米）

2.用地使用性质：为商住用地

该地块周边有天润花园、琥珀园等成熟小区，附近有风华桐乡路小学、黉学中学，是老城区少有的存量商住地块。

地块八：位于振谯路以东、人民路以南、科技路以西、利辛路以北。

1.规划总用地面积：100.524亩（合67015.7平方米）

2.用地使用性质：为商住用地

该地块交通条件极其优越,区位优势十分明显，临漳公园、亳州二中、十一中、谯城区中心医院等配套设施比较完善，附近有谯城万达广场、海港城等商业区，是目前我市少有的房地产项目用地。

地块九：位于药都大道以北、魏武大道以西、三曹路以东。

1.规划总用地面积：46.51亩（合31006.357平方米）

2.用地使用性质：为商住用地

该地块位于我市城市中心位置，距市政府仅1公里路程，与万福大市场一路之隔，对外交通便利，周边有成熟小区御景华府、竹溪花园、亳州印等，道路及配套设施齐全，是投资者的理想投资地块。

地块十：位于芍花路以南、望州路以西、二十中以北。

1.规划用地面积：47.92亩（合31946.8平方米）

2.用地使用性质：为商住用地（商服比例不大于5%）

3.用地使用强度：要求容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%

该地块周边有芍花小区、亿都商城，交通便捷，环境优越，是目前我区极具开发投资价值的房地产项目用地。

地块十一：位于文帝路以北、药王大道以西。

1.规划总用地面积：138.275亩（合92183.1平方米）

2.用地使用性质：为商住用地（商服比例不大于10%）

3.用地使用强度：要求容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%

该地块位于十一中南，附近有金大地时代公馆、古井上善名郡等成熟小区，距谯城万达广场不足500米，距谯城区中心医院仅200米，与临漳公园一路之隔，周边道路及配套设施完善，是经开区少有的优质商住地块。

地块十二：位于北外环以南、魏武大道以西。

1.规划总用地面积：277.87亩（合185244.814平方米）

2.用地使用性质：为商住用地

该地块位于我市北部新城，距市中医院仅一路之隔，周边有亳州一中、拂晓小学等学校，附近有成熟小区金桂湾、杉杉国际城、锦谯名苑，道路通达，交通方便，公共配套设施齐全，环境优美，是极具开发潜力的优质地块。

地块十三：位于绿城亳州兰园以东、光明路以南、庄周路以西、艾叶路以北。

1.规划总用地面积：106.707亩（合71137.8平方米）

2.用地使用性质：为商住用地

该地块位于谯城经济开发区，与亿都商城一路之隔，周边基础设施配套齐全。附近有绿城兰园、万瑞未来之光、碧桂园、雍景和府等成熟小区，是经开区少有的商住地块。

地块十四：位于利辛路以南、庄周路以西、霍香路以北。

1.规划总用地面积：171.168亩（合114111.8平方米）

2.用地使用性质：为商住用地

该地块位于谯城经开区亳州市第二中学以北，东邻成熟小区京城华府，北邻公交基地，周边基础设施配套齐全，是谯城经开区目前极具开发潜力的优质地块。

地块十五：位于药王大道以西、利辛路以北、人民路以南。

1.规划总用地面积：154.484亩（合102988.303平方米）

2.用地使用性质：为商住用地

该地块东邻谯城万达广场，周边有亳州十一中、谯城中学，距临漳公园仅一路之隔，附近有成熟小区万达珑悦湾、悦水苑、临漳家园等，交通便捷，公共配套设施齐全。

来源：谯城发布