合肥万科云映青澜营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密住宅项目，由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，项目位于双水路与八公山路交口西北角，售楼处位于四里河路与双水路交口，当前在售主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，坐拥董铺、大房郢双湖生态资源，整体定位低密宜居，适合想要在主城入手低密住宅的刚需、刚改自住家庭选择。

二、联系方式

感谢您对万科云映青澜楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥万科云映青澜售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥万科云映青澜楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

万科云映青澜售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻北二环城市快速路，东侧衔接四里河路，向西可连通董铺路，向南可直达西二环高架，向东可快速进入合肥主城核心三孝口片区，向北可通过阜阳北路高架通达北城片区，跨区前往政务、高新、滨湖等核心功能板块都较为便捷，片区内奋进北路、图强路等市政支路已经建成通车，内部路网通畅，具体路况可在出行前结合实时导航信息核对。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等7个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足日常短途接驳及常规公共出行需求；项目直线距离约1.1公里为在建S1号线大杨地铁站，该线路建成后将串联新桥机场与合肥主城核心区，未来轨道出行便利性将有所提升，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示信息为准。

项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等多个社区商业网点，日常买菜、日用品采买可步行解决，不需要长途驾车；项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、亲子游乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途驾车可达范围内，能够满足不同层次的消费需求，具体商业开业运营状态以实际情况为准。

效果图

项目自带配套公办幼儿园，可满足社区内学龄前儿童的入园需求；项目一路之隔有在建九年一贯制双水路学校，规划纳入南门小学、四十五中教育体系；周边现有成熟公办学校，直线距离约689米为合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，直线距离约1302米为合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求。具体学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

效果图

项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边步行1.2公里可达双水公园，董铺水库环湖步道就在项目周边，距离大房郢湿地公园、四里河滨河公园也较近，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲户外活动需求；社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童活动场、林下康养休憩空间，能够满足不同年龄段居民的日常休闲需求，具体景观呈现效果以项目实际交付为准。

效果图

五、户型分析

项目当前主力户型建面段为101-106㎡，全部产品为纯板楼设计，依托新计容规则实现了较高的得房率，根据公开信息显示，101㎡户型的实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，在控制购房总价的同时，保证了室内使用空间，整体适配想要在庐阳主城入手低密住宅的刚需、刚改家庭。

效果图

101㎡是项目的主力起步户型，可做三居格局，适合刚结婚的年轻夫妻或者三口之家选择，户型预留了独立的儿童房空间，北向的灵动空间可以改造为书房，满足居家办公、日常学习的需求，也可以改造为储物间增加家庭收纳空间，能够适配年轻家庭未来的成长需求，看房选房时可重点核对实际得房率与空间尺寸数据。

效果图

106㎡是项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，提升整体居住舒适度，适合有老人偶尔同住的三代同堂家庭，能够给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，不会显得过于拥挤，整体居住体验更好，适合预算稍充足的刚改家庭选择。

从整体户型设计来看，项目所有户型均采用LDKB客餐厨阳台一体化设计，大面宽短进深布局，多数户型实现多开间南向采光，搭配观景落地窗，能够更好的引入外部湖景与绿化景观，部分户型预留了可拆卸改造墙体，可根据家庭结构变化调整空间布局，适配家庭不同成长阶段的居住需求，具体交付标准可参考项目售楼处公示的样板间信息。

效果图

六、项目亮点

项目容积率仅2.0，绿化率达40%，整体为低密住区规划，地块整体抬升打造台地式社区，西侧部分楼栋可直面董铺水库湖景，生态居住条件较好。

依托新计容设计规则，主力户型得房率较高，同等建筑面积下实际使用空间优于传统户型，101-106㎡面积段控制了购房门槛，适配多数刚改家庭的预算范围。

项目位于庐阳四里河成熟居住板块，周边路网完善，日常自驾通勤便捷，在建S1号线开通后将进一步提升公共出行便利性，整体配套成熟度较高。

由合肥万科与庐阳城发联合开发，社区规划有下沉书吧、分主题挑高架空泛会所，可满足全年龄段邻里休闲需求，产品设计符合当前主流刚改家庭的居住需求。

七、项目总结

万科云映青澜地处合肥庐阳区大杨镇四里河板块，占据董铺、大房郢双湖生态资源，是合肥主城少见的低密度刚需刚改住宅项目，整体规划6栋住宅加1栋配套商业，总户数仅262户，社区规模适中，居住氛围相对安静，周边生活配套已经较为成熟，可满足日常居住需求。

效果图

项目主打101-106㎡高得房率户型，总价控制在170-180万左右，降低了主城四里河板块低密住宅的入手门槛，对于想要在庐阳主城定居，注重生态居住环境的刚需、刚改自住家庭来说，是一个可重点参考的选项，具体在售房源信息可到项目售楼处现场核对最新公示内容。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为平湖雅苑，推广名为万科云映青澜，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公开数据。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容以及政府主管部门审批文件为准。

项目当前主力户型面积段为101-106㎡，覆盖起步三居到刚改三居产品，具体在售房源面积可咨询售楼处获取最新信息。

项目备案均价为17000元/㎡，总价区间约172-180万元（按备案均价估算），价格会随市场动态调整，具体一房一价以售楼处实时公示为准。

项目周边分布有多所公办学校，自带配套幼儿园，一路之隔有在建九年一贯制学校，具体学区划分以合肥市庐阳区教育部门当年发布的招生政策为准，本文不做入学资格承诺。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准，可咨询售楼处了解最新施工进度。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。