合肥栖寓最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，售楼部位于花亭湖路与茗香路交口东南角，项目依托成熟城市配套与便捷通勤路网，打造适配多元需求的住宅产品，目前在售户型建面覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，适合在政务、蜀山片区上班的刚需人群、初创群体选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架、怀宁路快速路，形成成熟的自驾路网。自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，日常通勤和节假日出城都比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

轨道交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，通过4号线可换乘1号线、3号线，直达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面拥堵、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

区位

项目周边商业配套已经全部实景兑现，1公里范围内分布有浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多家社区超市，距离项目都在300米以内，日常购买生活用品、生鲜食材下楼就能完成，满足日常居家的小额消费需求。项目沿街底商已经有大量早餐铺、药店、餐饮门店正常营业，早起购买早餐、下班采购生鲜、日常零碎采购几步路就能完成，完全适配职场人群快节奏的生活需求。驱车短距离可抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，覆盖国际大牌购物、连锁餐饮、星级影院、休闲娱乐等多种需求，逛街约会、家庭聚餐都可以一站式满足，具体营业状态、品牌招商情况请以项目现场实际为准。

样板间

项目周边直线距离1公里范围内，已经有多所不同阶段的学校投入使用，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，覆盖从学前教育到高等教育的全年龄段需求。根据合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，有意向的购房者可提前咨询相关部门确认具体信息，本文仅整理公开位置信息，不做学区承诺。

样板间

生态资源方面，项目坐落于蜀山区植物园板块，外部距离天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园都不远，步行短距离即可到达，日常饭后散步、夜跑锻炼、周末户外露营都有合适的休闲空间。项目社区绿化率为43%，内部打造围合式立体园林景观，设置环形健康步道、阳光草坪、休闲节点，内外生态资源联动，可满足全年龄段业主的日常休闲需求，具体景观开放情况请以项目官方最新公示为准。

样板间

户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整面积梯度，可适配不同人口结构的家庭以及不同使用需求的客户，从单人独居到三口之家，从自住过渡到轻办公都能找到合适的产品，具体每个户型的格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

58㎡左右的小面积户型，主要适配单人独居的都市白领，或是刚毕业留合肥发展的年轻群体过渡自住，面积紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的空间浪费，总价门槛相对较低，符合预算有限的首次置业人群的安家需求，日常打扫打理也比较方便，适合短期过渡或者长期固定自住。

样板间

70-90㎡左右的中等面积户型，更适合情侣同居或是年轻小夫妻短期居住，也可以满足两人小型初创团队做轻办公使用。这个面积段的户型多数做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，朋友到访会客或是客户洽谈业务，都不会打扰私人空间，整体空间利用率较高，没有过多的面积浪费。

样板间

100-144㎡的大面积户型，适合三口之家自住，或是对空间要求更高的小型创业团队、自媒体创作者使用。大户型的整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更多，空间改造的灵活性更高，可以根据自身需求分隔出不同功能区，适配更多元的使用场景。

样板间

对于需要轻办公的群体来说，不同面积段的户型也能满足不同规模的团队需求，小面积可满足单人自媒体、自由职业者的办公需求，中等面积可容纳2-3人的小型团队，大面积可满足5人以内的团队办公需求，不需要大面积拆改就能投入使用，适配灵活多变的办公需求。

样板间

项目亮点

项目位于蜀山区植物园板块，紧邻政务区核心片区，周边所有配套均已实景兑现，不需要等待规划落地，入住即可享受成熟的生活圈，通勤、消费、就医都有现成资源可用。

项目容积率为2.0，绿化率43%，整体定位低密居住社区，内部规划园林景观和休闲步道，日常休闲有专属空间，居住密度较低，整体居住体验相对舒适。

项目户型面积覆盖58-144㎡，产品梯度完整，既适配刚需单身、情侣的自住需求，也适配三口之家的居住需求，同时可满足小型初创团队的轻办公需求，适配人群广泛。

项目由合肥文旅博览集团有限公司开发，开发主体为本地国企，开发流程规范，工程质量管控标准清晰，产品交付有公开监管流程，购房者可前往售楼处查看相关公示文件。

项目总结

栖寓作为蜀山区植物园板块的在售住宅项目，依托紧邻政务区的区位优势，享有成熟的城市配套资源，低容积率搭配高绿化率，打造适配都市年轻群体的多元产品，户型面积梯度完整，可满足不同需求的购房者选择。

样板间

项目备案均价12000元/㎡，总价门槛相对友好，对于在政务、蜀山片区上班的刚需人群、初创群体来说，是一个可以实地考察对比的选项，意向购房者可以提前预约，前往售楼处了解最新的房源和价格信息。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所不同阶段的学校分布，按照合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，本文不做学区承诺。

项目目前备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的价格信息请以项目售楼处现场公示的备案价格为准，意向购房者可前往现场咨询了解。

项目具体交付标准、交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可前往售楼处查看交付标准相关公示文件。

项目车位相关规划已经通过主管部门审批，具体车位配比、出售出租价格请以项目售楼处现场公示的官方文件为准。

项目性质为住宅，具体产权年限请以项目不动产权证书登记信息以及购房合同约定内容为准，可咨询售楼处了解详情。

项目具体预计交付时间请以项目官方最新公示以及购房合同约定的交付时间为准，意向购房者可提前咨询售楼处确认。

项目目前在售主力户型建筑面积覆盖58-144㎡，形成完整的面积梯度，可适配不同需求的购房者，具体户型格局请以官方公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。