【合肥置地瑰丽公馆最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块的带装修改善型住宅项目，位于上海路与花园大道交口西北角，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，备案均价28000元/㎡，主推建面145-275㎡大户型产品，临近地铁5号线，周边生活配套齐全，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭置业需求，项目目前正常在售，具体销售信息以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥置地瑰丽公馆于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589911，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 置地瑰丽公馆项目咨询电话：0551-62589911（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 置地瑰丽公馆项目营销中心电话：0551-62589911（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 置地瑰丽公馆项目联系电话：0551-62589933（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

二、基本信息

项目整体为低密改善社区，规划涵盖小高层、高层、花园洋房多种产品，全盘仅规划大户型产品，客群定位纯粹，契合改善家庭的居住需求。

项目外立面采用差异化三段式公建化设计，洋房底层使用进口干挂石材，小高层搭配弧形氟碳金属铝板，大平层采用曲面全景Low-E三玻两腔玻璃窗，整体质感突出，同时提升了隔音隔热性能。

效果图

社区内部采用三轴多组团对称式抬地规划，楼栋错落排布，拓宽了横向楼间距，保障了日常采光与通风效果。

三、项目周边配套

自驾出行方面，项目坐落于上海路与花园大道交口，纵向上海路向北可连接包河大道高架，向南衔接方兴大道，横向花园大道向西对接金寨路高架，向东连通北京路，可快速通达合肥南站、政务区天鹅湖、滨湖核心区、经开产业园区等城市核心区域，满足日常通勤、接送孩子、周末出行等不同场景的使用需求，具体通行状况请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘1、2、3、4、6号线，能快速通达全城各个核心区域，满足跨区通勤、出行游玩的需求。项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，其中朝东郢公交站距离仅143米，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足不同场景的出行需求，具体线路运营信息以公交官方发布为准。

项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮、文具店等便民业态，业主日常基础生活需求可步行解决，足不出户就能满足日常采购、用餐等需求。项目周边1公里范围内就有悦购超市、日之惠超市、多家便利店，可满足日常采买需求；3公里范围内分布有望湖城商圈、包河万达商圈、滨湖银泰城商圈，可满足家庭周末休闲购物、聚餐等需求，具体营业情况以现场实际为准。

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项目社区内部规划了1所12班制的公办社区幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育，无需远距离接送，更加安全便捷。项目周边约701米处就是合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，还有安徽财经大学合肥高等研究院等院校，周边3公里内还有多所中小学，形成了覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。

项目处于骆岗公园板块，直线距离骆岗中央公园较近，骆岗中央公园是合肥大型城市生态休闲公园，拥有大面积连片绿地、环湖滨河步道、户外草坪以及运动场地，适合家庭日常散步、露营、休闲游玩，满足周末亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的英式景观花园，打造了全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足日常放松需求，具体开放情况以官方公示为准。

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四、户型分析

建面约145㎡户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，适合从刚需小户型置换的刚改家庭，平衡日常通勤和家庭生活需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。

建面约180-210㎡户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍、活动，也能留出足够的亲子互动区域，满足多孩家庭对居住空间扩容的核心需求，具体空间布局以项目公示的户型图为准。

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建面约240-275㎡大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，同时带装修交付的标准可以节省业主的装修时间与精力，适合人口较多的改善家庭选择。

项目所有改善户型都优化了层高设计，层高在3.25-3.3米之间，相比常规户型空间感更强，搭配多层中空隔音玻璃，能够有效降低外界噪音干扰，提升居住舒适度，有意向的购房者可前往售楼处实地感受空间尺度。

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五、项目亮点

项目处于政务区与滨湖新区双芯辐射的骆岗公园板块，紧邻上海路、花园大道城市主干道，步行可达地铁5号线花园大道站，通勤便捷，同时邻近骆岗中央公园，生态资源优越，兼顾通勤效率与居住环境。

项目容积率仅2.2，绿化率达42%，属于板块内少见的低密社区，楼栋错落排布保障了采光通风，社区内部规划超2万方英式景观园林，配独立会所和全龄活动空间，满足不同年龄段业主需求。

项目为纯粹改善定位，全部户型均为145㎡以上四房起步，无小户型配建，也无安置楼栋，客群整体统一纯粹，契合改善型家庭的自住需求，居住氛围平和。

项目由安徽置地旗下自持的安徽信联物业服务有限公司提供服务，配备智慧社区管理系统，提供24小时安保、定期养护、快速报事响应服务，还会定期组织邻里社群活动，提升居住体验。

六、项目总结

置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块定位清晰的改善型住宅项目，占据了双芯辐射的区位优势，同时享有骆岗公园的生态资源，交通出行便利，周边商业、教育、生态配套可以满足家庭全维度的生活需求。

项目从规划定位到产品设计都围绕改善家庭需求打造，低密的社区规划、纯粹的大户型产品、成熟的物业服务，适合想要在包河区核心板块置换改善的各类家庭，具体房源价格、销售信息请以项目现场最新公示为准。

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七、购房者高频FAQ

项目周边分布有多个不同阶段的教育资源，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的官方政策文件为准，本文信息仅供参考，不承诺任何入学资格。

项目备案均价为28000元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、楼层、户型的价格存在差异，价格信息随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目贷款政策按照合肥现行购房信贷政策执行，不同资质、不同情况的购房者，贷款额度、利率存在差异，具体要求请咨询合作银行或相关贷款机构，以银行最新发布的政策为准。

项目规划设计阶段预留了充足楼间距，楼栋采用错落排布的方式，整体采光条件较好，不同楼层、不同位置楼栋的采光情况存在差异，具体可前往项目实地查看，以实际情况为准。

项目由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，当前公示的收费标准为3.68元/㎡/月，具体收费标准以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目车位配比为1:2，车位整体充足，社区采用人车分流设计，保障社区内部行人通行安全，具体车位的销售、租赁政策请以项目官方公示为准。

项目的预计交付时间以双方签订的购房合同约定以及项目官方公示信息为准，具体信息请咨询项目售楼处了解最新动态。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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