买新房如何花少的钱买好的房

买房是人生中一件大事情，房价天天上涨，一套房需要三代人来偿还。所以，小编今儿跟大家支支招，如何让自己低价买新房。

销售人员谈额外折扣

想买到便宜的房子，找销售人员磨是一个不错的选择。当然，向销售人员要折扣，一定要表现出适当的购买热钱，既要表现出对楼盘的钟，又要有对价格等因素犹豫不决的样子，如果你是几个人一起来买楼，那么和销售人员“砍价”获得更多的折扣可能性就更大。

买尾货，特价房

不少的楼盘都会阶段性推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的感觉就是“挑剩下的”，事实并非如此。

一次付款

买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在贷款利率差内，一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠，对于现今十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。不过，目前来讲，能一次性付款的购房者并不是多数。

参加各种名义的团购

“团购”曾经风靡一时，而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的团购资源。

找旧业主介绍

买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道，目前许多楼盘卖楼，都有推出“老带新”的优惠，尽管节省的数额对于总价来说不算多，但对于买家和介绍人而言，这都实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。

找开发商高层谋额外优惠

人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法，例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。如项目经理，销售经理等甚至更高层的管理认识手上，往往握有更大购房折扣审批权。

开盘提前认购

很多楼盘在开盘前都要经过一个蓄客的过程，这个过程中有许多拿到折扣的机会。通常来说，此时开发商虽然还没有确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。