买好房排名前列步 选择一个优质经纪人

房地产经纪人是在房地产经济活动中,以收取佣金为目的,为促成他人房屋交易而从事居间，行纪或者代理等经纪业务的自然人，法人和其他经济组织。

通过中介买卖房屋可以节省很多的时间和精力，但是经纪人为谋求个人利益以致买卖双方利益受损的情况也很多，因此，选择一个靠谱的经纪人十分重要。

七大要素帮你选对房产经纪人

一、着装和仪表

良好的排名前列印象，不仅是对自己的负责，也是对别人的尊重，能让别人感受到真诚。因此一般来说，好的经纪人着装以及仪容仪表特别不会差。

二、专业度

专业度是选择经纪人的首要条件，其中包括对经营地区楼盘销售情况的了解程度、对交易流程的熟悉程度、对合同税费阐述的清晰程度甚至对客户心理的把握程度等。一个专业度高的经纪人往往能为客户制定出佳的出售方案。

三、所属公司的职位

在房产经纪公司中，业绩的好坏以及资历的深浅往往都是影响职位高低的因素。虽然事无特别，但一般来说职位的高低与专业度、成交记录等成正比。

四、从业时间

二手房交易过程复杂且专业，有从业经验的房产经纪人会更容易了解客户的需求。没有长时间锤炼，经纪人业务的熟练程度会相对较差。

五、历史成交记录

了解经纪人的成交记录有助于帮助业主了解经纪人的综合实力，综合实力强的经纪人会能为客户节省更多的时间，带来大的效益。

六、诚信度和口碑

一些经纪人为了个人利益往往会对用户过度承诺，或者隐瞒关键信息导致交易过程中出现问题。因此诚信的经纪人才更能让业主放心。如果业主在自己比较熟悉的区域寻找经纪机构和经纪人，可以通过亲朋好友或邻里的介绍来了解经纪人的口碑。

七、谈判能力及技巧

不同的经纪人能对同一套房子卖出不同的价格，也能针对业主房屋的特色提高买家的购买意愿。这往往得益于经纪人的谈判技能和技巧。“物有所值”往往是业主们卖房子的关键因素，因此经纪人这方面的能力也应该列入卖家的考虑。

买卖房屋交易金额较大、交易周期比较长，里面涉及的环节很多，在选择房产经纪人时候请多留一个心眼。