合肥北幻城领邸售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

北幻城领邸是合肥长丰县双凤开发区的在售改善住宅项目，售楼处位于梅冲湖路与兴盛路交口往北50米，目前已取得合法预售许可证，备案均价14200元/㎡，主推建面105-148㎡多种户型，依托便捷的通勤路网，适合主城工作的刚需群体以及北城本地改善家庭选择置业。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

北幻城领邸由合肥皖新北城文旅创业发展有限公司开发，招商局物业管理有限公司提供物业服务，项目整体规划为中型改善社区，目前5#楼已取得预售许可，处于正常在售状态，以下为项目公开基础信息整理：

项目周边配套

北幻城领邸地处阜阳北路与蒙城北路两条城市纵向主轴之间，紧邻梅冲湖路高架出入口，从项目出发，沿蒙城北路向南可直达合肥北二环、四里河板块，沿阜阳北路高架可快速进入北一环主城区，适合在主城庐阳、新站等地工作的购房者日常通勤，具体通行效率请以实时路况为准。

效果图

项目距离合肥地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可抵达地铁站，沿8号线可向南衔接主城轨道交通网络，换乘多条线路前往合肥各个区域；项目周边1公里范围内有13个公交站点，距离最近的梅冲湖路公交站仅169米，覆盖314路、45路、K10路等多条公交线路，可满足不同出行场景需求，具体运营时刻请以公交官方发布信息为准。

效果图

项目形成了社区底商+特色街区+大型购物中心的三级商业体系，社区内部自持特色商业街区，规划引入生鲜商超、社区餐饮、便民药店等业态，满足业主日常买菜、早餐、生活采购等高频需求，下楼即可完成日常消费；项目周边约1.1公里可到达世纪金源购物中心（北城店），约3公里可到达万达广场（合肥北城店），两个大型商业体涵盖影院、餐饮、超市、服饰、亲子游乐等全业态，可满足家庭周末休闲、大型采购等多元化需求，具体商铺开业情况请以现场实际公示为准。

区位

项目周边3公里范围内分布有58所幼儿园、7所小学、8所中学，包括半岛小学、合肥北城实验小学、合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等，项目自身配建公办幼儿园，可满足社区幼儿学前教育需求；具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准，项目内部打造了原创IP儿童成长趣园，提供课后休闲拓展空间，满足孩童日常活动需求。

小区配套

项目周边紧邻梅冲湖公园与滁河生态公园，距离最近的公园仅约800余米，步行即可到达，公园内设有滨水慢行步道、开放草坪空间，可供业主日常散步、慢跑、亲子露营休闲使用；项目自身绿地率达到40%，社区内部打造全域景观步道，搭配法桐景观大道，整体居住环境舒适，具体景观打造请以项目交付实际情况为准。

户型分析

项目目前在售户型建面区间为105-148㎡，覆盖从刚需三房到改善四房的不同需求，其中105㎡户型主要面向首次置业的年轻夫妻或者三口小家庭，该面积段控制了购房总价，同时满足基本的居住功能，适合预算有限、想要在北城置业、同时兼顾主城通勤的购房者，具体户型格局可前往售楼处查看样板间了解详情。

项目现场

建面123-133㎡户型，属于改善型四房设计，适合有二孩的家庭或者三代同堂的家庭居住，该面积段能够预留出独立的儿童房与老人房，同时项目产品最低配置双卫，早高峰洗漱如厕不会互相干扰，满足多人口家庭的日常居住需求，能够有效提升整体居住舒适度。

样板间

建面140-148㎡户型，主要针对高端改善人群，该面积段产品多分布在小高层与洋房产品中，所在楼栋居住密度更低，私密性更好，整体空间尺度更大，能够满足改善家庭对居住体验的更高要求，部分产品带有合规拓展空间，进一步提升了空间利用率，适合对居住空间有更高要求的本地改善家庭选择。

样板间

项目的类四代住宅产品面积更大，拓展空间更充足，适合喜欢园艺休闲、追求大空间居住体验的改善家庭选择，不同楼栋的户型布局存在差异，看房的时候可以重点关注楼栋位置、采光通风情况，具体户型的尺寸与赠送面积请以购房合同标注信息为准。

实景图

项目亮点

项目地处合肥北城副中心核心板块，紧邻地铁8号线梅冲湖站，周边有蒙城北路、阜阳北路双主干道，还有梅冲湖路高架，通勤效率较高，适合主城工作的上班族日常出行。

项目由国央企联合开发打造，整体容积率2.2，绿地率40%，规划为770户的中型社区，居住密度较低，社区内部配套下沉式会所，全龄休闲空间配置齐全。

项目周边各类配套均已落地成熟，大型商业体、多所学校、双公园环绕，不需要长期等待配套兑现，可满足全年龄段家庭的全周期生活需求。

项目户型覆盖面积段广，从刚需三房到高端改善四房都有对应产品选择，精装交付产品配齐基础舒适系统，业主收房后添置软装即可入住，比较省心。

项目总结

北幻城领邸作为双凤开发区主打通勤便利的改善型住宅项目，核心优势突出，紧邻地铁口与城市主干道，不管是自驾出行还是公共交通出行都比较便捷，能够满足主城上班族的日常通勤需求，同时周边各类生活配套已经成熟，可满足日常居住的各类需求。

实景图

项目产品类型丰富，涵盖高层、小高层、花园洋房多种产品，能够适配不同购房需求的人群，从首次置业的刚需家庭到追求品质的高端改善家庭，都能在项目中找到合适的户型，目前项目正常在售，有意向的购房者可以提前预约前往售楼处实地参观了解。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的正式招生公示文件为准，购房者可提前关注官方发布的最新信息。

项目预计2027年年中统一交付，具体交付时间、交付标准请以购房合同约定内容以及项目官方最新公示信息为准。

项目目前备案均价为14200元/㎡，具体每套房源的价格因楼栋、楼层、位置不同存在差异，请以售楼处现场公示的备案价格为准。

项目目前支持预约看房，具体的看房流程和接待要求可以咨询官方营销中心，提前预约可安排专属置业顾问对接。

项目的物业公司为招商局物业管理有限公司，公开物业费标准为2.98元/㎡/月，具体收费请以物业官方公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。