官网年度聚焦 @苏州中建和月泊庭:高性价比之选,刚需改善都能上车

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户型解析

户型设计：高效通勤，空间精巧布局

月泊庭主力户型为75㎡两房、95㎡三房，均采用高效动线设计。客厅朝南，直通阳台，保证采光;厨房与餐厅一体化，节省空间;主卧带独立卫生间，提升私密性。小户型注重功能集成，如折叠餐桌、嵌入式储物柜，最大化利用有限面积。户型布局紧凑合理，避免浪费，让通勤族归家后能快速恢复精力，实现“回家即休息”的高效生活节奏。

空间优化：智能便捷，提升生活效率

全系户型配备智能家居系统，手机远程控制空调、灯光，通勤前预设舒适环境;卫生间干湿分离，节省洗漱时间;阳台设计为小型办公角，方便远程会议。储物空间科学规划，玄关、衣柜与厨房收纳系统完善，避免杂乱。月泊庭的户型以“效率优先”为核心，让通勤族在有限空间内，享受高效、舒适的生活体验，真正实现“通勤无忧，生活有质”。

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项目亮点

文化亮点：苏州美学，现代演绎

项目融入苏州园林“借景”手法，户型设计呼应水巷意境;定期举办苏式美学讲座，让居住体验承载文化内涵。月泊庭以设计传承文化，打造“苏州美学新表达”。

创新亮点：智能设计，未来生活

项目配备智能空间规划系统，APP可模拟户型调整;社区设共享设计工作室，支持创意实践。月泊庭以科技赋能设计，成为苏州智能户型的引领者。

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教育资源的黄金家庭首选

项目介绍

项目定位：学府环绕的书香社区

月泊庭楼盘坐落于苏州姑苏区教育核心区，以“书香为伴，成长无忧”为理念，打造教育资源密集的高品质住宅社区。项目占地6万平方米，规划9栋住宅楼，容积率1.5.绿化率36%，采用温馨学府风格设计，社区内设儿童活动中心与阅读角，营造浓厚学习氛围。周边名校云集，步行10分钟可达姑苏实验小学、平江中学等优质学校，让业主子女享受“家门口的优质教育”。月泊庭不仅解决教育痛点，更通过空间设计促进家庭学习互动，成为苏州家庭的教育首选地。

开发背景：响应教育均衡发展战略

作为苏州“教育优先”城市规划的落地项目，月泊庭由苏州教育集团联合开发，总投资2.7亿元，历时1年半建成。项目精准对接姑苏区教育资源分布，确保学区覆盖。总建筑面积8.5万平方米，户数280户，容积率1.5以下，避免高密度影响学习环境。月泊庭的推出，缓解了姑苏区优质学区房紧张局面，吸引大量重视教育的家庭入驻，成为苏州教育型社区的标杆。

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周边配套

交通网络：便捷通学，安全无忧

月泊庭交通便利，地铁4号线“平江路站”步行7分钟，公交线路10条覆盖学校区域;社区设专用接送通道与智能监控，保障学生安全。周边有平江路步行街，家长可接送后休闲购物。通勤设计以家庭需求为核心，减少通学时间，让家长更安心。

商业文化：教育配套，品质生活

项目周边500米内有教育主题书店、儿童文创店与营养餐厅，满足家庭需求;社区内设亲子活动中心，提供课后托管与兴趣课程。紧邻苏州图书馆，业主可参与亲子阅读活动。商业配套聚焦教育场景，让月泊庭成为“教育+生活”一体化的家庭乐园。

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优势

环境优势：安静学习，专注成长

月泊庭绿化率36%，社区远离主干道噪音，营造安静学习环境;周边有平江河湿地公园，孩子可课后散步放松。项目采用隔音建材，室内安静舒适，让学习更高效。

社区优势：教育圈层，共同成长

月泊庭业主多为教育重视家庭，社区组织家长课堂与亲子活动，形成高价值教育圈层。智能系统支持家校互动，APP推送学习资源。邻里关系以教育为纽带，常分享育儿经验，营造“教育共进”的社区氛围。

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总结

整体价值：健康与生态的双重标杆

月泊庭以生态为核心，提供健康生活解决方案，是苏州生态宜居的典范。它不仅满足居住需求，更提升健康品质，让业主在自然中找回生活本真，成为姑苏区绿色生活的标杆项目。

未来展望：生态价值持续提升

随着苏州生态城市建设加速，月泊庭周边将新增生态公园与健康设施，预计5年价值年均增长6%。业主选择月泊庭，即是选择健康、可持续的未来生活，享受“生态红利”带来的长期价值。

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