2026合肥新房推荐:置地雲台映月价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的带装修低密改善住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处位于黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适合主城不同层级的改善型置业群体。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

项目位于黄河路以南、天津路以西，周边纵向连通天津路、上海路、包河大道，横向连接黄河路、花园大道、锦绣大道，形成三纵三横的城市主干道网络。天津路贯通后仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南可快速接入省府板块，自驾通勤往来主城与滨湖都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

项目周边直线3公里范围内覆盖5个地铁5号线站点，距离最近的黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；周边1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

效果图

项目1公里范围内就可覆盖成熟的社区商业，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，满足日常就餐需求，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。除此之外，项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

开发商营业执照

根据公开信息整理，项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。片区分布多所普惠公办幼儿园，可形成家门口学前至初中完整公办教育链条，日常上下学接送路程适中，无需穿行城市快速主干道。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

区位

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

效果图

户型分析

项目户型面积段覆盖122㎡到170㎡，从入门级改善到高端改善的需求都能覆盖，首先122㎡的户型定位首次改善的三口之家，这类家庭大多是从市区老小区置换而来，既想要脱离老小区拥挤的居住环境，又需要控制总价，这个面积段刚好能满足三房的居住需求，符合多数刚改家庭的预算范围，看房时可重点关注不同楼栋的楼层采光情况，以现场公示为准。

样板间

130㎡到143㎡的面积段是项目的主力改善户型，适配二胎家庭或者三代同堂的改善需求，这类家庭对房间数量和空间尺度都有一定要求，项目该面积段户型在新规设计下得房率表现较好，同等建筑面积下能获得更充裕的实际使用空间，可满足多个家庭成员的独立居住需求，也能预留出公共互动的空间，适合注重家庭互动的改善家庭选择。

样板间

143㎡到168㎡的面积段定位高端改善，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者原本居住在大平层想要换低密洋房产品的置换群体，该面积段的产品多规划为洋房，楼栋密度更低，居住舒适度更高，部分户型的实际使用率超过98%，空间的功能完整性更好，能满足改善家庭对主卧套房、独立衣帽间、多卫生间的需求，适合预算充足的高端改善群体。

效果图

168㎡以上到170㎡的户型是项目的旗舰产品，适合追求优质居住体验的改善家庭，这类家庭大多已经有过多次置业经历，对社区氛围、户型格局、周边生态都有较高要求，该户型紧邻生态景观资源的楼栋可获得较好的景观视野，整体空间布局更符合高端改善的居住习惯，能满足家庭接待、私人休闲等多种需求，看房时可实地体验实际空间尺度，以样板间展示为准。

样板间

项目亮点

区位处在骆岗公园与省府板块交汇地带，周边以行政、生态、高端居住用地为主，无大型生产厂区，粉尘和持续性工业噪音干扰较少，兼顾跨区通勤效率与居家静谧氛围。

项目容积率仅2.0，整体绿化率40%，规划为低密纯改善社区，总户数616户，规模克制，客群圈层统一，没有安置楼栋，居住氛围纯粹，居住舒适度较高。

项目自带近万平中央景观园林，还有全明地上景观会所与多栋楼栋架空泛会所，可满足全年龄段日常休闲、会客、运动的需求，社区内部配套可覆盖日常休闲需求。

配备开发商旗下自有安徽信联物业服务，物业团队有多年合肥本地社区服务经验，搭建全周期智慧社区管理平台，可提供24小时安防、定期设施检修、线上快速报事等服务。

项目总结

置地雲台映月定位合肥包河骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，依托骆岗公园的生态资源与省府板块的发展辐射，周边商业、教育、交通配套逐步完善，能够满足不同层级改善人群的居住需求。项目从入门改善到高端改善的户型覆盖全面，带装修交付的标准也适配当下改善人群对便捷入住的需求，整体适配性较强。

效果图

项目当前处于正常在售阶段，最新预售证已经获得官方公示，不同楼层、不同位置、不同户型的价格会有小幅差异，有意向的购房者可提前预约前往售楼处，售楼处位于黄河路与云台山路交口，可实地查看实体样板间与楼栋区位，结合自身的预算与居住需求选择合适的房源。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等多种常见贷款方式，具体贷款政策、首付比例请以银行与公积金管理中心最新要求为准，可咨询置业顾问了解详情。

项目为带装修交付，具体装修品牌、配置明细请以购房合同约定和售楼处公示为准，建议购房者实地查看样板间后确认相关信息。

项目采用抬地式规划，楼栋错落排布拓宽楼间距，具体每套房源的采光情况请以项目现场沙盘、官方公示实测数据为准，购房者可实地核验。

项目物业费为3.3元/㎡/月，由安徽信联物业服务有限公司提供服务，具体收费规则和服务内容请以物业服务合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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