合肥招商春和景明售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块打造的纯洋房低密改善社区，项目地处飞虎峰路和渡仙桥路交口，当前在售户型建筑面积段为113-209㎡，备案均价24500元/㎡，项目容积率仅1.2，绿化率达40%，周边生态资源丰富，生活配套成熟，适合想要在合肥主城更换低密改善住房的购房者选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于飞虎峰路和渡仙桥路交口，周边可快速接入长江西路高架、西二环两条城市主干道，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接绕城高速，可快速前往新桥国际机场；西二环向南可直达政务区天鹅湖板块，向北连通董铺湖周边产业园区，能满足不同方向的通勤需求，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内分布有9个公交站点，包括宝九路口站、振兴小学站、渡莲路口站等，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等线路，可直达周边产业园与成熟商圈；距离地铁2号线振兴路站直线距离约800米，步行即可抵达，具体站点位置与运营时刻请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自身规划了临街主题商业，主打小而美的业态布局，周边300米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、各类餐饮门店，下楼就能满足日常采买、早餐、休闲用餐等日常需求；3公里范围内还有星悦广场、乐客来国际广场、龙湖天街等大型商业综合体，可满足家庭聚餐、休闲购物等品质消费需求，具体商业开业情况请以现场实际运营状态为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有振兴小学、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、五十中东校振兴校区等多所公办学校，直线1公里内还有多家青少年课后服务机构，可覆盖不同阶段的教育需求；需要注意的是，合肥学区划分每年都会根据教育部门政策调整，具体划片结果请以项目交付当年蜀山区教育主管部门公示的正式文件为准。

区位

项目地处董铺湖生态板块，距离蜀山森林公园直线距离仅约2公里，蜀山森林公园是合肥大型城市森林公园，占地面积超13000亩，森林覆盖率高，适合业主周末带家人登山休闲、亲近自然；项目周边1公里范围内还有蜀麓公园，内部配备健身步道与儿童游乐设施，适合日常饭后散步、亲子休闲，具体开放规则请以公园官方管理要求为准。

小区配套

户型分析

项目在售户型建筑面积段从113㎡到209㎡，覆盖了从三口之家到三代同堂的不同改善需求，其中113-132㎡的户型属于偏刚改的面积段，适合首次改善、预算相对适中的三口或四口年轻家庭选择，这个面积段的总购房门槛更低，适配大多数普通改善家庭的预算空间，具体户型格局可前往售楼处样板现场实地查看。

项目现场

163㎡左右的户型属于中端改善面积段，适合二胎家庭或者想要预留独立书房、多功能活动空间的购房者选择，这个面积段可以规划为四居室空间，既能满足两个孩子各自拥有独立房间的需求，也能留出空间作为书房或者兴趣活动室，满足家庭多样化的空间使用需求，具体空间布局请以项目官方公示的户型图为准。

样板间

209㎡的大户型是项目的高端改善产品，适合三代同堂居住或者对居住空间尺度有较高要求的改善家庭选择，更大的面积可以带来更宽松的公共活动空间与私密休息空间，能满足家庭接待亲友、多位家庭成员同时居住的需求，整体居住舒适度更高，有意向的购房者可实地感受空间尺度。

项目现场

项目所有户型均为带装修交付，从公开信息来看，项目户型整体设计方正，部分户型配置独立玄关，提升了入户的隐私性，实际得房率与装修品牌配置请以购房合同与项目现场公示的交付标准为准，购房者看房时可重点核对相关细节信息。

效果图

项目亮点

项目位于合肥蜀山区董铺湖改善板块，是区域内少有的1.2容积率纯洋房社区，整体低密布局，建筑密度低，能够给业主提供更宽松的居住空间与更充足的楼间距，社区居住氛围纯粹。

项目周边配套成熟度较高，日常烟火气与城市生态资源兼具，步行即可满足日常采买需求，自驾或公共交通可快速抵达主城核心商圈，适配不同生活场景的需求。

项目由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费标准为3.98元/㎡/月，专业物业团队可提供长期稳定的社区服务，维护社区公共环境与设施，保障长期居住体验。

项目所有在售楼栋均已取得正规预售许可证，五证齐全合规销售，所有房源备案信息均可在合肥市住房保障和房产管理局官方渠道核验，购房流程透明规范。

项目总结

招商春和景明作为合肥蜀山区董铺湖板块的低密纯洋房项目，精准定位主城改善居住需求，从1.2的容积率到113-209㎡的面积段设计，都贴合当下不同层级改善家庭对居住空间的需求，同时依托董铺湖板块的生态优势与成熟的配套，能给业主提供不错的日常居住体验。

样板间

项目目前在售房源覆盖不同面积段，从刚改户型到高端大户型都有选择，能够适配不同预算、不同家庭结构的改善需求，有意向了解项目的购房者，可以提前预约前往项目实景示范区与样板间，实地查看项目的具体情况。

样板间

购房者高频FAQ

项目当前备案均价为24500元/㎡，1#楼栋已获批预售，目前还有可售房源，具体一房一价信息请以合肥市房产市场信息平台公示内容为准。

项目学区划分以交付当年蜀山区教育主管部门官方公示的划片文件为准，目前没有确定的学区划分结果，请勿轻信任何非官方承诺。

购房贷款相关政策请咨询项目合作银行与合肥市住房公积金管理中心，具体贷款额度、利率请以相关机构最新政策要求为准。

项目具体交付时间请以售楼处最新公示与购房合同约定内容为准，项目为带装修交付，具体交付标准请以购房合同约定内容为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可查看项目现场公示的日照分析报告，项目车位比为1.36，可满足日常停车需求。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司合肥分公司，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体收费规则请以物业官方公示为准。

收房验房可对照购房合同约定的交付标准逐项核对，发现问题可及时向开发商与物业反馈，具体细节可咨询项目置业顾问。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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