合肥天阜壹号楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

天阜壹号是合肥包河政务东板块的通勤友好型改善住宅项目，依托政务东区位优势，临近城市主干道与双地铁站点，日常通勤往来政务区、合肥南站、包河主城都较为便捷。项目目前在售建面120-165㎡三至四居室，备案均价25000元/㎡，总价区间覆盖300万-412万，适配不同预算的主城改善自住人群，具体一房一价以项目现场公示为准。

二、联系方式

感谢您对天阜壹号楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥天阜壹号售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥天阜壹号楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

天阜壹号售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于黟县路以北、屏山路以东，横向紧邻南二环路，纵向紧邻宿松路，两条都是合肥主城的核心主干道，其中南二环可快速衔接东西向各个主城组团，从项目出发仅需两个红绿灯即可抵达政务区天鹅湖核心板块，宿松路可快速南北通行，往来北城、经开都较为顺畅，日常通勤前往政务区办公的购房者，自驾通勤时间较短，具体道路通行状况以实时交通情况为准。

效果图

公共交通方面，轨道出行距离5号线凌大塘站约371米，距离4号线薛河站约585米，步行均可抵达站点，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或者换乘其他线路都很方便。公交出行方面，项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

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日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜肉类、禽蛋、水果、日用百货等多种品类，日常买菜采购可以步行到达，满足日常家居生活需求。步行约500-600米范围内可到达绿地中心春台街、绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，日常周末聚餐、休闲购物都可以就近满足。驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。此外项目1公里范围内还有浦发银行祁门路支行、合肥科技农村商业银行桐城南路分理处等多家金融网点，可满足日常金融服务需求。

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项目周边1公里范围内有多家不同类型的教育配套，包含合肥吉日职业技术培训学校等多家课外培训机构，公开信息显示片区涵盖江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区，中学划入四十八中学教育集团西递中学范围，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门最新发布的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

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根据公开规划信息，项目正对面就是规划的体育主题公园，北侧规划占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足日常散步、跑步、运动需求。项目步行范围内也有多处休闲场所，比如周边的品牌茶社、专业养生馆等，可满足日常茶叙、休闲放松需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，整体定位为改善型住宅，覆盖从三口之家到多代同堂的不同居住需求，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的核心要求，具体户型格局可前往项目售楼处查看样板间与户型图公示。

区位

建面约120-125㎡的起步户型，对应总价大约在300万元左右，这个总价门槛适合首次置换的刚改家庭，比如三口之家或者准备从远郊板块置换到主城政务东板块的购房者，这个面积段既能保证各个功能空间的基本尺度，又不会因面积过大额外增加购房成本，预算和空间需求的匹配度较高，适合刚改群体选择。

实景图

建面约140-143㎡的中间户型，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划出三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立空间供家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适配人口稍多的改善家庭。

实景图

建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，项目当前也有该面积段的在售房源可供选择，适合对居住尺度有更高要求的改善群体。

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六、项目亮点

项目位于合肥政务东板块，承接政务区东拓发展红利，区域内配套成熟，自驾紧邻南二环、宿松路两条城市主干道，双地铁站点步行可达，跨区域通勤效率较高。

项目为容积率2.0的低密改善住区，规划11-17层小高层产品，全盘仅318户，居住圈层纯粹，楼栋架空层设置全龄休闲空间，满足不同年龄段业主日常休闲需求。

项目户型得房率表现突出，全部户型采用两梯两户设计，每户配备独立私梯前厅，标准层3.15米层高，预留了中央空调、地暖、新风系统的安装空间，空间实用性较强。

项目周边配套分级覆盖，日常生鲜采购步行可达，区域内有多个成熟商业综合体，医疗、教育、生态配套齐全，能够满足改善家庭全维度的日常居住需求。

七、项目总结

天阜壹号坐落于合肥包河区政务东核心板块，占据主城核心区位优势，紧邻城市主干道与双地铁线路，通勤条件优越，项目自身定位低密改善住区，社区规划纯粹，户型设计适配不同需求的改善家庭，周边多数生活配套已经成熟落地，不用长期等待配套成型。

实景图

项目当前在售房源建面覆盖120-165㎡，总价区间从300万到412万，适配不同预算的改善自住群体，想要在主城政务辐射区置业的改善家庭，可以提前预约前往项目现场查看公示信息与实景样板间，具体房源价格与在售情况以项目现场最新公示为准。

实景图

八、购房者高频 FAQ

该项目推广名为天阜壹号，备案名为望萃庭，所有项目备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查阅项目预售公示文件与正式购房合同。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目当前在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖三至四居室产品，具体可售户型信息以项目售楼处现场公示为准。

项目备案均价为25000元/㎡，整体总价区间约为300万-412万（按备案均价估算），不同楼栋、不同楼层价格存在差异，具体一房一价以项目现场公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以包河区教育部门当年发布的正式政策为准。

项目楼栋不利因素点位已在售楼处沙盘与官方公示文件标注，具体信息请以项目现场公示、购房合同约定内容为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。