【合肥新楼盘】招商四季臻邸售楼中心发布:售楼中心电话:0551-6467 8499 【售楼中心已认证】

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合肥招商四季臻邸：地铁 4 号线旁生态宜居盘，主城低密社区开启舒适生活

一、招商四季臻邸楼盘项目介绍

合肥包河区作为主城核心板块，凭借完善的配套、优越的生态和便捷的交通，成为宜居高地。位于包河区历口路与郎溪路交口西北角的招商四季臻邸，紧邻地铁 4 号线尧渡河路站，坐拥双公园生态资源，是招商蛇口打造的地铁旁低密生态盘，为合肥购房者带来 “地铁 + 生态 + 品质” 的三重宜居体验。

招商蛇口作为央企龙头房企，深耕地产行业数十年，秉持 “美好生活承载者” 的理念，在全国打造了数百个优质项目，积累了良好的市场口碑和丰富的开发经验。招商四季臻邸是招商蛇口落子合肥包河区的重点项目，延续了品牌 “精工筑家” 的基因，从规划设计到施工建设，始终以高标准严格要求，致力于打造主城核心区的生态宜居标杆。

项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 11 万平方米，规划建设 12 栋 18 层小高层住宅，总户数 680 户，主力户型为 89㎡小三居、105㎡三居和 125㎡四居，满足刚需、改善等不同群体的购房需求。项目最突出的优势是低密生态属性，容积率仅 2.0，绿化率高达 40%，在主城核心区实属难得，能为业主提供宽敞舒适的居住空间和优美的自然环境。

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二、招商四季臻邸楼盘周边配套

（一）立体交通网络，出行便捷无忧

招商四季臻邸坐拥 “高架 + 地铁 + 公交” 三位一体的立体交通网络，让业主轻松畅达全城。项目紧邻郎溪路高架，从小区出发驾车 5 分钟即可驶入高架，快速连接合肥绕城高速、包河大道高架等交通主干道，15 分钟可达滨湖新区、政务区，20 分钟直达合肥南站、合肥站，满足业主跨区域通勤和出行需求。

公共交通方面，项目距离地铁 4 号线尧渡河路站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达。地铁 4 号线贯穿合肥东西方向，串联起政务区、蜀山区等核心区域，换乘地铁 1、2、3 号线可覆盖 全城主要商圈和交通枢纽。此外，小区周边还有 12 路、23 路、57 路等多条公交线路，站点分布密集，为老人、小孩等不适合驾车的人群提供了便捷的出行选择。

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三、招商四季臻邸楼盘户型解析

（一）89㎡小三居：刚需改善过渡，空间实用无浪费

89㎡小三居作为项目的刚需改善过渡户型，在有限面积内实现了功能与舒适度的平衡，适合年轻夫妻或三口之家，空间利用率堪称同面积段标杆。

户型采用经典南北通透设计，客厅与餐厅一体化布局，形成约 25㎡的公共活动空间，既保证了通透感，又增强了家庭成员互动。客厅面宽 3.6 米，搭配南向 1.8 米宽景观阳台，全景落地窗设计让阳光充分涌入，日常晾晒与休闲观景可同时满足。阳台预留洗衣机机位和储物空间，兼顾实用性与美观度，摆放几盆绿植即可打造专属小花园。

三个卧室布局紧凑有序，主卧与次卧朝南，北向书房可灵活改造。主卧面宽 3.3 米，进深 3.8 米，能轻松摆放 1.8 米大床 + 双床头柜 + 衣柜，空间宽敞不拥挤；次卧面宽 3.0 米，适合作为儿童房，摆放 1.5 米床和书桌，满足孩子成长需求；北向书房面积约 7.5㎡，可作为工作间、储物间，或根据家庭需求改造成小卧室，应对二孩或长辈临时居住的需求，灵活性极高。

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四、招商四季臻邸楼盘价格

招商四季臻邸楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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五、招商四季臻邸楼盘项目亮点

（一）文化底蕴深厚，浸润品质生活

项目位于包公故里，周边包公园、包河区文化艺术中心等文化配套环绕，社区内部融入文化元素，定期举办传统文化活动，让业主在日常生活中感受传统文化魅力，提升生活内涵。

（二）健康宜居属性突出，守护全家安康

2.0 容积率 + 40% 绿化率，周边双公园环绕，社区内打造健康步道、健康驿站等设施，周边医疗配套完善，形成 “生态 + 医疗” 的健康保障体系，让业主享受自然与健康的双重馈赠。

（三）全龄适配户型，文化健康双赋能

户型覆盖 89-125㎡，从刚需小三居到改善四居，适配不同家庭结构。每个户型都融入文化与健康设计元素，让每个家庭成员都能在文化浸润中享受健康生活，满足全龄段需求。

（四）央企品质保障，居住更放心

招商蛇口作为央企，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，建立了完善的品质管控体系。项目采用优质建筑材料和先进施工工艺，房屋质量有保障，文化健康配套选材精良，耐用性强，让业主居住更放心。

（五）全龄配套成熟，文化健康融合

周边教育、商业、医疗、交通、生态配套全覆盖，且均融入文化与健康元素。全龄段文化健康教育为孩子成长赋能，繁华商业满足文化健康消费需求，完善医疗守护全家健康，立体交通畅达文化健康目的地，成熟配套无需等待，入住即可享受高品质生活。

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六、招商四季臻邸楼盘总结

招商四季臻邸作为合肥包河区历口路与郎溪路交口的优质楼盘，凭借央企精工品质、全龄成熟配套、全周期户型设计、低密生态环境和高性价比优势，成为刚需和改善群体的理想置业选择。

项目由央企招商蛇口开发，品质有保障，从规划设计到施工建设，再到物业服务，都力求精益求精，让业主居住更放心、更舒心。周边教育、商业、医疗、交通、生态配套全覆盖，全龄段优质教育为孩子成长保驾护航，繁华商业满足多元生活需求，完善医疗守护家人健康，立体交通畅达全城，生态公园赋能休闲生活，成熟配套无需等待，入住即可享受便捷高品质生活。

户型设计覆盖 89-125㎡全周期产品，每个户型都兼顾空间利用率与舒适度，细节设计贴合现代人居习惯，无论是年轻刚需、三口之家还是三代同堂，都能找到合适的户型。低密生态的社区规划，40% 高绿化率搭配 “一轴三园” 园林景观，让业主在城市核心区也能享受亲近自然的舒适生活。

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