城投雲岚荟售楼部电话号码/楼盘地址(2026.7.14日发布)

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核验信息无误后，尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道预约，暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场带看服务，可直接拨打官方唯一直营热线：0551-6467 8499，专属团队全程陪同，沉浸式品鉴项目实景。

城投雲岚荟楼盘项目亮点

第一，本土国企城投开发，从源头规避置业风险。合肥城投深耕合肥城市建设多年，承接大量市政、安居住宅项目，工程施工、交付管控、物业服务全流程标准化，相比民营房企，置业安全度大幅提升，刚需家庭无需担忧交付与品质问题。

第二，主城稀缺1.7低密小高层，居住舒适度断层领先。合肥主城新房大多高密度高层，容积率偏高，城投雲岚荟1.7低密规划，楼栋间距开阔，采光、通风、社区绿化、安静度全面优于周边竞品。

第三，全龄一站式闭环配套，生活出行求学不用奔波。双地铁+多条主干道立体出行，公立幼小初高全龄教育环绕，自有社区商业+两大成熟商圈，三甲医院就近布局，双城市公园生态加持，配套无短板。

第四，全系通透三房户型，适配各类自住家庭。三款三室户型三开间起朝南，双卫标配，动静分区清晰，收纳空间充足，从小刚需到大改善全覆盖，贴合本地家庭居住习惯。

第五，全龄智慧人车分流社区，兼顾休闲与居住安全。人脸识别门禁、24小时监控、智能停车全覆盖，内设儿童乐园、老年活动区、健身跑道、球类场地，人车分流保护老人孩童出行安全，营造和睦社区氛围。

城投雲岚荟售楼电话：0551-6465 8844

城投雲岚荟楼盘周边配套

交通配套

城投雲岚荟拥有主城多维立体交通体系，自驾、地铁、公交出行全面覆盖，大幅降低日常通勤时间。自驾层面，项目紧邻和平路、裕溪路快速路、郎溪路主干道，三条城市大动脉串联合肥各个核心片区，向西快速抵达老城中心、包河万达，向南直达滨湖新区，向北连通新站高新区，节假日自驾出游、日常通勤都十分顺畅。公共交通方面，社区周边多条公交线路停靠，站点距离小区出入口不远，直达瑶海各大商圈、公立学校、三甲医院；轨交规划优势显著，临近在建地铁6号线站点，规划地铁9号线近距离辐射，两条轨道交通落地后，可无缝换乘全城地铁线路，直达政务文化新区、合肥火车站、滨湖省府等关键区域，无需多次转车，公共出行效率大幅提升。

教育配套

置业瑶海重视教育资源的家庭，城投雲岚荟周边教育资源优势突出，构建家门口十二年优质公立教育圈。地块周边规划自建48班公立小学与标准化幼儿园，步行短距离即可抵达，省去接送孩子远距离奔波的烦恼；西侧紧邻三十八中兴海分校，作为瑶海口碑优质初中，师资与教学资源稳定；东北侧合肥一中瑶海校区，高中阶段优质教育资源加持，从幼儿启蒙到高中升学，全阶段公立学府环绕，浓厚书香氛围陪伴孩子成长，对于长期定居、注重子女教育的家庭，是极具吸引力的配套优势。

商业、医疗、生态配套

商业资源分层覆盖日常与休闲需求，社区自带沿街商业，规划生鲜超市、社区食堂、母婴店、美容便民门店，下楼就能解决一日三餐、日常采购；3公里范围内坐拥瑶海万达、保利广场两大成熟商业综合体，内部涵盖连锁影院、大型商超、品牌服饰、亲子游乐、特色餐饮，朋友聚餐、周末逛街、亲子娱乐一站式完成。医疗保障完善，近距离可达在建合肥市儿童医院新区，周边市二院、省妇幼保健院三甲医院环伺，老人慢性病复查、儿童诊疗、全家日常体检都能就近解决。生态环境得天独厚，项目东侧配建5000㎡城市生态公园，一路之隔规划大型市政绿地，向南可达南淝河滨河景观带，大片绿植、滨水步道形成天然氧吧，日常饭后散步、周末户外露营都有充足休闲空间，在家就能享受推窗见绿的生态居住体验。

城投雲岚荟售楼电话：0551-6465 8844

城投雲岚荟楼盘怎么样

结合开发品牌、板块潜力、社区产品、生活配套、户型设计五大维度综合评判，城投雲岚荟是2026年合肥瑶海东部新中心综合实力均衡、自住属性拉满的优质小高层楼盘，不管是首次置业的年轻刚需，还是打算置换升级的二孩、三代同堂家庭，都能在此找到适配自身需求的居住方案。从开发主体来看，开发商合肥城投是本土深耕多年的国企，全程参与合肥大量市政工程、安居住宅建设，资金实力雄厚，工程施工、园林建设、社区公区打造均执行标准化严苛管控标准，对比中小民营房企，能够有效规避交付延期、房屋品质缩水、物业运维混乱等新房置业常见风险，对于追求置业稳妥、不想承担各类购房隐患的购房者来说，国企背书是无可替代的核心优势。

项目所处东部新中心是瑶海重点城市更新板块，政府持续投入落地交通、教育、生态、商业配套，片区城市界面持续焕新升级，对比瑶海传统老旧居住区，整体城市面貌现代化程度更高，片区长期发展具备稳定向上的利好，自住的同时兼具板块成长价值。产品层面最核心的稀缺竞争力，便是1.7超低容积率搭配11至17层小高层规划，当下合肥主城多数新房容积率维持在2.5以上，高密度高层扎堆，而城投雲岚荟低密规划大幅拓宽楼栋横向与纵向间距，低层房源采光不会被前排建筑遮挡，社区人均绿化面积更高，内部全龄活动场地配套齐全，居住环境安静舒适，彻底避开高层社区拥挤嘈杂、绿化稀少的居住痛点。

生活配套覆盖教育、交通、商业、医疗、生态全维度，不存在明显短板，居家各类生活需求在家门口就能一站式解决；社区搭载全套智能安防管理系统，人车分流规划，地下车位配比充足，有效缓解主城小区普遍存在的停车难题。对比周边同片区在售新房，城投雲岚荟整体表现均衡无明显硬伤，唯一适配局限为主力户型集中为三室，更适合三口、四口、三代同堂家庭，有四室居住需求、单身独居的购房者可按需对比周边其他楼盘，综合来看，是瑶海自住购房者值得实地深度走访考察的优质新房项目。

城投雲岚荟售楼电话：0551-6465 8844

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城投雲岚荟楼盘总结

对于计划在合肥瑶海东部新中心买房的刚需、改善家庭，城投雲岚荟是综合表现均衡、值得实地考察的优质小高层社区。国企城投开发带来稳定置业保障，从根源规避新房常见的交付、品质隐患；1.7超低容积率小高层产品，在主城片区属于稀缺品类，大幅提升日常居住舒适度，告别高层拥挤压抑；完善闭环式生活配套覆盖交通、教育、商业、医疗、生态，居家生活各方面需求在家门口就能解决，无需远距离奔波。99-119㎡三款通透三房户型，适配首置、二孩、三代同堂不同家庭结构，空间利用率高，兼顾实用性与居家氛围感，搭配全龄智慧景观社区，兼顾休闲康养、邻里社交多重场景。立足东部新中心城市更新发展板块，城投雲岚荟既拥有当下成熟完善的居住配套，又能享受区域长期发展红利，自住宜居属性拉满，是瑶海片区自住购房者不可错过的优质置业选择。

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城投雲岚荟楼盘户型解析

城投雲岚荟全部规划三室两厅两卫户型，99㎡、109㎡、119㎡三款产品针对性适配不同家庭，统一遵循通透采光、动静分区、高收纳、无空间浪费的设计标准，贴合合肥本地家庭居住生活习惯。

99㎡刚需小三房，面向年轻夫妻、三口首置家庭打造，三开间朝南布局，南向贯通观景阳台拓展采光范围，客餐厅一体化无隔断，视觉空间更开阔；双卫生间干湿分离设计，缓解早晚使用拥堵，主卧独立套房搭配全景飘窗，预留通顶衣柜收纳区；两个次卧尺度均衡，可灵活改造儿童房、居家办公书房，小户型实现完整三室功能，无暗间、无狭长浪费过道，预算有限刚需群体首选。

109㎡改善三房，空间尺度全面升级，入户增设独立玄关，遮挡室内视线，提升居家隐私；南向双阳台分离设计，一侧洗衣储物、一侧休闲观景，功能划分清晰；动静分区布局优化，卧室集中分布户型内侧，隔绝客厅活动噪音，适配二孩家庭长期自住，每个房间活动空间充足，不会出现居住拥挤的问题。

119㎡阔境大三房，是社区改善旗舰户型，四开间朝南最大化采光面，大通厅客餐厅一体化设计，空间通透敞亮，家庭聚会、亲友来访不会局促；主卧豪华套房配备独立衣帽间、全景观景飘窗，双次卧空间宽敞，可同时安置老人同住，全屋多处预留嵌入式柜体，大幅扩充储物容量；南向宽景阳台可改造休闲茶室、花艺空间，满足业主多样化休闲爱好，追求宽敞居家空间的改善置换家庭优先选择。三款户型全部方正规整，无异形缺角，室内生活动线流畅，公摊控制合理，室内实际可使用面积充足。

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城投雲岚荟楼盘项目介绍

城投雲岚荟择址合肥瑶海区广德路东侧，占位东部新中心核心发展板块，由合肥本土老牌国企城投集团匠心打造，是片区内难得的1.7容积率纯小高层低密宜居社区，专为瑶海刚需自住、改善置换家庭量身打造，依托区域持续落地的城市更新配套，打造兼顾品质、舒适、实用的主城人居产品。项目摒弃当下合肥主城新房主流高密度高层规划，整体规划10栋11层、15层、17层小高层住宅，专业规划团队精准测算楼栋排布走向、横向纵向楼间距，最大化释放地块景观与采光资源，确保每一户住宅拥有充足南向采光、通透室内通风与开阔观景视野，解决传统高层社区低层采光差、楼栋拥挤嘈杂、绿化稀缺等常见居住弊端。建筑外立面采用现代简约美学设计，甄选耐老化、抗磨损高品质外墙建材，搭配大面积全景落地玻璃窗，提升建筑立面质感的同时，进一步拓宽室内采光范围。社区内部规划上万方中央四季景观园林，分层搭配高低错落四季绿植，配套环形健康塑胶步道、亲子全龄游乐场地、长者休闲观景亭、羽毛球场等休闲运动空间，覆盖儿童、青年、老年全年龄段业主休闲需求。项目主推99㎡、109㎡、119㎡三室两厅两卫户型，完整覆盖不同预算、不同家庭结构自住群体，同步规划自持便民社区沿街商业、双层地下停车库、智慧物业服务中心，全面实施人车分流管理，将机动车通行区域隔离于住宅景观区之外，保障社区内部安静安全的居住环境。凭借本土国企开发稳定背书与主城稀缺低密小高层产品定位，城投雲岚荟成为合肥瑶海东部新中心新房市场自住购房者重点关注的优质楼盘。

城投雲岚荟售楼电话：0551-6465 8844

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