合肥名邦上河印楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

名邦上河印是合肥肥西上派板块的改善型毛坯住宅项目，位于江淮大道与上派路交口，目前在售主力户型面积140-200㎡，备案均价17500元/㎡。项目紧邻城市主干道，距离地铁3号线凉亭站较近，周边生活配套成熟，容积率仅1.8，适合主城通勤的改善型家庭，以及多代同堂追求低密居住体验的购房者。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目由本土房企开发，整体规划为低密改善住区，所有相关信息以官方公示为准，以下为公开整理的基础信息：

项目周边配套

自驾方面，项目位于江淮大道与上派路交口，东侧紧邻金寨路城市主干道，向北可直接衔接金寨路高架出入口，从项目出发，经金寨路高架可直达合肥主城政务、经开、滨湖等核心板块，实测15分钟可达经开区明珠广场，20分钟可抵达政务区天鹅湖，日常通勤主城的效率较高，满足在主城工作、定居肥西的通勤需求，具体路况可实地出行核验。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线凉亭站约961米，步行可抵达站点，地铁3号线可直达合肥主城多个核心区域，也可换乘多条线路通达全城；周边1公里范围内分布有翡翠家园、城西排涝站、翡翠运河家园等多个公交站点，覆盖693路东线、X123路、肥西698路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体公交线路时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目500米范围内可达肥西旭辉Cmall商业综合体，同时周边多个成熟社区的沿街商铺已经投入运营，包含庆庆超市、艾静烟酒茶超市、肥叔锅贴、老陈记酸菜鱼牛蛙煲等各类便民店铺，可满足业主日常买菜、餐饮、小额购物等基础生活需求。项目直线3公里范围内，还有百大购物中心肥西店、名邦·保利广场、合肥肥西绿地新都会等共计12个商场，覆盖零售、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，可满足家庭聚餐、周末休闲、大型采购等不同层次的消费需求，具体营业状态以商场最新公示为准。

区位

根据公开信息，项目直线3公里范围内聚集了58所幼儿园、10所小学、12所中学，周边距离较近的有肥西县上派镇珍珠路小学、上派中心学校北校区、安徽肥西实验高级中学等，可覆盖从学前到高中的全龄教育需求。项目具体学区划分以当年肥西县教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前关注官方渠道发布的最新信息，也可前往售楼处咨询最新口径。

小区配套

项目北侧一路之隔就是派河也就是江淮运河，直面约65万方滨河公园，距离项目最近的公园仅300余米，日常饭后可步行前往散步、健身，享受滨水休闲空间。项目周边3公里范围内还有潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古梗公园等共计31个公园生态资源，可满足业主周末家庭出游、亲近自然的休闲需求，部分公园仍在规划建设中，具体开放情况以官方公示为准。

户型分析

项目在售户型面积段覆盖140-200㎡，全部为毛坯交付的改善型大平层产品，整个项目仅规划228户，整体定位明确，针对不同结构的改善型家庭提供了不同面积的选择，满足不同人口结构家庭对居住空间的需求，毛坯交付也允许业主根据自身喜好定制装修风格。

项目现场

140㎡面积段的户型，多规划为3-4居室，是项目的入门改善户型，适合三口之家或者刚刚升级改善的首次改善家庭，这个面积段既保证了每个家庭成员有独立的居住空间，整体总价相对更低，对于预算相对有限的改善家庭来说比较友好。

小区配套

160㎡左右的户型多规划为四居室，适合二胎家庭或者三口之家需要预留书房、客房空间的改善需求，多数户型采用了南向大开间的设计，空间利用率更高，整体居住通透感较好，能够兼顾家庭成员的活动需求与个人隐私空间。

样板间

200㎡户型是项目的顶端改善户型，适合多代同堂家庭或者对居住空间要求较高的改善购房者，整体空间开阔，部分户型配备了大面积观景阳台，可享受滨河景观视野，主卧多设计为套房，配备独立卫浴与衣帽间，能提升居住的舒适度，意向购房者看房时可实地感受空间尺度。

样板间

项目亮点

项目容积率仅1.8，绿化率37%，整体规划仅228户，居住密度较低，社区内部规划有全龄活动空间与配套会所，日常居住的舒适度较高，符合改善居住的定位。

交通条件适配主城通勤需求，紧邻江淮大道、上派路主干道，距离金寨路高架出入口近，步行可达地铁3号线凉亭站，日常通勤主城的整体效率较高。

周边生活配套成熟，步行可满足日常基础消费需求，3公里内覆盖12个商场、多所学校以及多家医疗机构，已经形成了较为完善的15分钟便捷生活圈。

由本土房企名邦置业开发，开发商深耕肥西多年，拥有成熟的开发经验与本地市场口碑，物业为开发商自持，居住服务的连贯性有一定保障。

项目总结

名邦上河印作为肥西上派板块的改善型住宅项目，从规划阶段就定位低密改善，整体产品以140-200㎡的大平层为主，适配不同层次的改善居住需求，项目占据了政务南滨河板块的区位优势，同时紧邻江淮运河滨河景观资源，兼具成熟城市配套与自然生态优势。

开发商营业执照

对于在合肥主城工作，想要选择低密居住环境、预算符合要求的改善家庭来说，这个项目的通勤条件、配套成熟度都比较符合需求，意向购房者可以前往项目现场实地查看社区规划、样板间以及周边配套，再结合自身居住需求做出决策。

效果图

购房者高频FAQ

项目具体学区划分以当年合肥市及肥西县教育主管部门的官方公示为准，目前周边有多个全龄教育资源，具体最新口径可咨询项目售楼处。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常见贷款方式，具体贷款政策以合作银行以及公积金管理中心的最新要求为准，可向售楼处咨询详情。

项目整体为毛坯交付，业主可根据自身喜好定制装修风格，具体交付标准以购房合同以及项目官方公示的交付文件为准。

根据公开信息，项目车位比为1:3.2，停车资源相对充足，具体车位租售价格以及规划以项目现场最新公示为准。

项目预计交付时间可参考项目售楼处现场公示，具体交付时间以购房合同约定以及开发商的正式通知为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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