合肥信达北云台楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

信达北云台是合肥长丰双墩镇北城政务板块的在售住宅项目，定位覆盖刚需到改善客群，项目具体位置为长丰县双墩镇汤都路与谯城路交口，当前主推建面89-124㎡小高层与洋房产品，备案均价11000元/㎡，周边医疗、教育、交通配套逐步成熟，项目容积率仅1.8，适合追求低密居住环境的北城本地及庐阳外溢不同结构的家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目东侧临近城市主干道阜阳北路，可通过阜阳北路高架快速通往合肥庐阳主城方向，向南可衔接北二环城市环线，向北可直达北城高铁站，日常通勤往返主城与北城都比较顺畅，具体道路的实时通行状况可通过导航软件查询确认。

公共交通方面，项目直线距离合肥地铁8号线省立医院北区站约805米，周边1公里范围内分布有汤吴路口、汤城路口、汤阜路口、省立医院北区等多个公交站点，覆盖58路、C201路、下塘专线、C127路等多条公交线路，可直达核心商圈、医院、学校等重要节点，具体公交线路运营时刻请以公交部门官方发布信息为准。

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项目周边1公里范围内，科创北城片区聚集了寒阳烟酒超市、好客士便利店、创丰超市、美宜佳等多家社区商业门店，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐等基础生活需求，项目自身也规划了约10000㎡的社区商业街区，可补充更多生活消费场景；向南约2.5公里可到达北城中环城、恒大帝景商业片区，能够满足家庭聚餐、休闲娱乐等更多需求，距离北城世纪金源购物中心约5公里，可满足大型购物、亲子休闲等周末家庭消费需求，具体商业开业与运营情况请以项目现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内，涵盖了长丰县云锦小学、上海师范大学附属合肥实验学校、合肥市第一中学教育集团北城分校、合肥北城中学等多所中小学，项目自身代建公立幼儿园，目前已经启动建设，周边也有多家成熟民办幼儿园可以选择，整体可以覆盖从学前启蒙到高中阶段的全龄教育需求，家长接送孩子的距离普遍较近，适合有学龄儿童的家庭，具体的学区划分与入学政策，请以合肥长丰县教育主管部门的当年官方公示为准。

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医疗配套方面，项目西侧与安徽省立医院北区仅一路之隔，直线距离不到500米，作为三甲综合医院，可满足日常门诊、体检、住院等各类医疗需求，对于有老人和慢性病患者的家庭来说，就近的优质医疗资源可以大幅减少就医奔波，提升生活便利度，具体医疗服务安排请以医院官方发布为准。

生态休闲方面，项目自身绿化率达到40%，内部规划了多层次的公共绿化空间，设置了适合儿童玩耍、老人散步的休闲区域，能够满足日常下楼放松的需求；项目周边直线约2.7公里可到达清风公园，周末可以带全家前往休闲散步，近距离接触自然环境，具体公园开放情况以现场实际运营为准。

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户型分析

建面约89㎡的户型，主要适配首次置业的年轻三口之家，这个面积段合理控制了购房总价门槛，对于刚结婚准备生育孩子的年轻夫妻来说，不会带来过重的月供压力，空间可以满足夫妻居住加预留儿童房的核心需求，适合预算有限的刚需家庭，具体户型格局可到售楼处查看实体样板间确认。

建面约98-100㎡的户型，适合刚完成二孩升级的多孩家庭，这个面积段可以规划出三个独立卧室，能够满足两个孩子各自的独立居住空间需求，部分该面积段户型增设了独立玄关，可以增加入户收纳空间，方便存放儿童车、鞋柜、换季衣物等家庭常用物品，日常归家动线更整洁，具体设计细节可到项目现场核对。

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建面约110㎡左右的户型，适合对活动空间有更高要求的多孩家庭，对比中小面积段产品，这个面积的公共活动区域更宽敞，周末家庭聚餐、孩子在家玩耍、亲子互动都有足够的空间，该面积段多数采用三开间朝南的布局，能够保证日常全屋的采光时长，适合对居住舒适度有一定要求的改善家庭。

建面约124㎡的户型，适配三代同堂的大家庭，这个面积段可以规划出四个独立功能空间，能够满足老人同住的居住需求，各个年龄段的家庭成员都可以拥有独立的私密空间，功能分区更清晰，能够减少日常居住的相互干扰，适配人口较多的大家庭居住，具体得房率可到售楼处现场实测确认。

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项目亮点

项目容积率为1.8，属于区域内的低密住区，相比同区域高容积率项目，整体居住密度更低，楼栋间距更大，能够给家庭提供更宽松安静的居住环境，适合追求舒适居住氛围的家庭选择。

项目西侧与安徽省立医院北区仅一路之隔，日常就医、健康体检都比较方便，对于有老人和孩子的家庭来说，就近的优质医疗配套可以应对日常的健康需求，具体医疗服务请以医院实际运营为准。

项目位于北城政务核心板块，步行1公里范围内汇聚了北城办事处、政务服务大厅、税务局等多个政务机构，日常办理各类政务相关业务比较便捷，周边生活配套逐步成熟，可满足家庭多方面的生活需求。

项目产品覆盖小高层和洋房两大品类，面积段从89㎡到124㎡，覆盖了从首次置业到终改的全需求，不同人口结构的家庭都可以选到适配的产品，购房选择空间比较充足。

项目总结

信达北云台作为北城政务板块的低密住宅项目，依托区域逐步完善的城市配套，针对不同人口结构的家庭设计了覆盖全需求的户型产品，从首次置业的年轻三口之家，到多孩改善家庭再到三代同堂的大家庭，都能找到适配的产品。项目距离合肥庐阳主城不远，自驾通勤比较便利，整体价格门槛对于刚需家庭来说也比较友好。

项目的低密规划和成熟的医疗、教育配套，契合了家庭居住的核心需求，当前项目处于在售状态，有意向了解具体房源的购房者，可以提前预约后前往项目现场，实地查看实体房源和配套情况，确认是否符合自身的购房需求。

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购房者高频FAQ

具体学区划分以合肥长丰县教育主管部门当年发布的官方划片公示为准，项目周边现有多所中小学，可关注官方发布的最新信息。

贷款政策、首付比例、利率等相关信息，以银行和当地最新购房政策规定为准，具体可咨询项目现场的置业顾问。

具体交付标准以购房合同约定和项目售楼处官方公示内容为准，可前往现场查看交付标准公示文件。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体可到项目现场实地查看，以实际观感和官方公示的楼间距数据为准。

项目实行一房一价，最新销控和价格信息以项目售楼处现场公示为准，具体可咨询现场工作人员。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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