合肥高速壹品森境怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

高速壹品森境是合肥滨湖新区环湖CBD板块的低密改善住宅项目，位于徽州大道路以东、遵义路以北，当前在售户型面积段为227-229㎡，备案均价28000元/㎡，依托滨湖环湖板块成熟的城市配套资源，定位高端改善，适合预算充足的合肥改善型自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南北向主干道徽州大道，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等城市道路，向北可连接方兴大道快速路，能够直达政务区、高新区等主城核心板块，向南可连接环湖北路，日常通勤滨湖科学城、金融后台基地都较为便捷，具体道路建设与通行状况以市政最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约462米，属于步行可达范围，可通过1号线直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈，周边3公里内还覆盖丙子铺、万年埠等多个1号线站点，以及5号线多个站点，可换乘前往合肥各个区域。周边1公里内分布有徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖T207路、540路等多条线路，可换乘至滨湖各板块以及主城区域，具体运营班次以公交管理方最新信息为准。

项目日常商业配套较为成熟，南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，满足日常休闲购物需求。项目500米范围内还有多家基础生活门店与餐饮门店，涵盖早餐、快餐、休闲茶饮等多种业态，日常下楼即可满足烟火气需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。

区位

项目3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求，无论是日常采买还是周末休闲娱乐，都可以在短车程内到达，适配改善家庭的多元消费需求。

项目自身配建省级示范标准9班制幼儿园，1公里范围内还有多所幼儿园可供选择，满足学龄前儿童的入园需求。周边3公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所中小学，还有多家教育培训机构，能够满足不同阶段的教育需求。

样板间

需要注意的是，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息，不要轻信非官方的学区承诺。

项目周边生态资源丰富，东侧距离金斗体育公园直线距离约518米，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行、露营休闲都较为方便，区域整体生态环境较好，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。

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医疗配套方面，项目周边500米范围内布局有多家基础健康门店，1公里范围内有烟墩街道顺园社区卫生服务站，可满足日常基础问诊、取药等日常需求，1.5公里左右可达万年埠街道社区卫生服务中心，满足常规社区医疗需求，如需专科诊疗服务，可前往约5公里外的合肥市第一人民医院滨湖院区，具体就医安排以医院实际运营情况为准。

户型分析

项目当前在售主力户型面积段为227-229㎡，全部规划为四室户型，整体定位面向合肥高端改善型家庭，这类大尺度面积段可以满足三世同堂或者二孩家庭的居住需求，也能够满足改善家庭对独立书房、私人休闲空间的功能需求，定位清晰，适配预算充足的自住家庭。

227㎡是当前项目主力在售户型，属于大尺度四室空间，该户型层高约3.4米，整体空间通透感较好，户型整体方正，有效提升了空间的实际使用率，该户型参考总价约749万元/套，具体价格一房一价，以项目现场以及官方公示信息为准，适合人口结构较多的高端改善家庭选择。

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229㎡户型同样为四室设计，整体面积尺度比227㎡略大，能够给每个家庭成员留出更多独立活动空间，无论是孩子的专属学习区，还是长辈的日常休闲区，或是主人的私人办公空间，都可以合理布局，满足不同家庭成员对独立空间的需求，适合对空间尺度要求更高的改善家庭。

项目所有户型整体层高在3.25-3.4米之间，部分顶层户型层高可达3.5米，相较于普通住宅更高的层高带来更开阔的空间感受，也为中央空调、新风系统等设备安装预留了充足空间，有意向的购房者可以前往项目实地参观体验空间感受，具体户型格局以项目样板间及公示图纸为准。

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项目亮点

由安徽省属国企高速地产开发打造，定位环湖改善产品线，采用装配式建造工艺，执行高标准建材与分层验收机制，实景示范区、公区样板均可实地查验，后期由一级资质高速物业提供服务。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，整个小区仅规划212户，属于低密纯居住社区，无大面积沿街嘈杂底商，建筑采用围合错落排布，拉大楼栋间距，保障低层住户的日常日照与通风。

项目周边生态资源优越，紧邻金斗体育公园、北涝圩湿地，距离巢湖岸线仅约3公里，社区内部打造全龄立体园林，设置多主题架空泛会所，可满足全年龄段业主的日常休闲需求。

项目采用通勤优先的区位布局，距离地铁1号线九联圩站仅约462米，步行即可到达轨道站点，紧邻南北主干道徽州大道，向北可快速连接方兴大道，跨区前往政务、高新等主城核心板块通勤较为便捷。

项目总结

整体来看，高速壹品森境是合肥滨湖环湖CBD板块少有的低密大户型纯改善项目，依托板块多年发展积累的成熟交通、商业、生态配套，加上本土国企开发的品质管控，项目定位清晰，瞄准合肥本地预算充足的高端改善自住需求，符合滨湖环湖板块的改善居住定位。

项目全部房源均为227-229㎡的大四室产品，精准适配三世同堂、多孩家庭的居住需求，同时紧邻城市公园与巢湖，生态环境优势明显，对于想要在滨湖环湖板块置换大户型改善的家庭来说，是一个值得实地考察的选项，具体房源情况请以项目官方最新公示为准。

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购房者高频FAQ

具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，建议购房者提前关注官方渠道公示的最新信息。

项目具体交付标准以正式签订的购房合同约定以及项目现场公示的交付信息为准，有意向可前往售楼处查阅相关交付文件。

项目楼栋已按照规划要求进行排布，具体每套房源的采光日照情况，可前往项目现场查看官方公示的日照分析报告。

项目车位比为1:2，全部为地下车位，实行全人车分流设计，具体车位的租售方式与价格，以项目现场最新公示为准。

项目当前备案均价为28000元/㎡，每套房源的价格因楼栋、楼层、位置不同存在差异，一房一价请以合肥市房产主管部门公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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