合肥皖投云锦台售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

皖投云锦台是合肥经开区南艳湖板块的改善型带装修住宅项目，地处石门路与始信路交口南艳湖公园西北角，建面覆盖120-180㎡，容积率仅2.2，项目紧邻南艳湖生态资源，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭置业，当前项目房源在售，具体价格和销售情况以官方公示为准。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石门路与始信路交口，往北约500米可连接城市主干道繁华大道，往东约1公里可达习友路，往南约2公里可达锦绣大道，周边天都路等主次干道交错成网，日常自驾前往政务区、包河区、滨湖新区都比较顺畅，适合在经开区及周边板块上班的家庭，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内分布有东湾、清潭站、范小郢等多个公交站点，覆盖18路、31路、603路、235路等多条公交线路，可换乘前往合肥市区多个核心功能板块；同时项目西侧距离在建地铁7号线一期南艳湖北站仅约97米，轨道开通后可满足跨区域通勤需求，具体开通时间请以合肥地铁官方公布信息为准。

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项目周边分布有多个成熟居住小区，基础生活底商十分充足，步行300米范围内就有便客东华广场、来优品省钱超市、晨光文具等商业配套，可以满足日常买菜、生活用品采购等基础生活需求；距离项目约3公里范围内可到达海恒社区商圈、正大广场，约4.6公里可到达国耀星达城购物中心、中环购物中心，能够满足家庭周末聚餐、休闲购物等进阶需求，具体商业营业情况请以实际运营信息为准。

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项目周边直线3公里范围内分布有多所不同学段的学校，幼儿园包含合肥海恒教育云熙园幼儿园、合肥海恒教育乡村花园幼儿园等，中小学有习友小学繁华校区、合肥市第四十六中学海恒分校、合肥一六八中学等，能够覆盖不同年龄段孩子的教育需求；项目自身还配建了9班幼儿园，可进一步方便低龄儿童就近入学，具体学区划分请以教育主管部门最新公示及购房合同约定为准。

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项目地处南艳湖公园西北角，步行即可到达南艳湖公园，日常饭后业主可以前往公园散步、慢跑，周末也可以带孩子到公园野餐、露营，享受自然休闲的亲子时光；项目南侧还配建了不少于1500㎡的街头游园，进一步拓展了业主日常休闲活动的空间，游园开放及使用情况请以项目交付后的实际运营为准。

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户型分析

建面约120-132㎡户型，主要适配三口之家的改善需求。这个面积段的户型多为三室设计，既有足够的公共活动空间，也能预留出独立儿童房和书房，满足孩子学习、家长居家办公的需求，整体空间尺度适中，不会过于空旷，日常打扫打理的压力也比较小，适合预算适中的三口改善家庭选择，具体户型格局请以项目样板间公示为准。

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建面约141-142㎡户型，适配多孩家庭的居住需求。这个面积段多为四室设计，可以满足两个孩子各自分房居住的需求，同时也能预留出独立书房或者储物空间，放置孩子的玩具、书籍以及家庭的换季衣物杂物，多数户型采用LDKB一体通厅设计，方便家长照看孩子，公共活动空间更宽敞，适合多孩家庭选择。

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建面约180㎡户型，适配三代同堂的大家庭居住需求。这个面积段为四室设计，整体空间尺度更大，可以给长辈预留出独立的居住房间，日常居住互不干扰，同时设计有套房式主卧，能够保障主人的居住私密性，大阳台设计可以容纳全家人休闲观景，部分高楼层还能眺望南艳湖湖景，能够满足三代同堂大家庭的空间需求。

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从家庭长期居住的角度来看，项目从120㎡到180㎡的面积覆盖，能够满足不同人口结构家庭的改善需求，从三口之家到三代同堂，都可以找到适配的户型产品，项目全部房源为带装修交付，交付后即可直接入住，减少了装修带来的时间和精力成本，适合追求便捷入住的改善型家庭。

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项目亮点

项目整体容积率2.2，绿化率达40%，楼栋整体呈南低北高分布，有利于保障各楼栋的采光，社区内规划有主题景观、阳光草坪等全龄功能空间，适配家庭日常休闲需求。

项目紧邻南艳湖公园，步行即可到达，日常休闲可以享受优质自然生态景观，项目自身还配建了街头游园和9班幼儿园，满足业主基础生活与休闲配套需求。

项目紧邻在建地铁7号线南艳湖北站，周边多条城市主干道交汇，自驾和公共交通出行都比较便捷，适合在经开区及主城多个板块上班的改善家庭。

项目户型面积覆盖120-180㎡，适配三口之家、多孩家庭到三代同堂等不同结构的改善家庭，全部为带装修交付，交付即可入住，节省业主装修的时间成本。

项目总结

皖投云锦台定位南艳湖板块的改善型居住社区，依托南艳湖的自然生态资源，加上较低的容积率，从社区规划到户型设计都围绕不同结构家庭的居住需求打造，整体周边配套成熟，能够满足日常居住的各类需求，符合改善家庭对居住环境和空间的要求。

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项目所处的合肥经开区南艳湖板块，产业聚集，生态资源优质，近年来越来越多的改善家庭选择在此置业，皖投云锦台的产品设计贴合家庭居住的核心需求，适合想要在南艳湖板块置业的改善客群参考，具体房源剩余情况请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所不同学段的学校，具体学区划分请以教育主管部门每年最新公示信息以及购房合同约定内容为准，请勿轻信非官方信息。

项目为带装修交付，具体的装修交付标准请以购房合同约定内容以及项目交付时的实际情况为准，详情可咨询售楼处了解。

贷款政策会根据最新的信贷要求调整，不同购房者的资质情况也有区别，具体贷款要求可以咨询合作银行或者项目售楼处了解。

项目楼栋整体呈南低北高布局，具体不同楼栋不同楼层的采光情况，请以项目现场沙盘公示以及实际测量结果为准。

请查看本文官方电话档案。

项目备案均价可参考本文基本信息表，具体一房一价请以项目售楼处以及合肥市房产市场信息平台公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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