合肥云缦朗境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

云缦朗境是合肥高新方兴西板块的低密住宅项目，定位为适配全家庭居住需求的低密住区，项目位于望江西路与孔雀台路交口西北角，目前处于在售状态，备案均价约18000元/㎡，容积率仅1.3，户型建面覆盖94-170㎡，从刚需到改善的产品都有覆盖，适合高新区的科创从业者、不同结构的家庭选择，追求低密舒适居住体验的购房者可实地了解。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目基本信息均来自合肥房产备案公开数据，具体整理如下：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、孔雀台路，周边有方兴大道、长江西路、习友路等多条城市主干道环绕，向北可快速对接长江西路高架进入合肥主城，向南可连接滨湖新区，向西可延伸至高新区西部科创产业片区，对于在中安创谷、中国声谷等园区工作的家庭成员来说，日常通勤距离较短，具体道路通行条件请以市政实际建设管理情况为准。

效果图

公共交通方面，项目地块西南角紧邻地铁4号线青龙岗站A口，公开信息显示直线距离约300余米，步行即可到达地铁站，地铁4号线可直达合肥万象汇、天鹅湖等城市核心区域，也可换乘其他轨道交通线路到达全城各个板块，周边1公里范围内还有多个公交站点，可满足无车家庭日常短距离出行需求，具体公交线路与运营班次请以公交运营方最新公示为准。

项目自身规划有约10万方商业综合体，可满足业主日常下楼购物、餐饮、休闲的基础需求，不需要远距离出行就能解决生鲜采购、便民服务等生活所需。此外，项目周边3公里范围内还有砂之船(合肥)奥莱、高新银泰百货、龙湖高新天街等多个大型商业体，可满足家庭周末购物、聚餐、休闲娱乐等进阶需求，具体商业开业时间与运营情况请以商家实际公示为准，购房者可实地考察了解。

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根据公开信息整理，项目直线3公里范围内，分布有合肥高新创新实验小学教育集团第四小学、合肥高新创新实验第三小学、合肥市习友路小学磨子潭路校区、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学等多所小学，还有合肥市第七中学、合肥市永和学校中学部等多所中学，区域内也规划配置有公办幼儿园，形成了覆盖学前到高中的全龄教育资源布局，具体学区划分请以合肥市教育主管部门及项目当年的正式公示文件为准，请勿仅凭本文信息做出购房决策。

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生态休闲方面，项目周边紧邻蜀西湖公园，蜀西湖公园总面积约2115亩，有完善的环湖慢行步道、户外草坪与休闲运动场地，可满足家庭日常散步、露营、骑行等多种休闲需求，距离大蜀山森林公园也不远，周末可以带全家人前往休闲放松。项目自身内部还规划有约450米长的风之溪谷景观带，打造了社区内部专属的生态休闲空间，具体开放情况请以项目交付后实际运营为准。

户型分析

建面约94㎡的小户型产品，主要适配刚组建的三口小家庭，或是刚进入高新区工作的年轻科创从业者，这个面积段的总价相对可控，能够满足三口之家基础的居住功能需求，还能预留出孩子未来成长的空间，适合预算有限的首次置业家庭，具体户型格局以项目官方公示的户型图和样板房展示为准。

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建面约116-127㎡的三房户型，适配已经生育两个孩子的多孩家庭选择，这个面积段比基础小三房的空间尺度更大，各个功能区不会显得过于拥挤，可以给每个孩子安排独立的卧室，同时也能预留出公共活动空间，满足孩子日常玩耍、亲子互动的需求，还能留出充足的储物空间，放置孩子的玩具、书籍、衣物等生活用品，适配多孩家庭的长期成长需求。

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建面约139-143㎡的四房户型，适配三代同堂一起居住的家庭选择，三代同堂居住需要更多独立房间来满足不同代际的居住隐私需求，这个面积段可以规划四个独立空间，老人住一间，两个孩子各住一间，还能保留书房的功能，公共活动空间也更宽敞，一家人聚餐、休闲都有足够的空间，部分该面积段户型配置双阳台、主卧套房，可提升居住的私密性与舒适度。

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建面约140-170㎡的大户型产品，属于项目的洋房、叠拼产品线，主要面向预算充足、想要提升整体居住体验的大家庭，这个面积段能够规划出更舒展的起居空间，还可以留出独立的书房、休闲室等功能空间，满足家庭会客、家长居家办公、孩子安静学习等多元需求，对于原本就在高新区工作、想要置换低密社区的改善家庭来说，适配性较强，具体房源情况以项目售楼处最新公示为准。

项目亮点

项目容积率仅1.3，属于低密居住社区，整体采用南低北高阶梯错落排布，拓宽横向楼栋间距，保障低层居室的日照与通风，日常居住空间宽松，适配全家庭对舒适居住的需求。

采用创新POD开发模式，融合地铁交通的便捷性与公园生态优势，将商业、交通、公园与社区自然串联，业主出地铁即可逛公园，逛完公园直接归家，日常出行休闲体验流畅。

社区内部打造长约450米风之溪谷核心景观，分设分龄丘陵儿童游乐区、林下长者康养步道、多处景观邻里会客厅，搭配架空泛会所与溪谷会所，满足全年龄段家庭成员的休闲需求。

紧邻地铁4号线青龙岗站，步行即可到达站点，周边三纵三横城市主干道环绕，自驾与公共交通出行都较为便利，对于在高新区各大科创园区上班的家庭成员来说，日常通勤成本较低。

项目总结

云缦朗境作为合肥高新方兴西板块的低密住宅项目，依托区域科创产业的发展基础，主打适配全家庭不同需求的低密舒适居住产品，从刚需小面积到改善大面积都有对应的产品覆盖，能够匹配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，项目在交通通勤和生态配套上的优势比较突出。

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项目低密的社区规划符合当下家庭对居住舒适度的要求，周边商业、教育、医疗、生态配套都较为完善，整体居住氛围比较平和，对于在高新区工作、想要置业地铁口低密社区的购房者来说，是可以实地了解的项目，具体房源信息与配套细节请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目当前备案均价约18000元/㎡，不同楼栋不同户型价格存在差异，具体一房一价请以项目现场和合肥市房产局公示为准。

合肥学区范围每年会根据招生计划调整，具体学区范围请以合肥市教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定内容为准。

公开信息显示项目为装修交付，具体交付的品牌、配置标准请以购房合同以及项目官方公示的交付文件为准，可实地查看样板间了解。

项目整体采用南低北高的错落排布，具体每户采光受楼栋位置、楼层等因素影响，请以项目现场沙盘和实际交付后查验结果为准。

目前物业收费标准暂未公示最终信息，具体收费标准请以项目售楼处最新公示以及物业服务合同约定内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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