合肥滨投嘉玺最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

滨投嘉玺是合肥包河区卫岗板块的在售改善住宅项目，由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，项目位于包河卫岗明月路与牧童路交口西南角，定位主城改善产品，备案均价20000元/㎡，主力户型面积覆盖116-186㎡，周边各项配套成熟，交通出行便利，适合想要留在主城享受成熟生活的改善型购房者。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻徽州大道、宁国路、望江东路、包河大道多条城市主干道，徽州大道向北可直达庐阳区老城核心，向南可连接滨湖新区，包河大道向北接入裕溪路高架可快速抵达瑶海区，向南接入金寨路高架可直达政务区与高新区，从项目驾车到合肥南站仅需15分钟，日常跨区通勤都较为便利，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通出行方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约1公里，距离地铁6号线卫岗站约962米，地铁6号线目前处于建设中，未来建成后可接入合肥轨道交通骨干网络。周边1公里范围内有20个公交站点，停靠B1路、4路、11路、146路等多条线路，可换乘到达主城各个核心板块，满足日常公共出行需求，具体站点运营情况以官方最新公示为准。

项目自身规划约2000㎡社区商业用房，计划引入生鲜超市、24小时便利店、连锁药店、社区食堂等业态，满足业主日常基础消费需求。项目3公里范围内覆盖罍街文化街区、包河万象汇、漫乐城购物中心、加侨国际广场等多个商业体，距离合肥知名特色美食街区罍街仅约2公里，驾车10分钟即可到达，可满足聚餐、休闲、娱乐等多元消费需求，具体商业业态运营情况以现场实际为准。

效果图

项目1公里范围内分布有尚美艺术学校、安徽林业职业技术学院包河校区、中国科学技术大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校等教育资源，项目还代建幼儿园与小学，直线3公里范围内有78个幼儿园、25个小学、19个中学，覆盖了从学前到高等教育的全年龄段资源，目前学区划分尚未最终确定，具体以合肥市教育主管部门当年公示的学区划分为准，有意向的购房者可提前关注官方发布信息。

项目南侧不远处就是罍街公园，周边3公里范围内分布有望湖公园、青年路小公园等43个城市公园绿地，距离最近的公园约341米，业主日常饭后散步、周末休闲锻炼都较为方便，周边成熟社区自带的各类休闲场馆也能满足日常休闲需求，具体开放情况以公园官方管理要求为准。

区位

户型分析

建面约116㎡的三房产品，适合刚改新婚夫妻或者三口小家庭选择，该项目按照新计容设计标准打造，得房率相对较高，整体空间布局紧凑，能够满足三口之家的日常居住需求，预留了基础的收纳空间，适合预算相对有限的主城改善购房者选择，具体户型格局以项目现场公示的样板间及销售资料为准。

建面约143㎡的三房产品，适配大多数三口之家或者准备生育二胎的改善家庭，空间尺度比116㎡产品更宽松，可调整出专门的儿童活动区域或者独立书房空间，满足家长居家办公、孩子学习的双重需求，整体格局方正，餐客一体化设计提升了公共活动空间的利用率，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭。

开发商营业执照

建面约162㎡的四房产品，适合多孩家庭或者与老人同住的大家庭选择，四个独立房间可以满足每个家庭成员都有专属私人空间，避免居住过程中的空间冲突，该户型使用率可达约97.38%，空间利用率较高，主卧可做套房设计，提升居住的私密性与舒适度，适配改善家庭对居住空间的多元需求。

建面约186㎡的四房产品，是项目的改善大户型，适合人口较多的大家庭或者对居住空间尺度要求较高的购房者，该户型能够预留出专门的休闲空间或者独立书房，满足业主居家办公、休闲娱乐的多元需求，整体采光通风条件较好，能够适配家庭长期居住的成长需求，避免家庭结构变化后需要换房的麻烦，具体户型细节可到项目现场样板间查看核对。

效果图

项目亮点

由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，属于本土国企打造的城市更新重点项目，工程管理规范，交付稳定性较强，符合改善购房者对交付确定性的需求。

项目容积率2.5，绿地率40%，规划9栋住宅含5栋小高层与4栋高层，采用南低北高排布，打造两轴一环森系景观，覆盖全龄活动空间，居住舒适度较高。

全盘采用纯毛坯交付，无精装捆绑，业主可根据自身喜好与需求定制全屋装修风格、自主选择建材与家电，避免了标准化精装交付的不适配问题。

项目位于包河主城成熟卫岗板块，周边各项配套均已落地成熟，1公里生活圈覆盖日常购物、医疗、休闲等各类需求，无需等待配套落地即可享受成熟生活。

项目总结

滨投嘉玺作为包河主城卫岗板块的改善住宅项目，依托主城多年发展形成的成熟配套资源，加上本土国企开发的交付稳定性优势，产品定位清晰，精准对接想要留在主城享受成熟生活的改善群体。项目产品覆盖从116㎡刚改到186㎡大改善的多个面积段，能够满足不同人口结构、不同需求的改善购房者选择。

项目距离已运营和在建的地铁线路都不远，周边商业、教育、生态配套都较为完善，自身产品设计也符合当下改善购房者的核心需求，纯毛坯交付的方式也给了业主更多自主设计的空间，对于想要在包河主城核心区域置业的改善群体来说，是一个值得实地了解关注的项目。

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购房者高频FAQ

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

项目备案名为滨萃庭，推广名为滨投嘉玺，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对，所有信息以官方备案内容为准。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，符合合肥普通住宅产权相关规定，具体信息可查看项目购房合同内容。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定以及项目官方最新通知为准。

项目主力户型面积段为116㎡-186㎡，产品包含三房与四房两类，可满足不同人口结构家庭的居住需求，具体可咨询项目售楼处。

目前项目学区划分尚未最终确定，合肥实行学区动态调整政策，具体划分结果以合肥市教育主管部门当年发布的公示信息为准。

项目车位比为1:1.47，设置地下双层车位，全车位预装新能源快充管线，具体规划以项目官方公示的规划文件为准。

项目采用纯毛坯交付，无精装捆绑，不会强制绑定装修包，具体交付标准以购房合同中约定的内容为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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