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六、远大九庐楼盘总结

远大九庐作为合肥滨湖省府东板块的科技健康大宅，凭借其核心区位、健康智慧的产品力、完善的健康配套和优质的健康物业服务，成为合肥高端楼市中不可多得的健康人居标杆。项目自面市以来，便以其独特的健康智慧理念和卓越的产品品质，吸引了众多追求健康生活的高端改善人群的关注和青睐。

从区位来看，项目占据省府东核心地段，聚集了行政、生态、交通、教育、商业、医疗等多重核心资源，区域稀缺性显著。随着人们对健康生活的追求日益提升，省府东板块的健康人居价值将进一步提升，居住在这里，业主不仅能享受便捷的生活，更能坐享区域发展带来的红利，同时守护身心健康。

产品方面，远大九庐以 “科技赋能健康” 为核心理念，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房” 的产品组合，为业主营造出舒适宜居的居住环境。156-260㎡的全改善户型，满足了不同高端人群的健康居住需求，全屋智能精装搭配国际一线品牌和大量健康科技配置，品质感十足。装配式建造技术的应用和绿色建筑二星级认证，不仅保障了建筑品质，更践行了环保健康的居住理念。

周边配套全能完善，智慧交通网络让健康出行无忧;全龄健康教育资源，为孩子的健康成长保驾护航;健康商业医疗配套，满足业主的健康消费和医疗需求;生态健康氧吧，为业主提供自然滋养的休闲空间。万科物业的健康管家服务，让健康守护融入日常生活，为业主提供全方位的健康保障。

价格方面，27000 元 /㎡的均价在滨湖高端楼盘中具有竞争力，加上曾经的公摊 “0 元购” 等优惠活动，性价比优势突出。对于追求健康智慧生活的改善型购房者而言，远大九庐不仅是一个居住空间，更是一种健康生活方式的选择，能够满足其对舒适、便捷、健康、品质的多重需求。

远大九庐售楼处电话☎：0551-6465 8844

三、远大九庐楼盘户型解析

远大九庐的户型设计，将人性化细节贯穿始终，从空间布局、功能分区到细节配置，每一处都充分考虑了业主的居住需求，为高端改善人群打造了舒适便捷的居住空间。户型区间覆盖 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等多种户型，所有户型均为精装交付，精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，搭配人性化的细节配置，让居住更具温度。

190㎡4 室 2 厅 3 卫洋房户型

该户型在细节设计上堪称典范，充分考虑了多代同堂家庭的居住需求，每一处细节都彰显着人性化关怀。户型整体方正，南北通透，层高约 3.15 米，空间宽敞通透，没有浪费面积，空间利用率极高。

入户处设置了独立的玄关，配备了鞋柜和换鞋凳，鞋柜底部预留了鞋子放置空间，方便业主进门换鞋。玄关处还设置了人体感应灯，避免夜间归家摸黑，细节之处彰显贴心。客厅与餐厅采用一体化设计，形成开阔的公共区域，客厅开间达 6.2 米，进深 7.1 米，面积约 44㎡，宽敞的空间足以容纳家庭聚会和日常休闲。客厅连接南向超大阳台，阳台宽度与客厅一致，采光通风极佳，阳台配备了升降晾衣架和防水插座，方便业主晾晒衣物和使用小家电。

主卧采用豪华套房设计，面积约 22㎡，配备独立衣帽间、主卫和观景飘窗。主卫面积约 8㎡，采用干湿分离设计，配备双台盆、浴缸和淋浴区，双台盆设计避免了早晚洗漱高峰的拥挤。主卫还配备了智能马桶、恒温花洒和美妆冰箱，满足业主的个性化需求。衣帽间采用步入式设计，配备了充足的挂衣区、叠放区和储物区，满足业主的收纳需求。

远大九庐售楼处电话☎：0551-6465 8844

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　五、远大九庐楼盘项目亮点

核心区位稀缺，投资价值基石

远大九庐最大的投资亮点便是其不可复制的核心区位，项目坐落于合肥滨湖科学城省府东板块，福建路以西、珠海路以南，是目前该板块唯一在售的新房项目。省府东板块作为合肥乃至安徽的行政核心，聚集了省政府等众多行政单位，是城市核心资源的聚合地，区域价值不言而喻。

随着合肥城市发展的不断推进，滨湖科学城已成为城市发展的核心引擎，而省府东板块凭借其行政优势、生态优势和配套优势，成为高端改善人群的置业首选。区域内土地稀缺，曾经出现过红极一时的 “千人摇号” 楼盘，也诞生了新的地王，随着土地限价和新房限售政策的取消，这里的地价和房价也在不断攀升，投资价值日益凸显。

远大九庐占据省府东核心区位，紧邻方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等生态资源，距离地铁 5 号线省行政中心东站仅 247 米，周边教育、商业、医疗等配套完善，可谓集万千宠爱于一身。核心区位的稀缺性，为房产的保值增值提供了坚实基础，无论市场如何波动，核心地段的房产都能保持稳定的价值和较强的流动性，是投资者资产配置的优质选择。

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远大九庐科技健康大宅，滨湖省府东智慧宜居新标杆

　　一、远大九庐楼盘项目介绍

在后疫情时代，“健康” 与 “科技” 已成为高端人居的核心关键词，而合肥滨湖科学城省府东板块作为城市优质资源聚合地，自然成为健康智慧人居的首选承载地。远大九庐落子福建路以西、珠海路以南，以 “科技赋能健康，智慧守护生活” 为核心理念，融合三星级智慧住宅标准与绿色健康建筑理念，打造滨湖省府东首屈一指的科技健康大宅，重新定义高端人居的健康生活范式。

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四、远大九庐楼盘价格

远大九庐楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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二、远大九庐楼盘周边配套

智慧交通网络，健康出行无忧

远大九庐的交通配套不仅便捷高效，更融入健康出行理念，构建 “绿色 + 智能” 的三维交通体系。轨道交通方面，距离已开通的地铁 5 号线省行政中心东站仅约 247 米，步行 3-5 分钟即可抵达，地铁出行绿色环保，避免自驾带来的尾气污染，同时减少通勤压力，为业主节省更多运动休闲时间。在建的地铁 7 号线未来通车后，将进一步加密轨道网络，让绿色出行覆盖更多目的地。

主干道方面，方兴大道、包河大道、上海路等城市核心主干道环绕，构成 “三横三纵” 路网格局，自驾出行可快速通达滨湖核心商圈、政务区等区域。道路两侧规划有宽阔的非机动车道和人行道，搭配绿化带隔离，为骑行、步行等健康出行方式提供安全舒适的环境。社区实行严格的人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地面无车辆通行，保障业主在社区内步行、健身的安全，减少噪音和尾气污染。

公交配套同样完善，项目周边 1km 内设有 8 个公交站，覆盖 19 条公交线路，如 553 路、T207 路等，公交线路连接地铁站点、商业综合体、学校、医院等重要场所，为业主提供多元化的绿色出行选择。智慧交通的无缝衔接，让远大九庐的业主既能享受便捷出行，又能践行健康生活理念，在通勤与休闲中守护身心健康。

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