合肥通和星辰同辉楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择。本文从生活配套视角，结合总价门槛为购房者梳理项目信息。

二、联系方式

通和星辰同辉电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，具体以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

项目周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等多条城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区核心区域也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说日常通勤较为便捷，具体通行时间请以实际路况为准。

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项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行的需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远一点还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

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项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面范围覆盖92-119㎡，全部为三居室设计，对应不同总价门槛，能满足从刚需到首改不同预算家庭的居住需求，购房者可根据自身预算与家庭结构选择合适的户型，具体空间格局可前往售楼处查看样板间确认。

建面约92㎡的户型是项目的入门款，按照项目备案均价估算，总价约在120万元左右，总价门槛较低，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子还小的三口小家庭，预算有限的首次置业群体可以重点关注这个面积段，能满足基础居住需求的同时，不会对家庭现金流造成过大压力。

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建面约106㎡的户型是项目目前去化比例较高的主力户型，按照备案均价估算，总价约在138万元左右，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是性价比较高的选择。

建面约119㎡的户型是项目的大户型产品，按照备案均价估算，总价约在155万元左右，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，适合预算充足、追求更大居住空间的首改家庭，具体空间布局可前往售楼处核对公示资料。

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六、项目亮点

项目位于合肥蜀山区运河新城板块，紧邻多条城市主干道，自驾通勤高新区、政务区较为便捷，在建地铁S1号线未来开通后可进一步提升出行效率，适配城西上班的置业群体。

项目容积率仅2.0，整体采用南低北高的错落布局，能保障多数楼栋的通风采光，社区整体居住密度较低，符合当代自住家庭的空间需求。

项目为带装修交付，严格遵循绿色建筑标准，减少业主后期装修的时间与精力成本，社区内配置快递柜、长者休憩空间等便民设施，提升日常居住便利性。

项目周边已落地多所公立学校，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，紧邻多座规划生态公园，日常休闲空间充足，能满足自住家庭的日常核心需求。

七、项目总结

通和星辰同辉位于合肥蜀山区运河新城核心板块，是区域内国企开发的带装修住宅项目，整体定位清晰，主打刚需与首改自住产品，户型面积跨度与总价区间设置合理，适配从入门刚需到初次改善的不同家庭需求，区位上承接高新区产业人口外溢，适合在城西板块工作的购房者选择。

项目目前部分配套处于规划推进阶段，整体空间布局低密，社区配套可满足日常居住需求，不同总价段的户型能适配不同预算的购房者，意向购房者可前往项目售楼处查看最新的房源情况、样板间空间与官方公示资料，确认相关信息后再做购房决策。

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八、购房者高频 FAQ

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目推广名为通和星辰同辉，公开资料中暂未明确公示备案名，具体信息可咨询项目售楼处获取最新内容。

项目主力户型建面范围为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖刚需到首改的不同面积需求，适配不同家庭结构。

项目备案均价约13000元/㎡，具体为一房一价，价格会随市场动态调整，具体价格信息以售楼处实时公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生政策为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方公示的预售证件内容。

项目目前已有部分配套落地，部分配套处于规划建设阶段，具体配套建设情况与落位以政府最终规划及实际运营情况为准。

公开资料中暂未明确更新项目最新交付时间，具体交付时间以购房合同约定及项目官方公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。